1. 我想请问卖房子是不是一定要会画户型图
不是，不需要，画户型图和平面图那是设计师的事情，你只是卖房子不需要
2. 卖房子应该怎么介绍
如果中介的人问你，他会很专业的。一般说来要地区、楼层（包括所在层和总层）、建筑年限、建筑面积、房子朝向与格局，另外就是房子周边设施，是否临街（安静与否），是否交通方便，是否属于学区。
3. 建筑商卖房子的时候，宣传页上的那个彩色户型图是怎么做出来的用什么软件谢谢了！知道的把分都拿走
彩色户型图的话不用3D建模，所以一般是CAD图导出，用Photoshop上色
4. 卖房子怎么推荐户型
告诉他几室抄几厅几卫，门朝那边，厨房有没有，等相关信息了，户型就是房子的大小布局什么的，再不行直接让他看照片再详细介绍，石门房产网 石家庄二手房 http://www.shimenfc.com可以帮助您掌握二手房产相关信息
5. 卖房子中怎么把缺点说成优点，房型设计中，有利有弊，怎么说
不可取。把缺点说成优点，这种销售行为本身属于欺诈。
其实每一套房子都有其自身的特回点，这答些特点有其特殊的消费人群的，你房子不卖这个人，也会有其他人来买。包括一些房子有自己的缺点，比方说，一些楼层不好，但是房价便宜啊。所以说不存在一个房子是没有消费群体的。
作为销售者，最主要的功能就是把这个房子的消费群体和房子连接在一起，找到房子的最合适的主人，而不是单独的为了完成销售而销售。
销售过程要实事求是，有什么说什么，让用户满意的完成销售，才是最高境界。
你卖出去一个房子，实际上是给自己做了一个广告。如果你靠欺诈卖出去的房子，就等于给自己未来树了一堵墙，以后你的路会越走越窄。反之如果你真正的站在消费者角度去服务，那么你未来路会越走越宽。
一般房地产销售培训，都会培训你们，如何和客户建立关系，寻找用户的需求，根据需求推荐房子，而不是为了卖出而卖出。
6. 如何卖房子
选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。
选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。
补充：卖房流程
第一步寻找买家，及签订买卖合同
第二步上市审批
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费：
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗
你房屋已经住了10年了，只要缴纳交易手续费及所有权登记费了。
如果夫妻中的一个人卧病在床呢？他没有办法起身亲自办理怎么办？
遇到这种情况，拟一个授权书，让卧病在床签字，授权另一方代理关于房产转让的手续，正常情况下就可以了。授权书比较简单，几句话就可以解决了。
7. 万能的百度，求告知这个户型图怎么样，越详细越好卖房子应该选择东户中间户还是西户这张图就是中间户。
东户西户都可以，中间户一般的没有北向的窗，家里透气性不好，但是价格能稍微便宜点。如果是介意风水的话，可以找个大师给你看看，你是适合那一户，一般不建议买中间。
8. 58同城卖房没有户型图怎么办
那就找一个服务商，让他们给你做一个户型图就行了，花不了多少钱
9. 卖房子如何讲解区域规划图
给个实例
继长三角区域规划获批后，日前又有消息说京津冀区域规划也已上报国务院并有望近期出台。至此，中国沿海、沿江以及内陆区域经济协调发展的总体格局已然呈现。在我国经济转型发展的关键时期，作为我国目前跨省规模最大的长三角区域规划获批意义是什么？跨省区的区域规划会否成为未来区域规划的重点？“遍地开花”的区域规划如何才能有效落实？
缘何“起大早赶晚集”
“长三角区域规划工作早在2004年就启动了。之所以经过多年的编制现在才批复，是因为这是一个跨省区的规划，涉及的问题和需要解决的矛盾太多，区域协调和编写规划方面难度实在太大了。”中国社科院工业布局与区域经济研究室主任魏后凯教授这样对本报记者说。他所说的问题涵盖产业的地域冲突、产业发展与机构的衔接以及政策的协调等诸多方面，这些都需要中央政府给予一定的导向。
