大中华幸福城哪个户型好

㈠ 高三复读和陪读老妈昨天看的房子，房东突然要立马交房租

押一付三，常见于租房合同中，是指先交一个月的押金，付三是指最少三个月的房租内。比如房租是1000/月，押容一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租。

房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，约束承租人按合同约定履行合同义务。

(1)大中华幸福城哪个户型好扩展阅读：

房租国家规定：

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。

登记范围： 凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

㈡ 衡水的房子现在多少钱每平米，买新房是可以带户口吗孩子上学有限制吗

现在买房子与户口是两回事，只要你买了房子，一家人的户口都可以迁来。根据你买房的位置，孩子可就近上学。房价是否会掉，现在谁也说不准。目前衡水部分楼盘房价如下（下面的房价是前些日子的价格，有的又涨了）：

公园壹号
物业类型:住宅
低价:3704元/平方米
地址:人民东路与榕花街交叉口路南侧（人民公园东西两侧）
大陆榕花汇
物业类型:住宅
均价:7000元/平方米
地址:榕花街与新华路交叉口西行100米路南（原衡水市委市政府所在地）
通衢苑
物业类型:住宅
均价:3100元/平方米
地址:大庆路与榕花街交叉口西行150米路南
紫阙台
物业类型:住宅
均价:4390元/平方米
地址:衡水市永兴西路1969号(宝云别墅西邻)开发区政府对面
靓景名居
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民东路809号( 原老白干酒厂门口)。
滏兴国际园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:榕华街与和平路交叉口西北角（实验小学对面）
丽景名郡
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:京衡大街与永兴东路交叉口南行200米（市二院斜对面）
天玺香颂
物业类型:住宅
均价:4150元/平方米
地址:红旗大街与南环路交叉口北行50米路西
和平家园
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:和平路与问津街交叉口西行20米路北
都市馨居
物业类型:住宅
均价:2910元/平方米
地址:榕花街与利民路交叉口北行30米路东（工人医院对过）
泊乐港湾
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:和平西路2230号(衡水学院西200米路北)
御园福郡
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:爱特购物中心西侧50米
东方太阳城
物业类型:住宅
均价:3100元/平方米
地址:胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南
金域蓝湾
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）。
橄榄城
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:胜利路与宝云街交叉口德隆超市对面
凯旋城
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:人民西路与育才街交叉口南行150米（原司法局）
丽景名苑
物业类型:住宅
均价:3200元/平方米
地址:人民路与前进街交叉口南行50米路东。
广厦上城
物业类型:住宅
均价:3900元/平方米
地址:育才大街广厦酒店斜对过
紫金花园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:胜利路中心街西人民路小学对过
胜景茂园
物业类型:住宅
均价:3050元/平方米
地址:和平东路1049号（彩虹桥西北角）
尚都花苑
物业类型:住宅
均价:3350元/平方米
地址:京大路与人民路交口南行200米路东
红日景园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:中华大街新华路交叉口北行100米西
尚城国际
物业类型:住宅
均价:3900元/平方米
地址:新华路与中华大街交叉口西北角
体育家园
物业类型:住宅
均价:3450元/平方米
地址:人民西路怡水公园东行200米路北
天鸿尚都
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:榕华街与大庆路交叉口
万和峰景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:和平西路与庆丰街交叉口（衡水学院东）北行100米
锦绣东城
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:永兴东路与京衡南大街交叉口（京大路市二院对面）
朝阳花园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:人民路怡水公园东500米
康城世纪
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:榕华大街与大庆路交叉口南行100米路东
唐城
物业类型:住宅
低价:2500元/平方米
地址:人民西路与昌明大街交叉口西行100米路北
尚品林溪
物业类型:住宅
低价:2700元/平方米
地址:人民西路与顺兴街交叉口西北角
海东盛景
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:榕花大街与永安路交叉口东北角
翰林枫景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:衡水市京衡衡南大街与程富路交叉口东行300米路南
北斗星城
物业类型:住宅
均价:2943元/平方米
地址:前进街两侧（迎宾大道）
中和盛景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:和平路与中华大街交叉口北行200米
兴农嘉园
物业类型:住宅
均价:3350元/平方米
地址:衡水二院对面、京衡南大街以东，永兴东路以北。
怡安嘉园
物业类型:住宅
均价:3150元/平方米
地址:育才街与大庆路交叉口西北角。
恋日晴园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:胜利路与京大路交叉口东行50米路南衡水汽车车站对过
御景名门
物业类型:住宅
均价:2750元/平方米
地址:大庆东路与问津北街交叉口东北角（铅笔漆楼下）
富亿坊
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民路与报社街交叉口北行50米路东
文鼎轩
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与人民路交汇处东行100米路南
卡纳湾
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与新华路交叉口西南角，中华公园北侧
康乐馨家园
物业类型:住宅
均价:2600元/平方米
地址:人民路与中湖大道交叉口东行100米路北
逸升佳苑
物业类型:住宅
均价:3200元/平方米
地址:育才街与永兴路交汇处南行200米路东
融城国际
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:人民路与和平路交叉口的西北角（人民东路北门口小学对面）
金域华府
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:人民路和康复街交叉口（原铁路电气化学校）
在水一方
物业类型:住宅
低价:3050元/平方米
地址:红旗大街与永兴路交叉口西南角（衡甘达家具广场）
滏东嘉园
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:南环路菩提院东行200米路北
昊和沁园
物业类型:住宅
均价:3130元/平方米
地址:榕花街与永安路交叉口东南角
达观天下
物业类型:住宅
均价:2900元/平方米
地址:永兴路与顺平街交叉口西行100米路北
九派香邻
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民路与中华大街交口南行100米路西
中华道*君悦华府
物业类型:住宅
高价:3900元/平方米
地址:中华大街与人民西路交叉口东南角
精信博雅园
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:大庆西路与育才街交叉口西行200米路北
中央花园
物业类型:住宅
均价:4400元/平方米
地址:红旗大街休闲广场北侧
花香维也纳
物业类型:住宅
低价:3066元/平方米
地址:育才街与胜利路交叉口南行100米路东。
天鸿国际
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:红旗大街与新华路交叉口东南角
御园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:中华大街与和平路交叉口东行100米路南
腾达新城
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:永兴路与宝云街交叉口东行100米
幸福里
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:前进街与和平路交叉口西北角（原棉麻公司）
颐和家园
物业类型:住宅
均价:2900元/平方米
地址:大庆路猛牛集团对过
广泰瑞景城
物业类型:住宅
均价:3430元/平方米
地址:衡水市人民西路与前进大街交汇处西南
万和瑞景
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:站前西路与育才街交叉口西行100米路北。
盛世桃城
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:市政府西邻100米路北
五洲国际官邸
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:前进大街与永兴路交叉口西行100米
世纪名城
物业类型:住宅
均价:3180元/平方米
地址:中华北大街与永安路交叉口东行100米路北鐧惧害鍦板浘

