户型动线是什么

1. 买房挑选好户型，你知道这7看吗

都说买房子要多走走、多看看，但是到底看什么，对于多说购房者都是第一次置业，对于房子的概念或许还停留在很久以前，或者只是听周围朋友、同事的只言片语有个大概轮廓，这些认识都模糊而又混乱！今天小编就带你系统的了解了解看房到底要看什！

注意：敲黑板、划重点了！

▼看尺寸

客厅开间不宜小于3.6m。主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸，不得小于3.0*3.3。次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。书房可以比次卧面积小一些，6-10㎡左右。厨房净长度不宜小于2.1m，净宽度不宜小于1.5m。

卫生间的面积应在4㎡左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。

▼看动线

动线是指人们在户内活动的路线。好的动线能够提升小户型的利用率。

▲ 主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。

▲ 典型动线不合理案例

1.进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅也要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊。2.去阳台要穿过主卧，隐私堪忧。

▼看采光通风

良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。最好有两面可以采光和通风。

▲对侧采光通风较好，如南北、东西。

▲相邻侧采光通风其次，如东南、南西和西北。

▲只有一面采光通风的效果最差。厨房厕所要尽量做到独立采光通风。

▼看动静区分

▲合理案例

动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房。

静区主要指卧室、书房和主卫等，应该布置在户型内侧区域。

▼看干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个水汽较重且容易产生脏污的区域，应该与怕水怕脏的卧室尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，要尽可能的靠近入户门，远离客厅、卧室。

厨房和卫生间是住宅中水管的集中地，可以相邻。

▼看公私分区情况

1.在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。

▼看户型方正

房子主采光面为面宽，与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理，介于1:1.5之间为佳。进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会比较阴暗。

进深过小，面宽过大则不利于房间保温。

（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 客厅不可成为动线中“动线”是什么意思

人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。

并非每个空间动线都内以人移动快速容方便为主。如主妇走到厨房的线条可能有好几条，如何考量并留下足够空间，需要设计。

动线安排往往由两部分构成，一是固定构造物及摆设，另一个则是人流、物流的路径。二者可因设计变动而相互影响，何者为主体，何者为客体，视空间塑形的指导原则而定，也因微调空间而主客异位。

(2)户型动线是什么扩展阅读

户型动线会直接影响生活方式，合理的户型动线符合日常的生活习惯，可以让进到房间的人在移动时感到舒服，尽可能简洁，从一点到另一点，不用退回就能实现，避免费时低效的活动。而不合理的动线就会很长，往往需要原路返回或交叉，不仅浪费空间，还会影响其他家庭成员的活动。

户型动线可以分为主动线和次动线，主动线联系的是所有的功能区，厨房、客厅、卧室、卫生间等，比如从客厅到厨房、从大门到客厅、从客厅到卧室，也就是你在房子里常走的路线。而次动线则是在各功能区内部活动的路线，比如在厨房里，在卧室里，在卫生间里等。

3. 买房选户型一定要讲究这些 看图识真相

买房子最关键的是什么？第一是地段，第二就是户型了。户型买的好，住起来才舒心。那么，什么样的户型才是好户型呢？我们一起来看看下面的户型图。

1.好户型要方正

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

买房选户型的时候，心里想着以上六条技巧，一定能选出适合自己的好户型。

（以上回答发布于2016-08-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 什么是装修动线，各区域的装修动线如何设计

什么是装修动线?
动线是指人在室内移动的点，连结起来就成为动线。如何让进到空间的人，在移动时感到舒服，没有障碍物，是一门很大的学问。家居的动线是设计中相当重要的一环，长久居住在室内的人，会产生相当复杂的动线，因此在具体设计时，空间大小，包括平面面积和空间高度，空间相互之间的位置关系和高度关系，以及家庭成员的身心状况、活动需求、习惯嗜好等都是动线设计时应考虑的基本因素。
家居中客厅的合理动线
客厅的动线安排是室内设计的重点，客厅是人员走动比较频繁的区域。固定构造物及摆设，要符合人休息和行动需要。在往返客厅与其他区域的行走过程中家具摆设不能成为阻碍，从客厅到餐厅应以直线距离为佳。
家居中卧室的合理动线
卧室的动线设计中，完备的功能区应该包括三个区域：以床为代表的睡眠区;以休息椅、低柜、梳妆台为代表的休息梳妆区;以衣橱为代表的储物区。通常一进门处做储纳，其次卧床，最靠窗做梳妆区，是比较符合常规动线的布置手法。
家居中卫浴的合理动线
卫生间主要包含了洗脸盆、坐便器、淋浴间这“卫浴三大件”。卫生间的动线是从卫浴门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗脸盆靠近卫浴门，而坐便器紧靠其侧，把淋雨间设置在最里端。这样无论从实用、功能还是美观上来说都是最为科学的动线设计。
家居中厨房的工作动线
家居中，厨房动线最主要目的是为体现其功能性。一般人的使用习惯大致是：取材、洗净、备膳、调理、烹煮、盛装、上桌等顺序。因此，厨房的工作区的规划大致有：一字型、U型、L型及岛型。

