『壹』 如何做户型设计图
用软件做呀,你首先要有户形的尺寸
你要做设计图干什么哟,呵
『贰』 什么样的户型设计才是好的户型设计
首先,户型设计的基本原则主要有6个:动静分区;干湿分区;通透性良好;动线合理;尺寸合理。
1.动静分区:①动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。②静区:卧室、书房、主卫。动静区分离一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧,距离入户门较远)(134平户型动静分区更加合理)
2.干湿分区:干湿分区,就是把卫生间的盥洗、方便和淋浴功能分开,克服以往交叉用水而造成的使用缺陷,减少卫生间墙面、地面溢水。以往洗漱和淋浴水花四溅,洗浴完毕水汽很重,需要经常擦抹打扫以避免因潮湿而滋生细菌。合理地把洗漱和“方便”分离,使得两者互不干扰。(蓝光长岛社区这个项目卫生间干湿分区做得非常合理)
3.通透性良好:通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。
4.动线合理:动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)
5.尺寸合理:客厅开间不宜3.6米;根据一般家具摆放的原则来讲,主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得3.0×3.3;次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6;书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高;厨房净长不宜2.1米,净宽不宜1.5米;卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。
『叁』 怎么选择好户型 户型图应该怎么看
很多朋友在买房的时候都听说过“行不行,看户型”这句话,确实在挑房的时候,户型是非常重要的,大家如果说辛辛苦苦攒钱买房,但是却不知道怎么看户型图的话也是令人非常苦恼的。那么户型图上包括哪些内容呢?怎么样的户型才是好户型呢?对于购楼尤其是期房,如何一眼识出户型的奥妙,是要下一点功夫的。
1、考虑功能区的划分是否明确。户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,因此,在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。
2、充分注意住宅的功能性与经济性指标。反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系,应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积,达到使用功能的最大化。
3、留意套内交通组织是否合理。我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况,尤其是三房或三房以上的单位,除了前面提及的得房率因素外,合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下,交通组织应相对集中,并以不影响各功能区的独立使用为前提。
4、力求套内空间有层次。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸,通过一定的空间变化来明确各功能区的范围,并使套内层次由二维变为三维。
5、注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购物业周边还未开发成形时,了解周边的规划是十分必要的。当然,在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如得房率,并非越高越好,过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向,室室朝南未必就完全可取,因为存在比较严重的通风问题,即使借助厨房和卫生间作为北向通风口,从安全的角度考虑也有不尽合理之处。
更具体的来说,考察房屋的户型,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室为静区,应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。室内交通线便捷,面积标准较高的户型应设储藏空间。
第一:尺寸
户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米,3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
第二:面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积:主卧:18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低,有个广告说的好“花一样的钱补五样”,图的就是这个划算。
第三:配比
户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。
第四:相邻
房子不是单独悬浮在真空里的,了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。
第五:结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”,可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利:好好的房子要是被你改造成了定时炸弹,可就得不偿失了。
第六:户型
对于户型优劣的评判,可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题,我们还是比较容易找出来的。这些时候,您就的对其进行一个评估:是否能“容忍”这些问题。如果答案是能,就说明这些问题不足以影响您的主要需求,不妨纵容一下:反之就劝您早作其打算为妙。
『肆』 如何选择户型 好户型的特点
好户型一般标准 房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准: 1、整体形状方正 整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
『伍』 此户型如何设计改造好!
这个设计已经很好了,只补充两点:1,卫生间和厨房最好不要连体;2,在厨房版的墙面上,我权们大量使用吊柜,这只让厨房的上层空间得到了利用。但你有没有发现,吊柜和工作台面之间至少有50厘米以上的距离,而正常橱柜台面宽度为60厘米。事实上,在台面内侧,是我们经常摆放杂物的地方。也就是说它并非是我们操作的区域。
『陆』 如何做好大户型装修设计方案
大户型一般指的是四室以上的房型,而且面积多在150~300平米之间。除开价格因素不说,大户型肯定是深受大家喜欢的。第一是因为其超大的面积能给人以足够的满足感;第二是能很好地安排和打理自己的私密空间。不过大户型装修的问题经常让人很烦,因为大部分设计师都认为面积大的房屋不好设计,相比小户型也更难满足业主的个性要求。那么,大户型装修设计应该注意什么?下面天津首创装饰就与您一起来分析其利弊。
在装修大户型的时候,很多人会有的矛盾心理,希望在一个房子里面实现多种风格设计。而这个时候,业主应该在设计上主动与室内装修设计师充分的沟通,描述好自己想实现的风格和功能。另外由于户型比较大,业主在装修中需要做好对居室进行大改动的思想准备。
大户型对于个性化需求更加高,所以对于自己想法的描述就更加重要,在装修过程中,如何将自己的独特想法告诉设计师很重要,因为只有表达清楚了自己的想法,才能在实际设计中得到落实。万一业主想要的装修风格已经超过了预算,应尽量和设计师协调一致,用其他的代替。
大户型的空间往往会出现这样的问题,那就是在装修完毕后发现浪费了空间。虽然说大户型不像小户型那样寸土寸金,但是毕竟还是需要尽可能的去避免这些事情的发生。在户型空间比较大的时候,除了要实现居住功能之外,还要对空间的规划与协调。要注意不同的色调可以让空间更富有层次感和多样性,设计者可以通过对屋梁、地台、吊顶的改造,达到凸显个性风格的目的。
对于大户型业主来说,能买得起就间接证明了住户的收入不错。这些人在装修过程中更注重效果和整体氛围,这要求设计师有足够的设计能力和经验,一些刚刚从事这个行业的人其实不太适合对大户型做设计。
『柒』 如何讲好户型
布置合来理妥当 符合装修潜规则源 符合 风水学
不要小看 装修界的风水学 它是有科学依据的 这并不是 迷信
听说现在 清华美院好像准备 加开这个专业
一个好的户型 满足以上三点 就差不多了
『捌』 看下下面的户型,如何做到最好。方向是上北下南!
给你几个建议。
1 房间太单调, 太浪费空间
2 那么大的卫生间, 没有淋浴的地方?
3餐厅也是浪费空间
4大门正对主卧门 不好