两梯四户全明户型怎么设计的

A. 两梯四户的房子，选中间户还是边户呢，为什么

现在高层小区，大多都是两梯四户，而为了顾及到4个户型的采光、通风、消防等问题，建筑设计师多采用两户中间户和两户边户的建筑设计，而对于第一次买房或不熟悉房产朋友来说，会有个非常头痛的问题，两梯四户的房子，到底是选中间户还是边户更好呢？

两梯四户的房子，一般东西两边的边户户型会比中间户型大一点，一般是三居室或四居室，而中间户型三居室或两居室居多，刚好我看到了这个两梯四户的户型，跟我家新房内外布局都差不多，少了一个入户花园多了一个主卧室阳台，我家就属于东边户（下图右上角位置的户型），于是就拿这个图来举例说明，注意这个两梯四户并不是连廊户型，看看这样的房子，选中间户还是边户更好呢？

【建议】：如果遇到这样的户型，我个人建议是中间户和边户都不要选的，因为都不好。

两梯四户的房子，选中间户还是边户好，这个是没有绝对定论的，最主要的看个人需求和喜好而定，同时还要考虑户型的合理性以及外在的环境因素，如马路噪音、景观等外在因素。综合来说一般边户大一些，有钱可以优先考虑买边户，但并不是边户就一定比中间户型好，很多时候中间户和边户都不好，如上面列举的奇葩连廊户型。

B. 这是一个高层二梯四户中间户户型图，请朋友们帮忙分析一下，这个户型设计的怎么样尽量说详细点，非常感

从进门到客厅，浪费面积太多

C. 请高手支招呀。。两梯四户的房子，楼型图是这样的，应该如何选择户型下面的户型可以吗

这种房来屋选东边的好，我国自主要是东南风较多，东南风又是暖湿气流，在东边的接受的东南风较西边多，而西北风是寒冷气流在西边的房屋就比东边的冷。阳光还是早上早点有阳光比较舒服，这品字型房子西边的东房间受阳光很迟，至于东边的房间下午的光线是不是好这与房屋朝向有很大关系，你这房屋如果是正南向就比较好，就是不能东南向太大，如果是东南向太大了早上见到太阳比较早，但到了中午一过西房间就没太阳了，如果有一点西南朝向，早上太阳晚一点，但下午的光线就好一点。西边的好套房正好是与你东边的相反，早上太阳晚了下午就晒得多点。中间的那个房型是北边不通透的房型，比较差，通风不好，但光线不差，也是东边的好。