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

㈢ 霸州·温泉新都孔雀城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：廊坊霸州·温泉新都孔雀城

城市：廊坊

楼盘位置：霸州·温泉新都孔雀城接待中心（大广高速392出口）

开发商：霸州市金源房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：公交车：北京乘坐943路公交车直达霸州；霸州本地1、2、4路公交车。

其他交通方式：交通描述： 五条高速、两条国道、三条城际。
高速：大广高速、廊涿高速、津保高速、京德高速、机场高速；
国道：G106国道、G112国道；
城际：京雄城铁（建设中）、京九铁路、津保高铁；
公交车：北京乘坐943路公交车直达霸州；霸州本地1、2、4路公交车。

规划信息：其占地面积为82830平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：商场x09中原商场、诚信商场、明珠超市、京客隆超市；
学校x09社区规划幼儿园、汇佳幼儿园、开发区小学、霸州一中、衡益中学。实验中学、第三中学；
医院x09开发区医院、廊坊第四人民医院、中医院；
银行x09农行、建行、工行、信合廊坊银行（新开路支行）、廊坊银行24小时自助银行（康庄道支行）、兴业银行24小时自助银行（康庄道）、廊坊银ATM（建设路支行）；

饮食x09无
休闲娱乐x09国际温泉公园、中华戏曲大观园、度假酒店、温泉spa。

内部配套：温泉健康会所、商业街、幸福食堂、幸福图书馆、泉漫咖啡厅

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈣ 桃源新都孔雀城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：保定桃源新都孔雀城

城市：保定

楼盘位置：河北省保定市涿州回市东城坊镇答涿州桃源新都孔雀城(建设中)

