104的房子如何规划户型

A. 我有个104平米的房子，大家看看户型图能不能给我几个装修方案

这太概念了
建议找个专业的设计师一对一的交流沟通下

B. 楼房104平方米布局是三室两厅两卫太紧凑吗

看你是多层还是高层了。高层的话，得房率低，这样的布局有点紧张。不过不管是哪一种，才一百零几平方，两卫很没必要啊！

C. 什么户型的房子最好，怎样选择房子的户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

D. 104平米户型专家们给分析分析可以入手吗谢谢！

优点来：经济型三室产品，能做到两源卫也实属不易，
南北通透
，整体格局也还可以；
缺点：
北向两次卧开间只有2.7米
2.8米，开间有点偏小；抛出墙体厚度只剩下2.4-2.5米左右，空间会比较小，床的大小也会受到限制，1.8*1.6的
双人床
放进去估计其他啥也放不进去了。

E. 哪位大侠能将我104平米两室两厅一卫改成三室，希望客厅不动，附户型图一张，为A户型

因为下水管、烟道问题，其实可能办不到：

F. 一个小区该如何规划布局，户型，等等

首先，对小复区进行定位。这制关系到，小区的区位、对小区未来面向业主的阶层定位、周围的环境、历史文脉等等。
其次，确定相应的产品类型，比如是别墅，还是双拼，是多层还是高层。根据小区的定位确定小区的容积率、绿化率等指标。确定户型。
第三，做一个强排，看在满足规范的条件下，最多能做多大面积的产品
第四，适当的结合景观、朝向等因素，调整功能布局，布置总平面。
第五，布置路网、综合管线。

G. 如何选房子户型

【好户型住宅的风水介绍】
内环境：
一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心内地带、西容北角者，为最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。
三、室内没出现两门相对的情况，
四、户型形状不会太怪异
五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。
六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。

外环境：

一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。
二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！
三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。

H. 104平米的房子怎样装修效果图

104平米的来房子怎样装修自；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。

如果要高挡精装修，需要 1700-1800/平方进行装修。

如果是中等精装修，需要用 1300-1400元/平方左右，属中等精装修。

如果想一般化装修，可以投入 1000-1100元/平方左右，属简单精装修了。

如果要普通化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。

如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

高档精装修效果图：

I. 104平两室两厅户型图如下图

什么参考？？设计方案还是报价？？这房子格局挺好的，这么大的面积还是简约的，回装修费用在答6万之内没问题，其余是主材部分（地砖、地板、橱柜、马桶、洁具等）在3.5万左右，关键在于买什么价位的。当然其中是不包括家私家电的。