作为一名长期从事区域经济研究的专家，在感慨之余他还表示，长三角地区经济发达、城市化程度高，战略地位十分重要，正因为其具有重要的战略地位才导致长三角规划“起大早赶晚集”。事实上，此次国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》(以下简称《简划》)也对长三角委以重任，其战略定位是：亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群。
对于长三角规划获批的意义，魏后凯认为有三个方面。首先，明确了长三角地区在国家甚至是在国际上的发展战略定位，明确了长三角在未来国家发展中要承担的战略分工，即参与经济全球化、提高竞争力、提升其参与国际分工的档次，并以此来继续引导中国经济新一轮的增长。其次，明确发展导向，包括产业层面的导向和空间开发秩序的规范两方面，避免“满开发、乱开发”。第三，明确了协调发展的问题，包括城乡之间如何协调，长三角城市之间如何构筑有序的竞争合作关系，如何避免产业重复建设、建立新型的产业分工机制，如何构筑一个合理分工的、高效的、生态资源节约型和环境友好型的区域发展模式。
目标如何落实
新批复的长三角规划比原来变“大”了：以前“一核六带”为核心的规划，变成了上海市、江苏省和浙江省，区域面积达21.07万平方公里；新规划的“责任”也更大了：业内将之评价为“长三角是中国经济发展最强的引擎之一，承担着转型升级、应对危机、发展战略性新兴产业的重任，是后危机时代引领中国经济发展的动力区域规划”。
下一步如何落实规划目标成为关键问题。有专家表示，要落实《规划》提出的要求，打造世界级城市群，长三角区域内的城际合作思路、机制等，需要自内向外地进行新一轮“转型升级”。这个思路是，避免低水平重复建设，加快形成分工合理、重点突出、比较优势得以发挥的区域产业结构。同时，进一步推动生产要素在区域间自由流动和优化配置。
魏后凯说：“跨省区域规划编制难，实施起来难度更大，主要是区域协调的问题。因为各地都有自己的规划，如何将地方规划与国家层面的宏观规划很好融合，存在难度。”对此，他提出了两点建议，一是创造新型的管制办法，比如建立一个跨省合作的机构来监督规划落实情况，建立城市群或区域治理机构；二是不同区域政府之间要建立有效的机构，并使之制度化和长效化，使政府之间沟通顺畅，以便更好发挥政府的引导和推动作用。
跨省规划是未来重点
去年以来国家密集批复了十几个区域规划，政策支持的地域范围几乎遍及全国各个省区市。今年似乎延续了这种势头，无论是皖江城市带还是长三角的区域规划，实际上都体现出“十一五”规划纲要中关于促进区域经济协调发展的思路。魏后凯说：“这些区域规划的编制实施，对于充分调动各级地方的积极性，引导各地区发挥优势和合理分工，推动形成区域协调发展的新格局，都具有重要的战略意义。 但要警惕区域政策的"泛化"导致的重点不突出。”他认为应该区分区域规划和区域政策，不能在国家区域政策框架之外，另搞许多特殊的、“一对一”的优惠政策措施。
记者注意到，在去年批复的规划中，如关中—天水经济区、江苏沿海、横琴岛、辽宁沿海经济带、图们江、鄱阳湖生态经济区、甘肃循环经济区、海南国际旅游岛等，这些都是省内规划，编制起来相对容易，那么，国务院批复区域规划是否会“先易后难”，也就是说酝酿多年的打破省级行政区划、进行跨省区的统一规划会否于今年密集出台呢？
对此，魏后凯表示，国家组织开展一些跨省区或承担国家战略功能的区域规划，这是很有必要的。下一步等待批复成渝经济区、京津冀都市圈发展规划等大多是跨区域规划。
据了解，作为中国的“第三极”京津冀都市圈的规划工作也于2004年启动，规划按照“8+2”的模式制订：包括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8地市。“与珠三角和长三角不同，京津地区的民间力量很薄弱，因此规划起来难度较大。”魏后凯如是说。
新批复的长三角规划比原来变“大”了：以前一核六带为核心的规划，变成了上海市、江苏省和浙江省，区域面积达21.07万平方公里；新规划的“责任”也更大了：业内将之评价为“长三角是中国经济发展最强的引擎之一，承担着转型升级、应对危机、发展战略性新兴产业的重任，是后危机时代引领中国经济发展的动力区域规划。
10. 卖房子用的户型平面图绘制要求是什么
合同中的户型图是由房管局制定的专业的测绘公司测量的，购房人如果对于面积有怀疑，可以找别的测量公司重新测，如果有出入，应该可以按照合用约定赔偿吧。我觉得，不知道你所得是不是这个。