开发商：涿州致远房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,低层,多层,小高层,高层,

公交线路：838路，涿19路

其他交通方式：走京港澳高速，涿州北出口出，西转走影视城路，南转走松兰路，到国家农业高新技术产业示范区内即到。

规划信息：其占地面积为133333平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地上340地下1930

周边配套：【高速】京昆、京港澳直达西三环，廊涿（北京七环）畅连大广、京沪等高速；
【干道】107国道、黄家屯快速路（待建）直抵房山；松兰路直通京昆张坊站；影视大道直达北京新机场；
【公交】838路 每日360次往返京涿（六里桥、天桥等）、19路 直达地铁苏庄站；

内部配套：小区内部商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈤ 半坡人为什么住半地穴式房子

在半坡遗址的挖掘中，半坡的祖先给我们留下了45座房屋遗址、2座家畜圈、6座烧陶窑遗址、200多个储藏粮食和杂物窑穴，此外还有成年人墓葬和小孩瓮棺，和10000余件新石器时代人类生活的用具。半坡遗址的发现，为我们揭开了史前人类的活动之谜，随着1953年这些文物的出土，让我们看到了半坡时代的村落布局，也知道当时的人们不但懂得饲养家畜，而且还懂得使用陶窑来烧制陶器。人们都生活在村落的中心，周围有深约三、四米，宽二、三米的壕沟，虽然没有修筑城墙，但显然就是用作抵挡外敌和野兽的防御工程。在壕沟的包围下，仰韶时代的半坡人住进了用泥土造成的土房里，这种外形像蒙古包的土房虽没有闽西地区的土楼般稳固，但是对于当时的科技而言，已经算是先进的了，这样的土房，有点像非洲大陆中部土人的房子。在半坡，能够建土房居住，足见在六千年以前，这一地区是干旱少雨的，否则当雨天来临时，土房变成了泥房，屋外下雨，屋内也开始下雨了！小孩瓮棺就放置在这些土房的门前，在医学不发达的新石器时代，儿童夭折是比较普遍的事情，也许是出于母爱，当时的人们认为夭折的孩子总会有复活的一天，所以把孩子的尸体放在陶瓮里，搁置土房的外边。也许是母系社会的关系，母亲的爱心总是浓于一切，设想总是充满关怀，希望孩子在复活的时候，能够及时得到母爱的照料。当年半坡人的社会，是由女性为领导的母系社会结构。在半坡时代，女性也担任着重要社会角色，她们主要负责采集野果、掏鸟蛋、制陶器、纺织等工作，由此可以推断，当时的女性肯定有着较结实的体态，虽然可能没有现代健美女郎般的身材，但至少她们的肌肉是结实的。半坡时代的男性则负责外出狩猎、打渔的工作。而社会的权利到底是何时从女性手中转换到男性手中的？这是很值得考究的，而这项工作应该留给社会历史学家来研究了。进入半坡遗址博物馆不远，就可在广场的中心，可以见到一位半坡姑娘用尖底的鱼纹陶器在汲水的雕像，此雕像体态秀美，如古典美人般，不像半坡时代的劳动女性，如果不是那只鱼纹尖底瓶，怎么看都像是“西施浣纱”。鱼，是半坡人所崇拜的图腾，所以她们的器皿多数都绘有鱼纹的图象。原来，最早的中国人是把鱼当作图腾来崇拜的，从鱼图腾转变成龙图腾，应该是黄帝时期的事情了吧！到半坡遗址博物馆，没有前往参观陶窑遗址，就不算见过半坡遗址。半坡遗址的陶窑是半坡人的骄傲，她们的制陶技术在一定程度上已达到了先进的水平，就连后来的商朝，也还只是露天烧陶而已。这样的一个断代，一直等到春秋战国时期才又再度出现。半坡遗址的陶窑有横穴窑和竖穴窑之分，当时综其结构可分为火口、火膛、窑算、 火道和窑室五个部分。横穴窑的窑室在火膛之侧，火膛呈横长的圆筒状，窑壁周围有几十个火孔，火由火孔中向窑内灌进窑内，以增加窑内的温度。竖穴窑的窑室在火膛之上，窑室底部为窑算，上有十几个火孔，就像我们的火炉里中间隔离木炭和炭灰之间隔离层，起着承放陶胚之用。由火口、火膛进来的火焰经火道、算孔进入窑室。然而，半破遗址给我最深刻的体会却是，它间接地为我揭开了中国人“母亲文化”之谜，中国人把黄河称为母亲河、把自己民族的语言称为母语、母亲节过得比父亲节要红火、代表母亲的花是康乃馨，可是代表父亲的花是什么？为什么不把母亲河唤着父亲河？为什么不把母语唤着父语？究其根，这些表现是不是表现一种人性的回归？如果我们的社会结构一直维系半坡时代般的母系社会，战争会不会少一些？半坡文明的废置，至今还是一个解不开的谜团，如果有一天您来到这里，或许您还会发现半坡文明遗留下来的其他线索。

