为什么03户型便宜

⑴ 买了这户型，很多人说不这样的户型不好，后悔死了，03户型，正南向

户型也没差到哪里去来啊，我觉得源还好，厨房属火，所以应该进门就是厨房，这个户型也算是啊，再到玄关那边，是可以看到客厅，起码我觉得视线什么的都不错。。。。买了就买了，还想那么多干嘛，想着这么装修就好了，弄得家里漂漂亮亮的，让别人眼红去，说不好的人，是不是都没买房的，妒忌了？我还见过比这个还差的户型（三角型，确实很奇葩，风水上还说这样的户型不太好），可我看人家装修的可漂亮。。。有空可以去网上找找“天涯家居装饰”那里很多装修的实例可以参考

⑵ 后悔死了，刚买了套03户型的房子，大家都说这样的户型不好，真的那么差吗

既然买了就是最好的自己住别听别人说自己喜欢就好，实在不放心就去找风水人看看一切就都OK了

⑶ 一个真实的惨痛教训！这些户型便宜也别买！

最近接到一位陈先生的诉苦来电。事情是这样滴：几年前他购买了某高层楼盘，由于当初买房心切，到他选房时，只剩下34层的1楼变异房源，他仍义无反顾的拿下了该房。

陈先生本想着“房源升值、迎娶白富美，走向人生巅峰”。可曾想一系列的调控政策之下，他想卖掉再换房时却尴尬了：这种又是变异又是高层1楼的房源，看的人还行但是心动的却很少，眼看着想买的楼盘就要开盘了，又将失去一次“飞升”的好时机，房子还是迟迟没有卖出去！

那么，对于买房人而言，如何吸取陈先生的惨痛教训，怎么选择户型？如何选择楼层？今天我给大家梳理一下，买房前你一定要知道这些事！

反面教材：哪些户型再便宜也不能买？

如今的户型可谓是“乱花渐欲迷人眼”，置业者也会遇到陈先生一样的问题，建议大家一定要沉着冷静，并且眼光要长远。

户型的选择标准应该是见仁见智，但是好的户型一般都是布局合理、动静分区明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱们反面教材开始说起，下面这6种户型就比较差强人意。也有人“标榜”这几种户型再便宜也不要买。

1、手枪户型

整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。

2、锯齿户型

存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

3、走廊户型

存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

4、“刀把”户型

存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

5棱角户型

形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。

6、不通透户型

户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。

“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。

朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

买房户型该怎么选

第一步：看整体轮廓

着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。

户型方方正正，有利于采光通风和空间的利用，属科学合理的户型。有的户型过道太长，造成面积浪费，而且拐弯处是采光死角，卧室面积太小，也会造成压抑。

第二步：看窗户

着重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。

朝向分析：朝向正南最好，但是偏东或者偏西一点也是可以的，东南方向更好，常年不闷不燥。

窗户开在北侧最差，只有北风入户，光照完全被遮挡在门外。另外，厨卫有独立窗户的最好，采光强，不易潮湿，减少细菌滋生。

第三步：看动区和静区的分布

户型空间可以分为两个区域：动区和静区。

动区活动频繁，包括：客厅、餐厅、厨房等；

静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。

优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。

劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。

第四步：看户型的有用信息

1、看墙体性质

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。

一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。

2、看户型的实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是最实际的。

3、看平面楼层图

除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。

窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁；

室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚；

电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。

（以上回答发布于2017-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 大家看看03这个户型怎么样

住是没问题，不能说很好
1、看不到平层图，不知道整体是如何排列的，不知道03方位是不是内南北向。
2、有一点容可以确定，这种排列方式类似桶楼，完全是为了凑容积率排出来的。
3、如果03是南北向，那除了餐厅较暗（是不是南北向都会暗），其他位置都会有自然采光
但是！南面卧室客厅阳光会欠缺（因为户型东面是电梯井、过道和其他户型墙体，上午的阳光有可能会被挡住一些），而光线最好的是主卧，西面自然采光，但要看下是否会有西晒。
4、整体户型只能叫半通透，做不到真正南北通透（客厅与餐厅没有南北双阳台对流）
总结：这种户型是纯刚需产品，住是可以，但不会很好很舒服。

⑸ 真实的惨痛教训！这些户型再便宜也不能买！

最近接到一位陈先生的诉苦来电：几年前他购买了某高层楼盘，由于当初买房心切，到他选房时，只剩下34层的1楼变异房源，他仍义无反顾的拿下了该房。

陈先生本想着“房源升值、迎娶白富美，走向人生巅峰”。可曾想一系列的调控政策之下，他想卖掉再换房时却尴尬了：这种又是变异又是高层1楼的房源，看的人还行但是心动的却很少，眼看着想买的楼盘就要开盘了，又将失去一次“飞升”的好时机，房子还是迟迟没有卖出去！

