为什么只有郊区有小户型

㈠ 买房选则市中心小户型，还是郊区大户型

个人建议可从多方面做分析：
性价比分析：
市中心小户型也就是所谓的市区“蜗居”：
1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潜力大。
2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。
郊区大户型，也就是所谓的郊区“大房”：
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
实际情况分析：
1、大部分人都希望向市中心迁移有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。
2、换房真的不容易其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。
3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的升值空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以小编建议大家，在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。

㈡ 到底市区小房子好 还是郊区大房子好

市里小户型：交通便利
年轻人要求有高效率的生活，居住地点与工作地距离内不太远，同时容他们要求工作之余有充分的休闲空间，要有便捷的生活渠道。
因此，不少年轻群体会选择在市区购买房子，但市区房子太贵，只能退而求其次，选择小户型。
郊区大户型：住得舒适
相比市中心的便捷，有的人却更青睐郊区的舒适：“买大户型还是小户型要考虑到家庭成员的多少。如果家庭成员多，选择郊区房是必要的，宽敞的住宅会给人带来舒适的心情。”网友罗女士说。
也有很多人会认为郊区的配套设施不够完善，会使生活质量大打折扣。但是随着城市功能的逐步完善，特别是黄陂、江夏等远郊区域已经开通或正在规划中的轨道交通，给郊区带去了不少便利，大大缩小了郊区与市区的距离，因此这些远城区也逐渐成为了楼市热门片区。
小编支招：选择适合自己的最重要
对购房者而言，一定要基于自己消费能力选择适合自己的户型，明智的“梯级消费”;而在实际购房过程中，户型大小只是一方面的指标，除此之外，一定要全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题，这样才能避免入住以后可能带来的不便利。

㈢ 为什么有钱人反而买小户型

小户型房子无论是自住还是出租，都有一定优势。小户型的房子总价低，易交易，升值快回，投资小户型房答产，可自住，可出租。从出租来看，租客选择小户型房子可以避免和人合租的窘境，拥有自己独立的居住空间，房东也可以收取到高于大户型房子的租金；从出售来看，小户型相较大户型容易出手，增值潜力较大。

㈣ 东西城的新房小户型为什么这么稀缺

首先从整个市面上的新房市场来看，小户型的房源就都比较稀缺，80~90平米已经是全北内京来看屈容指可数的楼盘才有的面积。主要是因为无论哪个区域和楼盘，小户型开盘一般都是最先被一抢而空的户型，而东西城开发时间最早最长，存量新房本身就少，基本有的话也是单价11~15万一平，面价在140~300+的一个面积段了。所以即使有小户型，也很有可能是开发商很早预留出来，内部关系消化的房源，市面上正常出售的小户型确实很少。

㈤ 买房选市区小户型好还是郊区大户型好

对于大多数购房者来说，购房资金的压力不亚于没房的压力，那么在专资金有限，又能不影响生活质属量的前提下，到底该怎么买房呢？有人给出了两个选择，一，选择市区小户型，总价低。二、选择郊区大户型，单价低。具体该怎么选呢？小编现在就给你分析一下两者的具体情况。

市区小户型

1、面积小，总价低

市区的土地，那是寸土寸金，更别提地段好的楼盘了，简直可以用天价来形容了，这让很多人望而却步。而小户型便是对广大购房者的一项福利。

购买市区小户型的业主们，很大程度上都受到小户型总价低的驱使才购买的，虽然房子的单价高，但是由于面积小，所以整体算下来，自己的资金还是可以支撑的。而且并不会因为面积小影响自己的生活品质。

2、升值潜力巨大

随着城市的整体外拓，郊区被大规模的开发，随之对应的是，市区的房子只要位置不是特别奇葩，基本上都是买到即是赚到，升值潜力是非常可观的。

（以上回答发布于2017-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 为什么楼盘明明有小户型没开盘就没了

朝阳北路长来营有一个“苹果自派”项目，6000元/米，有30-60的一居，80-93的两居，从样板间看，户型设计很好，采光不错，布局紧凑，建议您去那看看！！
我的同事刚在那买的房，120个号，他拿了个118，结果选了个顶层，很抢手，我跟着去的，不像是“雇托，假热销”

㈦ 为何有的人宁愿在市区买个小户型房子，也不愿意在稍远的地方买一个大户型房子呢

房子是究其根本就是为人服务的，房子的选择可以根据全家人的需求来购置。而房子的地域选择要以方便生活而定，房子在市区，单位离家近，省去了上下班路上的奔波劳累，也节约了来回坐车或者驾车的费用，虽然每天可能很少，但长年累月积累起来。教育资源一般也集中在市区，可以给孩子选择一所师资力量雄厚的学校，方便孩子就近完成学业。还有就各种有实力的医疗机构也多在市区，方便就医。

如果你正在准备购买房子的话，先考虑自身情况，看看是否真正需要大户型房子，一般情况下，小户型房子都是更适合的，具体情况还是需要根据自身来做决定的。

㈧ 买房注意哪些，是买郊区房大户，还是地段好小户型，还是二手房地段好的，大家有什么看法

炒房那就绝对要买地段好的，升值快。自住可买郊区房大户，性价比较高。

㈨ 首次买房是选择市区里的小户型好，还是郊区的大

市区选择来小户型其优势在于交源通方便，商业配套齐全，而它的劣势就是不能购买足够大的住房空间，
空气污染
严重。相比而言，郊区的
大户型
虽然交通状况和商业配套较市内欠缺，但我们可以利用有限的资金买到更大的住房空间，居住环境
安逸
舒适。

㈩ 买房选则市中心小户型，还是郊区大户型

个人建议可从多方面做分析：

性价比分析：

市中心小户型也就是所谓的市区“蜗居”：

1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潜力大。

2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。

郊区大户型，也就是所谓的郊区“大房”：

1、房屋户型好、面积大住着舒服。

2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。

3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。

实际情况分析：

1、大部分人都希望向市中心迁移有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。

2、换房真的不容易其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。

3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的升值空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。