㈥ 老公就他一个儿子 我老公买的房子 跟家婆合不来 家婆非要住一块 我说分开来住他怕就说我赶他走

如果你婆婆有地方住可以分开了，如果是没有别的住处，那肯定不能分开了。回你说你老公答买的房子又不是你买的房子，你婆婆是有权利在这个房子里住的。其实，婆婆和媳妇之间本来就很难相处的，你们要互相体谅对方，毕竟年纪大的人的思想和年轻人有所不同。人总会有老的那天，如果换作是你到年纪大了会是怎样。

㈦ 关于房子拆迁

说多了没用 所有谈判的内容一定要落实到纸上 而且要公章签字

要不然倒霉的是你自己

也不知道你是哪个城市的

给你搜了一份 成都的 你可以联系一下自己的情况 应该都差不多的

城市房屋拆迁便民手册

公开 透明

一、告拆迁户书

拆迁，事关一个城市的建设与发展；

拆迁，与普通民众的切身利益紧密相连；

拆迁，孕育了人们关于幸福与美好未来的种种期盼；

拆迁怎样进行？被拆迁人能获得多少补偿？如此林林总总的问题正成为人们关注的焦点。

“共同创造我们的幸福生活与美好未来”,是十六大报告中一句充满激情的话语，也是我们共同的心愿。为此，成都市第十次党代会明确提出将成都建设成为“中国西部创业环境最优，人居环境最佳，综合实力最强的现代化特大中心城市”的发展目标，精心打造“东方伊甸园”，再现成都——这座历史名城的迷人魅力。结合旧城改造，本手册围绕城市房屋拆迁的各种细节，解读拆迁政策，告知拆迁全程，释疑拆迁难点，力求使您多角度了解拆迁，全方位感受“阳光拆迁”，为您的幸福生活和美好未来提供有益的帮助。

二、政策视窗

1、2001年6月国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》；

2、2001年10月成都市人民政府令第88号《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》；

3、2003年10月成都市人民政府令第100号《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》；

4、2003年12月建设部建住房[2003]252号《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》；

5、2004年3月成都市房产管理局成房发[2004]54号《成都市城市房屋拆迁听证程序》（试行）；

6、2001年12月成都市房产管理局成房发[2001]101号《关于贯彻<成都市城市房屋拆迁管理暂行办法>有关具体问题的通知》；

7、2002年7月成都市房产管理局成房发[2002]72号《成都市房地产产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补充通知》

8、2004年4月成都市房产管理局成房发[2004]85号《成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知》

三、“阳光拆迁”流程

◆ 流程

第一步：拆迁单位申报《房屋拆迁资格证》

第二步：拆迁单位办理《房屋拆迁许可证》，登报公开邀请估价机构

第三步：拆迁现场公布《房屋拆迁公告》

第四步：召开动迁会，抽签确定房屋评估机构

第五步：评估机构在拆迁现场公布评估结果

◆ 六大“注意”事项

1、注意：熟知拆迁办公现场“十项公示”内容，充分了解拆迁政策，维护合法权益。

F“十项公示”内容如下：拆迁法规规章；房屋拆迁许可证；房屋拆迁公告；拆迁工作人员；安置房平面图；安置方案；拆迁补偿项目公示表；办公时间和办公制度；房地产评估报告；拆迁协议书格式样本。

2、注意：拆迁工作人员须佩证上岗。对未佩带拆迁工作证或佩带证件与拆迁公告规定的拆迁单位、拆迁地址、有效期限不符的，被拆迁人有权拒绝与其商谈拆迁补偿安置事宜。

3、注意：动迁会上，拆迁户可充分运用法律所赋与的权利，积极、踊跃地参加抽签，确定评估机构，维护自身的合法权益。

F特别说明：拆迁规模在十户以下的拆迁项目，可以分户评估；其评估机构的确定，可由拆迁人与被拆迁人协商或通过抽签予以确定。

4、注意：明确评估内涵。房屋拆迁评估包括分类评估和分户评估。分类评估是对被拆迁房屋和安置房屋房地产市场平均价格的评估；分户评估是对被拆迁房屋和安置房屋按户进行的房地产市场价格的评估。