那么，对于买房人而言，如何吸取陈先生的惨痛教训，怎么选择户型？如何选择楼层？今天我给大家梳理一下，买房前你一定要知道这些事！

反面教材：哪些户型再便宜也不能买？

如今的户型可谓是“乱花渐欲迷人眼”，置业者也会遇到陈先生一样的问题，建议大家一定要沉着冷静，并且眼光要长远。

户型的选择标准应该是见仁见智，但是好的户型一般都是布局合理、动静分区明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱们反面教材开始说起，下面这6种户型就比较差强人意。也有人“标榜”这几种户型再便宜也不要买。

1 手枪户型

整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。

2 锯齿户型

存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

3 走廊户型

存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

4 “刀把”户型

存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

5 棱角户型

形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。

6 不通透户型

户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。

“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。

朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

在房价高居不下的南京，多功能的小户型那可谓是相当抢手的户型。花最少的钱买最多的房间，何乐而不为！

上图为南京某在售楼盘，90㎡的面积做到了4室2厅1卫的设计。整室较为周正，三开间朝南，可保证充足的采光。入室客餐厅连接朝南阳台，较为节省空间。户型北面多为功能性使用，动静分离。该户型实属小户型中的“优等生”。

纠结：楼层究竟该怎么挑选？

面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在挑选楼层上反复思量。毕竟，对中国百姓来说买房还是一生一世的大事，每一个环节都须认真对待。

谁都希望自己买到最好的房子、最好的户型，乃至最好的楼层。那么，什么样的楼层才是最好的楼层呢？

1 价格体现好坏

好楼层最突出的表现便是它的价格，楼层好的当然定价高。商品房销售时，开发商会依楼层定出详细价格表，只需细览价格表，便可知楼层好坏的大体分布。

一般来说，多层楼的最高定价者在中间楼层上，高层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层，最低价也在顶、底层上。

2 采光情况

要是购买的是准现房，建议可以实地考察下采光情况，多去几天，多个时段去。这样可直观的看出，多少层以上阳光是不受影响的。

若是期房，我推荐一样神器，sketchup日照大师！该软件简单易学，上手快；主要用于在买房之前，深入了解下日照情况。我只能帮你们到这了，千万别懒，自己琢磨琢磨！

3 吉利楼层

当然了，还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18之类。（据了解，南京的朋友一般不喜欢18这个数字。）

所谓的“好”都应是相对的， 对于置业者来说，最合适的才是最好的，没必要去从众。选择楼层实际操作中，应综合考虑多方因素，包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题，这样才能最终确定最适合自己的好楼层。

从选户型到选楼层，这么详细的攻略还不快转给身边有需要的人？希望大家都可以买到心仪的房子。

⑹ 真实的惨痛教训！这些户型便宜也不能买

最近接到一位陈先生的诉苦来电。事情是这样滴：几年前他购买了某高层楼盘，由于当初买房心切，到他选房时，只剩下34层的1楼变异房源，他仍义无反顾的拿下了该房。

陈先生本想着“房源升值、迎娶白富美，走向人生巅峰”。可曾想一系列的调控政策之下，他想卖掉再换房时却尴尬了：这种又是变异又是高层1楼的房源，看的人还行但是心动的却很少，眼看着想买的楼盘就要开盘了，又将失去一次“飞升”的好时机，房子还是迟迟没有卖出去！

那么，对于买房人而言，如何吸取陈先生的惨痛教训，怎么选择户型？如何选择楼层？今天我给大家梳理一下，买房前你一定要知道这些事！

反面教材：哪些户型再便宜也不能买？

如今的户型可谓是“乱花渐欲迷人眼”，置业者也会遇到陈先生一样的问题，建议大家一定要沉着冷静，并且眼光要长远。

户型的选择标准应该是见仁见智，但是好的户型一般都是布局合理、动静分区明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱们反面教材开始说起，下面这6种户型就比较差强人意。也有人“标榜”这几种户型再便宜也不要买。

1 手枪户型

整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。

2 锯齿户型

存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

3 走廊户型

存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

4 “刀把”户型

存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

5 棱角户型

形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。

6 不通透户型

户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。

“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。

朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

在房价高居不下的南京，多功能的小户型那可谓是相当抢手的户型。花最少的钱买最多的房间，何乐而不为！

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 有两个户型，请大家帮我看看02户型好还是03/05好

必须是03/05户型，其实两个户型基本一样，但是03/05户型设计的稍好一点，最主要是动静分离这一项比02户型要好，在一个03/05户型的客厅朝南，采光好
敬请采纳

⑻ 请高手指点下这个03户型的优缺点吧，以及装修过程中能否克服，尽量详细点，主要是想解决北边卧室采光不

图上没有尺寸，只能说个大概，中间户都有这种情况：

那个卧室阳台有1800mm宽吧？毕竟朝向南边，阳台东、西墙面用白色瓷砖，北面那间卧室光线也不会是很暗的。（窗户装修到最大宽度）

不知道厨房到那个卧室阳台有没有条件开门，有条件的话（宽度大概700mm吧）从厨房开门去阳台好一些，不至于晾晒衣物的时候要走卧室去。对排放厨房油烟也有好处。

不方便厨房-卫生间调换，厨房位置没办法改变了。

⑼ 零三户型是什么意思

这个是说的，建筑面积的户型，一层三户这个事