什么叫边角户型

Ⅰ 户型中的金角银边是什么意思

商业街上的角、边位置最值钱吧

金角银边话商务
众所周知，围棋术语称，金角银边草肚皮。落子于金角，少围两边即可有更多目数，围合于银边，小围一边，皆可实现花少量的子围合更大的天地。但却很少有人意识到，有圈地运动之称的房地产开发，也同样适用于此道理，特别是在北京，对金角银边更敏感的商务区，围棋术语简直就是其运作的真经。
对于首都北京，最核心区域的天安门广场不得开发，这对极差地租理论下的围合式分级开发的传统理论就成为一种彻底的破坏，也就是说，对于发展商而言，北京真正的中心区就是禁地，就是开发价值上的草肚皮，所以，真正有远见的发展商，就必须想办法寻找北京城的金角银边。但是今天才知道这一点已经晚了，因为十年来，对北京城金角银边题材的挖掘从未停止，而且已经形成了四大分中心。
金角银边话京城
清制老北京城原规划是九大门，各门都有各门的礼仪和意义，即使在重武轻商的年代，也设定了商门东直门。可见即便是帝王之威严，也未能阻挡商务力量的发展，东直门金角对称点西直门，也很快从普通的开门变成了商业聚集点，而后，民国时期即打通了东南金角启明门（建国门）和西南金角长安门（复兴门），建国后，此四大金角的发展显然优于老门和越来越多的新门，直到今天，我们发现新北京形成的四大商务区分中心，无不一是四大金角延伸的结果，西直门外的中关村，东直门外的燕沙商圈，驻于复兴门的金融街和建国门外的CBD。在这个意义上，我们一下就明白了，为什么投资巨大的亚运村难以成为发达的商务区。
可为什么以上几大商务区你争我夺的结果，却在尘埃落定之前就被CBD抢得了头彩。看看金角银边的理论，就应该明白CBD绝对应该是首选。从围棋来看，右手落子第一步，通常都是点东南角，当然这是一个玩笑话，但很难保证北京市规划局天天看大图落子时受没受此影响，因为，CBD规划确实写于九五规划之中，早在房地产开发之前就有定论。
但根本的原因是，四大金角各有各的银边，比较一下银边就能知道，开发最早而且永远具备至高无上地位的边即是长安街，所以，一边压三边，长安街可谓真正的金边。因此金融街和CBD成为金角金边的双重概念。相比之下，CBD的规划范围远大于金融街，其结果是同等条件下，大角价值高于小角，CBD成为首选。
其实，这里还有一个因素，北京城近千年的东移运动，特别是近年改革开放的大方向都支持东移。事实上我们看到继惠普和微软东移后，连中央台和北京台也在东移。就东南金角而言，改革三十年是东二环向东三环发展，今后三十年正在演绎从东三环向东四环的进军。这时，我们就不得不谈到CBD的金角银边。
未来金角四惠桥
CBD被定义为"以国贸为中心的方圆四平方公里的土地"，而实际上，从东起东二环西到大望路、划定于朝外大街与长安街的CBD来看，国贸仅仅是金边的中心。而且这个区域尽管经过从两平方公里到四平方公里的调整，可是并没有与市政主干道交界，所以，CBD规划不久将还会有第三次调整，把版图扩大到东二环与东四环之间，否则就无法形成真正的金银。
因此要圈定未来的CBD，必须要看建国门、四惠桥、朝阳门和红领巾桥。根据金角配金边的理论，长安街优于朝外大街，那么建国门和四惠桥成为优选。
目前来看，建国门与朝阳门所在的东二环已经是很成熟的环境了，而四惠桥和红领巾桥则处于正在发展的阶段，如我们预期，四惠桥和红领巾这个新区，其价值不仅没有被挖掘出来，而且都出现了住宅开发大于商务运动的趋势，红领巾北部的朝阳公园南岸板块，以及四惠桥北部都以住宅开发为主体。但即便是住宅开发也表现出强力增长的价值，比较朝阳公园对朝阳门的住宅，以及四惠桥对建国门的住宅，即可发现东四环已经增长的价值以及未来持续增长的趋势。比如，目前远洋天地的售价，已从三年前的5000多元上涨到目前的7000多元，而建国门的华侨村，却从原来的2000美金，跌到现在的9000元左右。
在继承北京东移运动和接受CBD巨大投资的过程中，CBD南岸东西两角的运势正在此消彼涨。所以，我们预期，一旦四惠桥转向商务价值开发，其地段价值就会得到一个有效释放，而大面积的商务价值开发，则会不断地将四惠桥推向未来CBD的金角之位。
远洋商务新天地
就具体项目来看，四惠桥新商圈，我们同样可以找到金角银边的现象。
就四惠桥东北、西北、东南和西南四个金角相比，明显出现北强南弱的局面，这一点基本附合北京城的大格局，并与紫禁城、金融街、CBD核心区都居金边长安街北侧形成对照。所以，四惠桥北侧才会冒出这么一些项目来，诸如远洋天地、华贸中心、住邦2000、东区国际等等。而四惠桥南端，则几乎没有什么项目，一直到百子湾南侧，才会看到后现代城。
另一方面，就四惠桥北侧项目格局来看，目前是以CBD为中心的级差地租排序的，离东三环越近，房价越高，所以，华贸中心高居不下，甚至利用其角大的优势，敢与CBD核心区物业比高下，并在不断的呼吁CBD核心区应该东扩。但上面已经分析过，这种差级地租理论显然无法与金角银边理论相抗衡。目前来看，四惠桥之所以被低估，正是CBD规划人为划线的结果，一旦这个划线被市场突破（华贸就在突破），那么，金角银边理论的价值就显现出来，这时，以四惠桥为中心的开发热就会爆出奇彩。
而占据此金边金角之宝地的，正是远洋天地这个大盘，无论边角都比较大，胜于东区国际和华贸中心。就远洋天地来看，目前推出的商务楼，更是这个大金角的核心地，标准的长安街与东四环交汇的东北近角。所以，这个地段不做商务楼，就是对此金边金角地段价值的极大浪费，对不起北京未来的发展。
中远房地产意识到这点后，果断地推出了商务楼规划。目前来看，远洋天地商务楼不仅占据了最具升值潜力的宝地，而且通过小环境交通规划，实现一角两口，使东南西北四个方向的进出都极为方便。就建筑来看，不仅立面商务感很强，而且还有层高不低，结构灵活，大面宽小进深，使用率更高等明显优势。最值一提的是，在远洋天地商务楼上登高一望，整个CBD的景观尽收眼底，辉宏的长安街、灵动的通惠河、层叠的摩天大楼，构成了气势磅礴的商务交响乐。
这样的远洋天地商务楼，目前以日渐强大的中远品牌之名，加上成熟社区配套的价值，推出8700元/平方米的震撼商务价格，这不就是在白送投资机会吗？对此，专业分析人士认为，除了此区域的未来价值还没有完全表现出来以外，主要原因也有中远踏踏实实做项目的习惯，但也有分析人士称，远洋天地商务楼目前也就200余套，让利试盘的可能性比较大。因为随着CBD东移，朝阳路改造以及央视东移等利好消息的不断实现，未来此区域将会云集大量中小型公司，而中远在此地至少还可以再开发五六幢商务楼，开发面积还会有几十万平方米，后期再涨也不迟。
不管怎样，首期投资者已经冲进去了，据了解，远洋天地商务楼还未推出，内部一放号，不少人就抢得先手，推出的楼层已经所剩不多了，这样来看，应当有不少热爱围棋的投资人士，早已知道此金角银边理论的价值了。