5、注意：评估价格争议处理方式。

F拆迁当事人在分类评估的基础上达不成一致意见，可由拆迁当事人共同委托一家评估机构，进行“分户评估”，以分户评估的结果作为补偿标准。

F如对分户评估不满意，进入行政裁决程序后，成都市房屋拆迁管理处将对评估价进行审查，必要时请成都市房屋评估专家鉴定委员会进行价格鉴定。符合规定的，以分户评估结果作为裁决依据；不符合规定的，将责令原估价机构重新评估或另行指定估价机构评估，其费用由原估价机构承担。

6、注意：未达成补偿安置协议解决方法。

F拆迁当事人经协商，达不成补偿安置协议，或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜，折迁当事人一方可申请行政裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，房屋拆迁管理部门将依法申请人民法院强制拆迁。

F如果拆迁当事人对行政裁决不服，可依法申请行政复议或向人民法院起诉。

四、政策“锦囊”与拆迁新政

◆ 政策“锦囊”，助民无忧

锦囊一：廉租补帖，“双困户”优先申请。

符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁人，可以申请廉租住房租金补贴，由拆迁单位统一申报，经成都市住房保障中心廉租房办公室审查批准，一次性发放5年廉租住房租金补贴。

锦囊二：优惠扶助，补差款有减免。

被拆迁人原房屋产权证记载建筑面积在15平方米以下（含15平方米），他处无住房，并持有“低保证”的，在实行产权调换时，安置房屋为套一型的，按有关规定结算差价时，被拆迁人按应付补差款的30%向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠），实际上减免了70%的补差款。

被拆迁人原房屋产权证记载建筑面积在15平方米以上、25平方米以下（含25平方米），他处无住房，并持有“低保证”的，在实行产权调换时，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，结算差价时，被拆迁人按应付补差款的50%向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠），实际上减免了50%的补差款。

锦囊三：帮贫助弱，残疾人享“优惠”。

被拆迁人为残疾人，在安置房楼层上，可享适当照顾；持有城市生活最低保障金领取证的残疾人，领取临时安置补助费和搬家费时，可比规定标准提高20%，；自行解决过渡房（仅针对过渡安置）确有困难的残疾人，拆迁单位应提供周转房妥善处理。

锦囊四：引入银行按揭，增强房款支付力。

拆迁户无论是选择“货币补偿”还是“产权调换”方式，都可将欲购买的二手房或拆迁安置房，通过成都市住房置业担保公司作抵押申请住房贷款，手续简便、快捷，且费用低。

锦囊五：入学、转学方便，免转校费。

为解决拆迁户子女入学、转学问题，市危改办与市教育局联合出台政策，规定为拆迁户子女就近上学提供便利。同时，规定城区各中小学不得以任何理由拒绝接受教育行政部门安排的拆迁户子女入学、转学，不得收取任何额外费用。

◆ 拆迁新政，广开维权之路

裁决听证

申请拆迁纠纷裁决，所在拆迁工程未达成补偿安置协议的户数超过总拆迁户数20%以上的，将进行是否受理拆迁裁决申请的听证。

在听证会举行的3个工作日前，成都市房屋拆迁管理处将听证会的举行时间、地点书面通知拆迁当事人或其代理人。听证会上，将有5至10位具有社会公信度的人士作为听证人参加。如果拆迁当事人无正当理由，在规定时间不参加听证或在听证过程中擅自退出听证会的，视为放弃陈述或申辩的权利，但不影响拆迁裁决的受理。

行政复议

拆迁当事人对行政裁决不服，除了自《裁决书》送达之日起3个月内向人民法院起诉外，还可自《裁决书》送达之日起60日内申请行政复议。

行政复议部门：成都市房产管理局法规处

特别提示：拆迁人和被拆迁人均可申请裁决。

被拆迁人申请行政裁决应提交的相关资料：裁决申请书；申请人身份证明；被拆迁房屋的权属证明；申请裁决的理由及相关证明材料；裁决机构要求提供的其他材料。

拆迁行政裁决部门：成都市房屋拆迁管理处

五、咨询、监督、举报、投诉

◆ 拆迁单位及其工作人员违规行为：

拆迁单位及其拆迁工作人员实施拆迁时，采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁的；违反拆迁政策，自行制定安置补偿标准的；弄虚作假，以权谋私，侵害国家、集体和个人合法权益的；当事人双方未达成拆迁补偿安置协议，不按规定程序组织强制拆迁的。