D. 两梯四户，带连廊的户型怎么样

回答这个问题之前，必须弄清楚两梯四户带连廊怎么来的？为什么会有这样的设计？

E. 这个户型图是两梯四户连廊设计的中间户，帮忙看下怎么样，后面这张是

优点：房型方正，动静线分明，布局非常合理。
缺点：空气不对流，加上洗手间是暗卫，混浊之气长留而难消除，不利健康。

F. 两梯四户户型怎么样

两梯四户的楼盘到底该怎么选呢？以下三点需要注意：

一、朝向

1、西边户因为朝西的缘故，冬天阳光会比较充足，特别是下午时分阳光最为强烈，此时晒被子是最适合的，但同时到了夏天，也会比较闷热，但室内会比较干燥。

2、东边户早上就可以看到太阳升起，所以上午的阳光很好，在夏天有东南风，住着比较通风和凉快，但是有一点如果房屋质量不好的话，防水没做好的话容易渗水。

3、中间户处于中间，阳光照射会比较弱，但是房屋外墙可以得到保护，因为受雨水冲刷的面积比较小，但同时空气会比较不流通。

二、户型

1、西边户的客厅非常大，而且过道很长所以走廊的采光不足。

2、东边户的户型方正，南北通透，但是过道也很长，走廊也是比较暗。

3、中间户户型也算方正，但是一般卫生间在入户门那里，会让人有点不习惯。

三、面积

东边户和西边户的面积都要比中间户大。

了解清楚这三点，当你在选择两梯四户的时候就不会彷徨了。

拓展资料：

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

户型

G. 两梯四户的户型怎么样

两梯四户的楼盘到底该怎么选呢？以下三点需要注意：

一、朝向

1、西边户因为朝西的缘故，冬天阳光会比较充足，特别是下午时分阳光最为强烈，此时晒被子是最适合的，但同时到了夏天，也会比较闷热，但室内会比较干燥。

2、东边户早上就可以看到太阳升起，所以上午的阳光很好，在夏天有东南风，住着比较通风和凉快，但是有一点如果房屋质量不好的话，防水没做好的话容易渗水。

3、中间户处于中间，阳光照射会比较弱，但是房屋外墙可以得到保护，因为受雨水冲刷的面积比较小，但同时空气会比较不流通。

二、户型

1、西边户的客厅非常大，而且过道很长所以走廊的采光不足。

2、东边户的户型方正，南北通透，但是过道也很长，走廊也是比较暗。

3、中间户户型也算方正，但是一般卫生间在入户门那里，会让人有点不习惯。

三、面积

东边户和西边户的面积都要比中间户大。

了解清楚这三点，当你在选择两梯四户的时候就不会彷徨了。

拓展资料：

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

户型

H. 两梯四户的户型有讲究么,还是两梯三户的好

无论大户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率地利用空间。

1.功能布局比较经典的110平方米左右的两居室，起居室的面宽大概在4米，卧室在3.3米。客厅和主卧朝南，有两个卫生间。一般100平方米以上最好设置两个卫生间。虽然一个卫生间会使面积减少6~7平方米，而且会增加装修费用。但我们认为还是必要的，客卫的功能可以简单一点。

2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

4.功能分区要明确，流线设计要合理。在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80~90平方米，三居室是110~120平方米。两居室中，起居室的面宽最低在3.8~4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

I. 怎么看两梯四户户型图

现在是读图时代，为此，各种大大小小、形式各异的图片会经常被运用到房地产营销中，比如说，购房者去看楼的时候，最常接触的就是户型图，一到销售中心，售楼员就会拿来户型图为买家们介绍户型有哪些优点，是否实用率超高，朝向又如何。所以对于购房者来说，学会读两梯四户户型图显得非常关键。

王小姐问：每次去看房子，销售人员都会拿来户型图告诉我，这个户型赠送的面积大、实用，这里的阳台面积算一半，露台的面积不算，很划算，并且朝向又是最好的，南北向，通风采光都很好，但是户型图上往往没有标出来哪是朝南的，哪是朝北的。到底怎么看户型图，才能买到自己想要的房子？

专家解答：现在的户型图制作一般都是单独把一套房屋的户型图做一个宣传页，购房者看到的是单独的一套房子的图片，没有看到这套房子和周边房子的联系，所以往往到收楼的时候就觉得实物和自己当初看户型图的时候想象的不一样，所以读懂户型图非常重要。具体来说，要看三方面。

1 户型和周边房屋的关系

一般来说，现在的一栋高层洋房一般是两梯两户，或者是三户、四户、五户、甚至是六户，所以看户型图的时候，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线。也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。

此外，有些户型图故意不标出户型的朝向是怎样的，这时购房者就一定要问清哪个方向是正南正北，如果能实地看房，最好带个指南针，在景观阳台和入户处参详一番，就能心中有底了。

2 要看清承重墙和柱子的位置

不少业主在装修的时候都喜欢对户型进行一番改造，这时就会发现，原来自己想改的地方有柱子，或者是有承重墙，不能动，觉得很郁闷。所以看户型图的时候要看清哪里是承重墙，哪里是柱子，这些都是装修的时候不能动的地方。一般来说，在户型图上会用大黑粗线来表现这个位置是柱子，那个位置是承重墙。

3 赠送面积要看清

目前楼价较高，不少楼盘为提升自身卖点，就在设计的时候打擦边球，增加房屋赠送面积，购房者要分辨哪些面积是赠送一半的，哪些面积是不算入建筑面积的，比如说有些户型带一个超过6米层高的露台，有些是完全不算入建筑面积内的，有些是算的，半封闭式的阳台是算一半面积的。而且还要看赠送的面积实用与否，太小了，或者是空间不方正，不能很好地被利用，送了也相当于没送。户型图上一般都会标有数字标尺，购房者自己拿计算机计算一下，基本上就能知道自己看中的户型赠送的面积大小，可以大致估算一下销售价格多少是比较划算的。还有就是很多户型为了有超高的露台送，会分奇、偶层设计，不同的层数户型有一定的出入，这也是购房者读户型图时要注意的。

（以上回答发布于2013-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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