Ⅱ 什么是锯齿户型

①锯齿形。户型呈锯齿状，前凸后凹，很不规则，这种户型在现实中有很多这个户型算是比叫常见的户型
你说的锯齿那东西不算啥 因为阳台不算
所以 最多 西南缺角用吉祥卧化解下就行了
你家的问题是1 门对窗 2卫生间厨房在一起 3卫生间在北边 装修的时候 要好好考虑下在装修
这个户型从整体上看形状规整，但空间浪费明显，算是个比较差的户型。户型设计卫生间没窗户，进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿，浪费面积多，而且因为面宽窄，进深太大，改造难度也很大。那么像这样的户型，置业时候就尽可能的回避。同样的面积，利用得好，就是两室两厅，空间设计利用得不好就只能做成一室两厅，而且装修时候也不好设计利用空间。从买房者角度出发，绝大多数人肯定会认同相同的面积、单价和总价，两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

Ⅲ 什么是缺角户型，大家这个户型缺角吗，

1、户型缺角（房子缺角）就是指建筑物的一边短缺，或者短缺三分之二以内，并呈凹入内的状态或倾斜状态，容呈现不规则的方形或者模糊倾斜多边形，重心转移，偏轻偏重，或左倾右重，或前大后小。
2、房屋的缺角是按照自然方位来判断的，大家可以把自己家房子的平面图画出来，然后用一个九宫格去套，这样就能判断出家居是否缺角。这里要注意一下，因为大家没有罗盘，不好用角度来衡量，可以简单的判定一下，凡是某个方位缺少三分之一以上的，就可按缺角论。