◆ 处罚力度

违规行为一经查实，房屋拆迁管理部门将对拆迁单位及其工作人员处以警告、没收违法所得、注销拆迁工作许可证、注销拆迁资格证、责令停止拆迁、处以罚款等处罚；触犯刑律的，将依法追究刑事责任。

◆ 监督、举报、投诉

1、拆迁政策咨询：成都市房屋拆迁管理处。(电话：(028)86280440;

2、办理房屋产权及产权、面积争议，询成都市房屋产权监理处。(电话：(028)86280434

3、房改房事宜，询成都市住房公积金中心。(电话：(028)86279276

4、住房贷款，询成都市住房置业担保公司。(电话：(028)86280288

5、申请廉租房补贴，询成都市住房保障中心廉租办。(电话：(028)86280015

6、办理二手房交易手续，询成都市房地产交易中心。(电话：(028)86279488

7、违章建筑事宜，询成都市规划管理局违监处。(电话：(028)83234084

8、农村征地拆迁，询成都市国土资源局。(电话：（028）87050010

9、扬尘、噪音问题，询成都市环境保护局。(电话：12369

10、停电问题，询成都市电业局。(电话：（028）86668999

11、停水问题，询成都市自来水公司。(电话：（028）87763122

12、停气问题，询成都市天燃气公司。(电话：（028）87777343

13、子女入学、转学问题，询成都市教育局。(电话：(028)86115639

14、电话移机，询成都市电信局。(电话：10000

15、四川锦耀律师事务所(电话：（028）87735239

16、申请行政复议,询成都市房产管理局法规处。(电话：（028）86279773

六、拆迁政策解答

1.问：拆迁中，是以什么标准来决定安置房屋大小的？

答：拆迁安置房屋的面积参照被拆迁房屋产权证中记载的建筑面积。

如果被折迁房屋或安置房屋实际面积与产权证上记载的面积不符，产权人有权申请房屋产权产籍部门复丈并出具认定书。

2.问：我的房屋周边还有一些搭建，拆迁时搭建部分能否获得补偿？

答：根据国务院305号令第二十二条第二款及市政府88号令第四十一条的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

根据市房产管理局成房发[2004]85号《成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知》规定，单位自建并由职工居住的宿舍、具有本城市正式户口的居民个人修建的自住无证房屋拆迁，以1981年11月25日市人民政府《关于坚决制止城市违章建设的通知》为时限，在此以前修建的如果建筑结构正规、经拆迁单位审查后，可参照有证房屋进行拆迁补偿；在此之后修建的，拆迁单位可酌情给予工料补偿（规划行政部门认定的违法违章建筑除外）。

3、问：房改房产权记载面积与实际面积不符怎么办？

答：拆迁房改住房，被拆迁房屋的产权登记面积与实际面积不符的，根据被拆迁人的要求，可由拆迁人统一向房屋产权产籍主管部门申请复核，复核面积超过原登记面积的部分，房改购房人按拆迁时的房改成本价向原房改售房单位补足房价款后，拆迁人可凭房改售房补充合同和补款收据办理增加面积的拆迁补偿安置手续。

4.问：我的房屋产权证上记载的用途是住宅，但是一直用于营业。拆迁中能否作为营业房屋进行补偿安置？

答：如果被拆迁房屋产权证上的用途是住宅，但是实际用于营业，可在交验拆迁范围确定前的营业执照、完税凭证和规划部门批准的改建文件后，按照营业房屋进行补偿安置。

5.问：动迁会后，评估机构对被拆迁房屋作出了分类评估报告。我的房屋是否只能按照分类评估的价格进行补偿？

答：拆迁范围确定后，评估机构对被拆迁房屋做出的分类评估价格是拆迁当事人双方协商的基础。

6、问：我的房屋要求分户评估，评估费用由谁支付？

答：根据成都市人民政府令第100号《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》第26条的规定，被拆迁房屋的分户评估费用，由拆迁当事人协商，协商不成的，由拆迁人与被拆迁人平均分担。

