Ⅰ 同一个法院同一个楼盘法院判的违约金是不是一样的
同一法院判决同一请求的案件，已经有判例在先的一般会按原判例或判决的标准执行为，否则法院是自讨麻烦。
Ⅱ 我想问，一幢房子同样户型，为什么面积不一样
面积肯定会有细微的误差的，这个是允许出现的，举个简单的例子，每个屋子的墙面的腻子，涂料，漆，肯定不会一样厚，因为人不是机器，不会做的那么精细，这样在量尺寸的时候肯定会有不一样
Ⅲ 在小区定的房子同样户型价钱不一样相差20多万想退房怎么办
如果你已签订了购房合同，退房就属于违约行为，需要承担相应的违约金，你说的房价的差距，可能是购房渠道不同。
Ⅳ 实际户型和合同上的户型图不一样,我该怎么办
实际户型和合同上的户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如专下：
1、可以选择解除房属屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。
Ⅳ 商品房合同中买卖双方的违约金是不是应该一致
这个不是一定的，根据合同条款就可以了，双方违约金，可以是不一样回的。
房产交答易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。
《合同法》解释（二）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。
《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
Ⅵ 同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致
对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积版也会不同。
其次，根据房屋权产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。
① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；
② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。
因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。
Ⅶ 同一栋楼，为什么会有两种户型，就是同一层，左右两户房型不一样都是这样吗
我家住的就是这样的。
只有少数这样的户型不一样的。
我们家住的这栋楼，有三种户型。
一单元就两种户型，东头是六十多平方，
我们家是第二户，八十多平方米。
二单元，三单元，都是一样的户型，
都是九十多平方米的。
Ⅷ 购房时签正式合同时发现房子户型不一样
根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设版计建设商品房。权商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”根据上述的规定可知，开发商在经过规划部门批准和设计单位同意变更设计的情况下，应当书面通知购房者，告知变更设计规划的事实。如果变更设计规划影响到房屋的质量或使用功能的，购房者是有退房的权利。开发商此时应当向购房者返还购房款，并且支付利息。
Ⅸ 买的期房和心里想的户型不一样退房扣百分之五十违约金其实就是和当时说不一样但是又没证据！怎么办！
我感觉这种情况可能没什么办法，除非你有证据能够证明对方当初做了虚假承诺，很多开发商在售楼的时候都会，不规范，口头夸大一些情况，但是在实际签订的书面合同上并没有，所以需要大家小心套路
Ⅹ 实际户型和合同上的户型图不一样怎么办
实际复户型和合同上的制户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如下：
1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。