在南京买小户型房哪个区比较好

1. 南京哪个区的房子相对来说比较便宜

现在好多江北的房价已经涨了，好点的地区和有配套设施比较好的都靠近4000了。要么到六合那去，版便宜。好象权大厂那有个盘龙山庄，好象比较便宜的。还有什么泰山花苑啊，在浦珠路那还有个什么民国建筑风格的楼盘，也去看看吧...

2. 想在南京买房 哪个区域升值空间大

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

3. 我朋友要在南京买房子，打算买小户型的60万左右，这个价格现在在哪买比较好，买房要注意什么，要详细！

你朋来友买房，不知是多大年龄的人源，要考虑哪些问题
比如，小夫妻结婚居住，主要考虑以后小孩入托入学学区问题；老年人养老居住主要要考虑生活方便，那周边配套医疗/超市/农贸市场要全；还有的人是为了农转非，其他暂不考虑；还有的人要考虑离上班地点近……
主城区配套设施齐全、学区好、交通也方便但房价高
所以你要把具体情况大概说一下，有个侧重面，然后才好做打算

如果没有什么具体要求，也不在乎暂时地点远一点带来的交通不便，个人比较看好江宁区麒麟门一带楼盘

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4. 想在南京买房子，在哪个区买比较好

南京现在首付最低是20%哦，年轻人最多可以贷款30年。中年人最多就只能贷款20年的内。
市区的话肯定很容贵啊，都是一万大几的，将近2万；
河西的房价现在涨的惊人，价格实在是太高了；
江宁区的房子就是1万左右了，8、9千的样子；
浦口区现在均价是5000了，如果真要买的话，实际价格是5400左右才是正确的价格；
看你的经济能力了，家庭条件比较宽裕的话，当然会选择好点的房子，如果经济负荷不了的话，就根据自己的实际情况看着办呗。

5. 我想在南京买一套房子 哪个区最热闹，繁华，风景好

热闹繁华与风景好是一对矛盾体，看你具体的需求是什么样的，还有就是你能负担的价位是什么样的。

6. 南京现在哪边的房子比较好

你可以参考江宁的房子，江宁附近在同曦，岔路口以及河定桥附专近的房子都是比较好属的，但价格也相对较贵
如果是想在南京市区买的话，你可以考虑在新街口、奥体以及鼓楼附近买房子，但是那里的价格都是比较高的
如果你想买的话建议你在今年的下半年再考虑买房的计划，大概会有个小幅度的下降哦！

7. 购买小户型房屋，你觉得哪个区域比较重要

随着房价的不断上涨，买一套房子动辄就要上百万，这使得很多普通家庭买房越来越吃力。于是，小户型的房屋越来越受到广大购房者的喜爱。那么，什么人适合买小户型呢？购房者应该如何挑选小户型的房屋呢？一起来看看下文。

购房者选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境，大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。此外，大家还要注意留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

3、二次置业的考虑

如果选择购买小户型的房屋，购房者还需要考虑二次置业的问题。后期家庭的人口结构肯定是会变化，所以大家要在选择小户型的时候要考虑到二次置业。因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了，购买的小户型房屋在租赁热点区域更容易出售，保值功能也相应比较强。

8. 现在在南京哪个区买房子最好

看你承受能力了，如果钱比较多，选择奥体那里，大约2万一平方。稍微远一点可以选择江宁，专大约1万5到1万6这样的属价格，因为有地铁，交通比较便捷。再其次可以选择仙林，马群，仙鹤门那里，价格大约在1万3,1万4这样，也比较方便，有地铁二号线。从长远看，因为浦口那里要修地铁，过长江要快捷的多，以后那里房价估计要涨的比较快，目前均价大约在八千左右。

9. 在南京买一个四万左右一平的房子，请问选择哪个地段最好

江北新区，升值大，河西这4万能买老破小，燕子矶那也可以，但还是江北新区潜力大。