7.问：安置房屋的质量不符合国家标准，我有权拒绝接受吗？

答：你有权拒绝接受。根据国务院305号令及成都市人民政府88号令的规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

8.问：搬家补助费的标准是多少？

答：如果被拆迁房屋是住房时，按户计算，每次300元；实行过渡安置的，按2次发给；非住宅由拆迁当事人自行协商解决，协商不成的，由拆迁人负责搬迁。

9、问：我原房屋住了3家人，拆迁时安置了3套房屋，搬家费能否按3户发放？

答：搬家补助费按户计算，也就是以产权证为准，即一个产权证为一户，每次300元，实行过渡安置的，按2次发给。

10、问：实行货币补偿的营业房，从业人员怎么计算？45天停产停业损失费怎么发放？

答：从业人员以工商行政管理部门核准的从业人数为准。

对选择货币补偿方式的被拆迁人给予45天停产停业损失费，计算公式是：五城区内以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入×工商行政管理部门核准的从业人数×发放时间1.5月（45日）。

11、问：我是拆迁范围的住户能否要求不拆迁？

答：不行。拆迁人具备相关的批准文件和材料，经市房屋拆迁管理处审核颁发了《房屋拆迁许可证》，同意拆迁人在规划红线范围内实施拆迁。这就是说，在规划红线范围内的房屋必须拆除，被拆迁人无可选择。但是，拆迁人与被拆迁人可以就补偿金额及安置方式进行协商。

12、问：我是营业房的承租人，租期未到，拆迁中能得到什么补偿？

答：对于营业房的承租人，如果租期未到，说明承租人与产权人的租赁关系合法存续。因此，首先由产权人与承租人协商解除租赁关系，或者由产权人对承租人进行安置。如果产权人与承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。也就是，房屋承租人的使用权受到相应的保护。

13.问：我是低保户，我的被拆迁房屋不足15平方米。拆迁中可以享受哪些优惠政策？

答：拆迁私有自住房屋，被拆迁人原房屋建筑面积在15平方米以下，他处无住房，并持有城市居民最低生活保障金领取证的，在实行产权调换时，安置房屋为套一的，结算价差时，被拆迁人只需按应付补差款的30％向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠）。

14、问：我是残疾人，拆迁有什么优惠政策？

答：因城市建设规划需要拆迁残疾人房屋时，应当本着方便生活的原则在安置房楼层上予以适当照顾。支付临时安置补助费和搬家费时，对领取城市最低生活保障金的贫困残疾人应当比规定标准提高20%。

15、问：我是华侨，拆迁有什么优惠政策？

答：拆迁归侨、侨眷在中华人民共和国成立后用侨汇购建的私有房屋，进行产权调换的，可就近安置，并在同等条件下，给予被拆迁人选择楼房层次和朝向的照顾。被拆迁人不要求产权交换的，拆迁人应当根据不同地段原房建筑面积重置价加10%给予补偿。

16.问：拆迁纠纷为什么要听证？

答：根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及成房发[2004]54号《成都市城市房屋拆迁听证程序（试行）》规定，为了保证拆迁裁决和行政强制拆迁合法、公正，维护拆迁当事人的合法权益，房屋拆迁管理部门在受理拆迁裁决申请或申请行政强制拆迁前，以听证的形式，听取拆迁当事人和听证人员对申请事项的意见或建议。

17.问：哪些情形应当举行听证？

答：第一、申请拆迁裁决，所在拆迁工程未达成补偿安置协议的户数超过总拆迁户数20%以上的；

第二、申请行政强制拆迁的。

18、问：我是被拆迁人，我如何知道参加听证会？

答：房屋拆迁管理部门在听证会举行的3个工作日前，应将举行听证会的时间、地点书面通知拆迁当事人或其代理人。

19、问：被拆迁人或承租人是否必须参加听证会？

答：未作硬性规定。但拆迁当事人无正当理由，在规定的时间不参加听证或在听证过程中擅自退出听证会的，视为放弃陈述或申辩的权利，但不影响拆迁裁决申请的受理或行政强制拆迁的申请。

20.问：拆迁过程中哪种情况下可以申请房屋拆迁管理部门进行行政裁决？

答：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人因搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

