镇江小户型二手房多少钱一套

『壹』 我现在有一套小户型房子，大概40多平，想买一套两居室的房子，我是把第一套卖掉还是将第一套租出去呢

租金不咋的，30年了才回本。
我盘算过了，应该是卖掉小户型，再卖两居室，比较版合算。
要知道，就算把这权钱拿去买稳健的债券，20年也翻番了。
所以，综合考虑，这房子的低段不怎么样，月租偏低，还是卖了算。
房价现在涨幅偏小，未来除了一线城市外，其他基本都不会大涨。
所以。。。卖掉划算。
手里有现金，可以考虑下其他的投资。

『贰』 在镇江购买一套40平米的房子，房产证过户费用是多少不是新房子，是二手房。

二手房的话，需要去评估公司评估单价（），再一个就是不知道你房子出门出版五年，过户费权用如下，契税1% 一套房的话，二套房3% 。
营业税（房产证出五年就没有这个费用了）5.6% *（评估的单价）
个税（房产证出五年，且业主唯一住房的情况下没有这个费用。）1%（评估的单价）
测绘费，交易费共计7.36*面积40
还有个工本费，80 印花费5块。
以上就是所需的过户费用，

『叁』 镇江买了一套二手房带货40万分20年还每个月要还多少钱

没有说明利率，无法准确计算；按5.8%的利率估算，等额本息，每月还款2819.76元。

『肆』 镇江首套二手房70万首付多少

首付一般是评估值与贷款额度相减
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具内备以下条件：
1、具有合法的身容份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

『伍』 镇江市区房价大概是多少

1、香江小高层,价格3900起，期房。小区比较成熟，配套也可以。
2、中南世纪城，多层，4000多。期房，听说前几天开盘的联排什么的要5000多。镇江的东南角，是角落啊，想不通为什么这么贵。
3、梦溪嘉苑，3900起。这里比较看好，也是期房。
4、京岘山庄，3750。6楼有一套带阁楼的大概3300，但是太高了，没要。现在还在卖的就是期房小高了。
5、江南世家，3600起，车库他NND要7万来块，一期紫云山庄（二手）因为属回迁房，环境差，价格比较便宜。旁边的沃得价格要4400起。
6、魏玛。2800元。要09年才交房。主要太远了，开车到市区也要20来分钟，没车就别想了，而且配套好象不行，丹徒那边房子空置率比较高。那边房子是不丑。
7、南山华庭，3900起，比较远，配套还比较落后，
8、华都名城，4100元。跟上面的差不多。
9、李家大山11路公交终点有个小小区，2900起。附件路太小了。
10、旺府家园3600。剩下的一般都是抵债房，不知道状况怎么样。附件城南印象二手房大概3000多一点。
11、清华园，靠近天桥，怕吵，而且房子间距比较小，3600起。
12、万科魅力，4200起，房子是不错，但是价格高了，也有点远。
13、花山湾附件二手房子到不贵，房龄太高了点，绿竹苑还有一幢楼准备盖，我看价格起码要4500了。
14、其他二手房看了也多，但是因为现在二手房房贷款比较困难，总价高的就基本不考虑了，而且二手房还要加装修款，不合算啊！！

『陆』 镇江市二手房过户在什么地方，费用是多少钱一平方

二手房过户交易在房产交易中心

『柒』 镇江房价目前平均多少钱一平方

香江花城在3100--3500这样子 恒美嘉园3500 天和星城3200-3500 丹徒新区的便宜些 2000多 ..........太多了 无法全部答复回 回答答的价格也不是很准确 大体是这样
二手房相对比较便宜

『捌』 镇江二手房买房要交哪些税费多少钱

一、契税：

在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。

二、增值税及其附加税

这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

三、中介费

目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。

四、个人所得税

满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

五、印花税

按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

六、手续费

交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。

七、权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

拓展资料：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

交易术语

1、红本房

术语详解：指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。

律师建议：红本房可以放心购买。

2、绿本房

术语详解：指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。

律师建议：绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。

3、期房

术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。

律师建议：期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。

4、佣金

术语详解：指中介方收取的居间报酬。根据相关规定，佣金最高不超过交易价的3%，由买卖双方分别支付，房价上升时期卖方会要求实收，即买卖双方佣金均由买方承担。

律师建议：佣金一般在递件过户后支付，未能完成过户的，仅需支付必要费用(一般为约定佣金的20%)。

5、定金

术语详解：是履行合同的担保方式之一，数额在成交价的20%以内均为合法。定金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收，反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。

律师建议：为了保证合同的履行，增加违约方的毁约成本，保障守约方合法权益，建议减少首期款，多支付定金，而不要指望高额的违约金约定(法院有权降低违约金，无权调整定金赔偿)。

6、首期款、首付

术语详解：首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。

律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。

『玖』 江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住版房？是否首次购房？根据前权面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。