1. 小户型公寓,买哪个朝向好
想一大早看到早上的太阳的话,就东南的,想看到下午的太阳的话就西南的,要我选就东南方的,原因:早上冷,让太阳照照,而且一大早的太阳一照,心情舒畅,不想睡懒觉,一天精神好。
2. 想在上海买个小户型的公寓,大概需要多少钱一平米哪个地段的比较好
要看区域的
3. 请问网上订海南康养公寓哪个App好
网上订房用的最多的就是携程网和去哪儿网?这两个御批可以保证你的房源的准确性和安全性
4. 女生买小户型或单身公寓有5万首付月付多少多久还清
现如今房贷贷款多少多久这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的回收入和自身经济状况答来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。假定您所购买的小户型或者单身公寓以总房款为50万元为例:以商业贷款首付50%来算,商业贷款金额就是25万元,以20年也就是240期为贷款期限,我们以等额本息的还款方式来算。您需要累积的还款总额是392666.43元,以现在您自有的5万元首付,您除去商业贷款的25万元,还需再借20万元的金额,这样,您每月需要还款1636.11元即可。当然,以上仅是举个例子,如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。其实,选择年限,还是跟自身的经济,消费能力,来判断的,不要高估自己的能力,也不要低估自己的能力,根据自己和他人对自己的评价,做出合理的选择。
5. 我有一套30平米小户型公寓房。我现在也到退休年龄 不知道该不该回自己家乡小
这要根据你自己的情况来看,如果你觉得回老家更好,可以回老家,公寓房租出去,你也可以有一份收入,回老家花钱还少一点
6. 在网站上看见一些小户型公寓式的房子,卖的很便宜,是真的吗
这种小户型的房子,标注37年使用权其实性质属于商用房(公寓),在北京这样的城市里内不受限购的影容响,任何人都可以购买。价格可能略低于普通居民住房。但是:房屋契税要高于普通居民住房,即属于商用性质,此外,水电等各种杂费都要比普通住房高出许多。最大的区别就是产权的使用年限不同(40年或50年与普通住房的70年之别)。
请注意,真正购买时,还需慎重。一是必须做实地考察,看广告宣传的真假;二是查看销售资质和应该具备的各种手续;最重要的是必须是自己确实需要,否则就是一笔失败的投资。
7. 买单身公寓好还是小户型
为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性,住宅的产权年限多为70年,而商业用地的公寓产权多为40年,部分商住性质用地产权年限可达50年。商业性质的公寓,虽面积小总价低,但首付最低比例高达5成,还款年限最长只有10年,且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以,公寓购房成本高于住宅小户。但如果考虑到自己是首次买房,住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同;如果是二次购买住宅,契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所,商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手,公寓与小户就有所区别了。公寓与小户型的溢价能力,主要还是看重地段,公寓产品户型一般较小,入手时总价较低。同等位置的两种产品而言,个人感觉小户住宅的价值更高一些,居住的属性更强,居住成本更低,方便转手,住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面,公寓由于是商业用地,所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费,住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度,公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区,交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富,拥有足够的人流量支持,出租率高。一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,商住两用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅一定有划片对口的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无;值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。所以,在公寓与小户型之间,个人推荐小户型住宅较好。
8. 买公寓是买小户型的2室一厅 还是买单身公寓 单间的
买小户型复的,单身公寓产权制40年,不划算的。
如果你是拿来自己住的,小户型完全够住,剩下一间完全可以做客房或者书房,平时招待一下朋友亲戚,或者自己读书办公,空间足够大,投资也还算可以。
单身公寓就不行了,产权四十年,住的舒不舒服全靠装修,房间反正是很紧凑的,如果拿来投资的话……想都不要想,没啥大价值。
9. 爸妈乐康养公寓怎么样
爸妈,乐康养老公寓怎么样帮忙乐康老养老公寓也不错的,条件挺好的。环境也不错。
10. 海南老年公寓候鸟式养老公寓是怎么收费的
候鸟式养老公寓的收费方式是根据房型决定,一般有单人间、双人间、三人间、多人间等,房间入住老人越多,费用相对越低。主要根据能不能自理、房型、设施的不同。
候鸟式养老成本看,去异地养老能够入住到一家满意的养老机构,无疑是最经济的选择,这也是公司建设“候鸟走廊工程”的初衷。
许多城市之间都在探索这种新兴的养老服务模式,如果未来全国养老院之间能够联网互动,更多老人就能轻松实现“南飞北漂”的“候鸟式生活”。
“候鸟走廊工程”只是创新的开始。以养老服务为主,集老年人科学养生、医疗保健、康复健身、文化娱乐、学习培训等于一体的综合养老基地,是最终理念。
然而,专家指出,并不是所有老人都适合候鸟式养老。黑龙江省女性学研究会理事张琪认为,从医学角度分析,长期生活在北方的老年人,身体生长已经适应四季分明的气候环境。
如果避开北方严寒冬季跨入海南炎热的夏季气候,会改变人体长期适应的生物钟的运行,会对老年人身体健康产生不利影响。尤其对于身患多病、体质较弱、脾胃功能虚弱的老年女性更为不利。
海南省发布的《进一步加强“候鸟群体”服务管理 发挥“候鸟人才”作用的调研报告》指出,海南在应对“候鸟群体”给城市管理带来挑战的同时,要充分发挥“候鸟人才”的作用。
不断出台各类政策和措施,增进“候鸟老人”与当地人的了解,帮助他们主动参与地方公共治理,使他们不仅老有所养、老有所乐,还能老有所为。