21.问：房屋拆迁管理部门作出行政裁决是什么性质的行为？

答：是房屋拆迁管理部门依法做出的一个具体行政行为。

22.问：2004年3月1日以后，作为拆迁当事人在行政裁决过程中，如果对被拆迁房屋的分户评估结果有异议怎么办？

答：根据建设部252号文的规定，拆迁当事人对评估结果有异议的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的评估结果作为裁决依据。

23.问：2004年3月1日以后，行政裁决规定的搬迁期限是多久？

答：根据建设部252号文的规定，行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。

24.问：我是被拆迁人，行政裁决过程中，我害怕对己不利，不想进行申辩。我的顾虑正确吗？

答：根据建设部252号文的规定，房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。所以你的顾虑是完全没有必要的。

25.问：我发现行政裁决工作人员与另一方当事人有利害关系，我该怎么办？

答：根据建设部252号文规定，行政裁决工作人员与当事人有利害关系或者有其他关系可能影响公正裁决的应当回避。所以你可以申请其回避。

26.问：我对房屋拆迁管理部门做出的行政裁决不服，可以向法院起诉吗？

答：根据建设部252号文的规定，当事人对行政裁决不服的，可以在裁决书送达之日起六十日内向上级主管行政部门申请行政复议或在裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起行政诉讼。

㈧ 中国最顶级的十大城市是哪十座

一、北京

在中国最顶级的14个城市北京作为我国的首都，在政治、经济、文化、交通等方面的发展都是非常迅速的，人均收入和消费水平也都市比较高的。

二、上海

提到上海相信大部分人的第一印象是魔都，时尚之都，城市在全球范围内占有重要地位的金融很好的带动了经济的发展，所以城市每年的GDP都是相当高的。

三、广州

广州每年都是不少人务工的首选城市，而在广州各个行业的发展也确实都是比较迅速的，所以全面的带动了经济的发展，城市GDP和城市人均收入都是蛮高的。

四、深圳

深圳这座作为我国首批经济改革开放的城市，通过好政策和城市自身发展的有利条件，很好的促进了经济全面的发展，所以城市内人均收入和大体的GDP都是相当高的。

五、重庆

重庆作为我国的直辖市，凭借着不错的政策很好的促进了经济的发展，目前城市在各方面的规划上也在朝着更国际化的方向发展着。

六、天津

在中国最顶级的14个城市中天津这座城市有着优越的地理位置，有着丰富的资源，有着便利的交通，所以每年在经济的发展上都算得上是富可敌国的。

七、苏州

苏州这座城市位于我国东部沿海地区，就地理位置来看的话本身在经济上的发展就很有优势，在加各种国际化的投资集中了不少在城市内，所以每年的GDP是极高的。

八、成都

毫不夸张的说成都这座城市在旅游业上的发展速度很多城市都无法与之比较的，而且城市早就凭借着独有的环境闻名于全球，国内外的知名度都是极高的。

九、南京

南京作为我国古都，浓厚的历史氛围是城市最大的竞争优势，在加上极好的地理交通环境，丰富多样的资源，每年不仅经济发展速度快，而且在许多方面都占有着极其重要的地位。

十、青岛

提到青岛或许不少人第一时间想到的会是青岛啤酒，而青岛的啤酒也确实是远销海内外，在加上近年来城市凭借着国家一系列好政策，在经济的发展上可以说是极其迅速的。

十一、长沙

长沙在经济的发展上是非常迅速稳定的一座城市，城市有着很不一样的文化，交通上更是属于全国综合性非常强的城市，多样的地貌类型、不错的气候环境，还有着国内不少的研究中心。

十二、武汉

武汉这座城市位我国的中部，首先是它有着极其优越的地理位置，尤其是高铁网能覆盖到大半个中国，在商贸物流、科技创新等水平上都属于是国内领先的城市之一。

十三、杭州

上有天堂，下有苏杭，这句话几乎是无人不知，所以在富可敌国的城市中除了苏州，当然还少不了杭州啦，它自古在我国就是商业的集散中心，经济的发展速度就别提有多快了。

十四、无锡

在中国最顶级的14个城市中无锡首先是属于国家历史文化名城，城市内主要以平原为主，所涵盖的经济领域很全面，曾也荣获了国家创新城市，国家最佳旅游城市等殊荣。

㈨ 五证齐全你的房子才有保障，买房的“五证”是哪五证

只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？

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从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”

买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是非常重要的。

还有一个“表”也要重视，这个“表”就是《竣工验收备案表》。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。