5. 请问一下，这个房型如何规划比较合理

我们在购房看户型时经常会注意功能分区、面积规划等问题，但是否留意过户专型动线呢？属户型动线是什么，它又有什么作用，如何设计才合理？接下来，小编就带你去了解一下吧。 一、什么是户型动线？ 动线，是建筑与室内设计的用语之一。

6. 户型动线，真的那么重要吗

是的，未必然就那么重要。毕竟不是商场那样人来人往的。

7. 挑选户型真正需要关注什么

购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到，但是还有一些细节是购房者容易忽略的。

1、房屋面积多大才合适？

现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个功能区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。

而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

2、房屋动线合理

所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

3、卫生间的数量？

卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。

4、卧室的面积越大越好？

关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他功能区就会显得拥挤，影响生活舒适度。

关于挑选户型这一方面，过来人的经验很重要，只要真正住过的人，才能和你说出最直观的体验，能够更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然，我们也需要根据自身的情况来进行挑选。

（以上回答发布于2016-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 户型动线很重要!你家的设计合理吗

我们在购房看户型时经常会注意功能分区、面积规划等问题，但是否留意过户型动线呢？户型动线是什么，它又有什么作用，如何设计才合理？接下来，小编就带你去了解一下吧。

一、什么是户型动线？

动线，是建筑与室内设计的用语之一。意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。户型动线，实际上也就是住宅动线，它是指人们在住宅中的基本活动路线。所以，它的范围就包括了整个房子的室内空间，也就是指人们在房屋中的活动范围。主要分为三条线：居住动线（又称家人动线）、家务动线、访客动线。

不同的动线代表了住宅中的各个不同区域，为了保证人们的活动方便，应避免这三条线之间产生交叉关系，使得每个区域都能形成一个独立的空间，划分不同功能区域。我们可以通过户型图看三条动线是否交叉，即以入户门处为起点，向各个区域延伸，特别是客厅、厨房、卧室，动线最好是树枝状，因为它能体现出各功能空间的分区和分流。

2.按活动顺序进行

无论是哪条户型动线，在它范围内的活动都有一个动作产生的先后顺序。如厨房的动作产生顺序主要分为清洗食材、准备食材、烹饪食材、备餐等，所以最佳的厨房动线就是按照上述活动顺序来安排。这样不仅提高了生活效率，还可将居室空间安排得井然有序。

3.各条户型动线分析

户型动线由主动线和次动线构成。主动线指的是联系各个不同功能空间的主要路线，如玄关到客厅、客厅到餐厅、餐厅到厨房、卧室到卫生间等；而次动线指的是某个功能空间内部活动的动线，如卧室、书房、卫生间等空间的室内活动形成的路线。

主动线的设计

（1）家务动线

家务动线是在家务劳动中形成的移动路线，一般包括做饭、洗晒衣物和打扫，涉及的空间主要集中在厨房、卫生间和生活阳台。家务动线在三条动线中用得最多，也最繁琐，一定要注意顺序的合理安排，设计要尽量简洁，否则会让家务劳动的过程变得更辛苦。

首先说一下厨房。

为了方便一进门，就能快速将手中的物品放入厨房，一般都将厨房设计在靠近入户门的地方，这样才能保证走的路最短。吃饭时，从厨房到餐厅，饭菜和餐具的拿出放回是很重要的路线，不仅在吃饭前后，在吃饭的过程中，拿酱油、糖醋等调味品的走动也不少，厨房和餐厅应该无阻隔相连。

其次是洗衣机的摆放。

洗衣机的摆放直接决定了洗衣动线的长短。洗衣机一是放在浴室，洗完澡直接将脏衣服放入，洗完再统一拿到阳台晾晒，但这对浴室的大小和干湿分离有一定要求，对于只有三四平米的卫生间来说，很难实现。第二个选择是生活阳台，洗完澡将衣物拿到生活阳台的洗衣机清洗，然后直接在阳台上晾干。如果浴室与生活阳台挨得近，可以省下不少路程，所以在挑户型时就要将这条动线考虑进去。当然，如果家里没有生活阳台，就只能将洗衣机放到景观阳台上，这样的话在晾晒衣物时就需要穿过客厅等休闲区域，对正在看电视的人会有一定干扰。

打扫用具的摆放。

如果是对水需求较大的拖把，与洗衣机一起放在生活阳台上会是个比较好的选择，将要洗的衣物拿到阳台上，在等待衣物清洗的过程中，随手拿起旁边的拖把打扫房子，打扫完再回到阳台，这时衣物也洗得差不多了。

（以上回答发布于2018-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 在户型平面图中的，动线指的是什么在布局是要怎样去控制。。。

这里的动线就是指人在室内行动的路线，布局中注意尽量共用通道，交汇多的通道，注意不能太窄，要有一定的回旋余地；有短暂停留的地方要适当空开一片区域，供人停留。