① 多建一些酒店式公寓，学校宿舍式公寓，城中村式公寓，小户型12-20平方米的小户型，房价就会得到控制了
现在城中村 都是暴发户 全都是房子
② 想买个小户型是买离公园近的还是离学校近的呢
这可能是离学校近的好，现在人都喜欢培养小孩，离学校近的房子，可能比离学校远的房子要贵很多。
③ 酒店式公寓和小户型公寓一般有什么区分
酒店公寓一般作为投资，他的物管比较高，小户型投资自用都可以
④ 哪里有性价比高的小户型公寓
您如果要买小户型公寓投资建议您买在环线以内的核心位置，重庆的人流量和商业以及出回名景点基答本都集中在在环线以内。目前在售的小户型性价比高且投资价值大的公寓有如下：
君和凤鸣广场
项目基本信息：楼盘位于沙坪坝凤鸣山环线凤鸣站50米处，距离重庆西站轻轨2个站，距离新桥医院和西南医院1公里左右的距离，周边还有凤鸣山小学和和树人小学分校，升值空间大。
北大资源燕南蚂蚁公馆
项目基本信息：楼盘位于九龙坡新九龙步行街，楼下就是公交站，现房，即买即租，投资空白期少，有些户型还可以看江，开发商实力强大，项目还是带装修的，拎包入住，省钱省心。
⑤ 购买小户型公寓应该注意哪些方面
一般来说投资小户抄型公寓一般注意三点：
1、具备优越地段的项目。
如城市核心商圈、主干道及重要的交通路口路段等项目！
2、升值保障体系要全面，附加值高。
市场上的小户型公寓，通常是位置佳、配套成熟、交通便利、功能齐全、物业管理到位的，其综合价值高，价值保障体系更全面！
3、选择最佳的介入期。
小户型地产项目，产品刚刚推出之时，往往是下单的最佳黄金阶段。
如果投资注意这三点
，肯定可以有很到收获。祝你好运！
⑥ 50万总价的小户型公寓，有哪些项目合适
1、旭辉城，位于巴南万达广场旁，核心商圈内，周边配套成熟，大开发商的产品，品质好，非版常好租，租金在权2000块左右，距离轻轨站也只需步行3分钟。
2、融创康桥融府，位于汽博商圈和礼嘉商圈中间的位置，也是礼嘉儿童医院和金山医院的中间位置，紧邻轻轨，周边多个学校，租住需求大，后期项目地下还会建设3000个停车位，用来缓解礼嘉和汽博的交通压力，未来人流会更加丰富，另外项目还是带装修的，可以直接拎包入住，比较省心省事。
⑦ 听说最近小户型公寓很吃香，有没有知道的呢
单身的人越来越多，想要一个人生活的人越来越多，房子要那么大干嘛，一个人住小户型公寓不就好了，麻雀虽小五脏俱全。我不羡慕别人的几室几厅，有自己的小蜗居就好
⑧ 买单身公寓好还是小户型
为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。
⑨ 在学校附近投资公寓据说是件稳赚不赔的买卖，如何看待
许多置业者在手头充裕的情况下会选择房产投资。投资的种类多样化，在现如今的市场环境下，你会选择住宅、商铺还是公寓呢?调查显示，多数人对于投资公寓比较感兴趣的。公寓的面积、价格都适中，用途也比较多元化。小户型公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益，公寓销售中，投资比例总体超过住宅，投资人对小面积公寓的需求比较明显。那么什么样的公寓最适合投资呢？
一、位居商业核心型地段
从小户型公寓定位的角度来看，真正受欢迎的项目区位条件都比较好，一般周边要求具有便捷的交通配套，完善的商业资源，对外部人口有一定的向心力，市区的成熟配套方便工作之余享受高品质生活。因此选择小户型公寓投资最好选择配套较为齐全的城市商业核心。这类区域内，无论是过渡性自住需求的年轻人，还是办公需求的中小企业主都很充沛，小户型公寓能够满足这两类客群的需求。加之优质地段的保值性，使投资者的投资价值安全保险。
二、户型格局合理实用性强
小户型住宅绝不是低标准的简陋住宅，它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅，同时还应密切与当地居民的生活习俗相联系，强调与地区的地理、气候条件以及建筑文化相结合。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。买房的时候，注意户型的布局是否合理方正、实用性强不强。
三、面积越小可能更占“便宜”
除了高端住宅租赁市场外，主流市场上的小户型特别是40～50平方米的最好出租。对于投资者来说，面积越小，投资的边际回报越高，同样地段甚至同一个楼盘中，面积少几个平方米的户型可能和面积大几平方米的租金差不多，因为小户型的租客对地段配套最敏感，对同一个社区内的房间朝向、位置、大小等并不是很敏感，投资最根本还是总价原则。
⑩ 现在在售的现房小户型公寓有哪些
根据您的要求，目前在售的现房公寓有如下三个项目，具体情况如下：
1、蚂蚁内公馆：项目位于杨家坪动物容园附近，目前在售户型：建筑面积32、39、47平米平层公寓，8月30日左右接房；
2、天盈首原：项目位于海峡路轻轨站附近，目前在售户型：建筑面积：46、56平米；层高分别为3米9和5米1，7月底接房；
3、贝蒙天地青春里：位于大学城轻轨站区域，目前在售户型建筑面积32-35平米，平层公寓，现房，手续办完即可接房子。