Ⅳ 什么叫外边角

打比方，三角形的三个角是内角，与之互补的就是外交

Ⅳ 什么叫做边边角什么叫做角角边

边边角就是两条边中间夹着的那个角 角角边就是两个角中间夹着的那条边

Ⅵ 怎么看房子的户型什么样的户型算是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

Ⅶ 选房户型什么叫：选户型就选 金边银角

众所周知，围棋术语称，金角银边草肚皮。落子于金角，少围两边即可有更多目数，围合于银边，小围一边，皆可实现花少量的子围合更大的天地。但却很少有人意识到，有圈地运动之称的房地产开发，也同样适用于此道理，特别是在北京，对金角银边更敏感的商务区，围棋术语简直就是其运作的真经。金角银边话京城 清制老北京城原规划是九大门，各门都有各门的礼仪和意义，即使在重武轻商的年代，也设定了商门东直门。可见即便是帝王之威严，也未能阻挡商务力量的发展，东直门金角对称点西直门，也很快从普通的开门变成了商业聚集点，而后，民国时期即打通了东南金角启明门（建国门）和西南金角长安门（复兴门），建国后，此四大金角的发展显然优于老门和越来越多的新门，直到今天，我们发现新北京形成的四大商务区分中心，无不一是四大金角延伸的结果，西直门外的中关村，东直门外的燕沙商圈，驻于复兴门的金融街和建国门外的CBD。在这个意义上，我们一下就明白了，为什么投资巨大的亚运村难以成为发达的商务区。。
但根本的原因是，四大金角各有各的银边，比较一下银边就能知道，开发最早而且永远具备至高无上地位的边即是长安街，所以，一边压三边，长安街可谓真正的金边。因此金融街和CBD成为金角金边的双重概念。相比之下，CBD的规划范围远大于金融街，其结果是同等条件下，大角价值高于小角，CBD成为首选。
其实，这里还有一个因素，北京城近千年的东移运动，特别是近年改革开放的大方向都支持东移。事实上我们看到继惠普和微软东移后，连中央台和北京台也在东移。就东南金角而言，改革三十年是东二环向东三环发展，今后三十年正在演绎从东三环向东四环的进军。这时，我们就不得不谈到CBD的金角银边。 CBD被定义为"以国贸为中心的方圆四平方公里的土地"，而实际上，从东起东二环西到大望路、划定于朝外大街与长安街的CBD来看，国贸仅仅是金边的中心。而且这个区域尽管经过从两平方公里到四平方公里的调整，可是并没有与市政主干道交界，所以，CBD规划不久将还会有第三次调整，把版图扩大到东二环与东四环之间，否则就无法形成真正的金银。因此要圈定未来的CBD，必须要看建国门、四惠桥、朝阳门和红领巾桥。根据金角配金边的理论，长安街优于朝外大街，那么建国门和四惠桥成为优选。
目前来看，建国门与朝阳门所在的东二环已经是很成熟的环境了，而四惠桥和红领巾桥则处于正在发展的阶段，如我们预期，四惠桥和红领巾这个新区，其价值不仅没有被挖掘出来，而且都出现了住宅开发大于商务运动的趋势，红领巾北部的朝阳公园南岸板块，以及四惠桥北部都以住宅开发为主体。但即便是住宅开发也表现出强力增长的价值，比较朝阳公园对朝阳门的住宅，以及四惠桥对建国门的住宅，即可发现东四环已经增长的价值以及未来持续增长的趋势。比如，目前远洋天地的售价，已从三年前的5000多元上涨到目前的7000多元，而建国门的华侨村，却从原来的2000美金，跌到现在的9000元左右。
在继承北京东移运动和接受CBD巨大投资的过程中，CBD南岸东西两角的运势正在此消彼涨。所以，我们预期，一旦四惠桥转向商务价值开发，其地段价值就会得到一个有效释放，而大面积的商务价值开发，则会不断地将四惠桥推向未来CBD的金角之位。
远洋商务新天地
就具体项目来看，四惠桥新商圈，我们同样可以找到金角银边的现象。
就四惠桥东北、西北、东南和西南四个金角相比，明显出现北强南弱的局面，这一点基本附合北京城的大格局，并与紫禁城、金融街、CBD核心区都居金边长安街北侧形成对照。所以，四惠桥北侧才会冒出这么一些项目来，诸如远洋天地、华贸中心、住邦2000、东区国际等等。而四惠桥南端，则几乎没有什么项目，一直到百子湾南侧，才会看到后现代城。
另一方面，就四惠桥北侧项目格局来看，目前是以CBD为中心的级差地租排序的，离东三环越近，房价越高，所以，华贸中心高居不下，甚至利用其角大的优势，敢与CBD核心区物业比高下，并在不断的呼吁CBD核心区应该东扩。但上面已经分析过，这种差级地租理论显然无法与金角银边理论相抗衡。目前来看，四惠桥之所以被低估，正是CBD规划人为划线的结果，一旦这个划线被市场突破（华贸就在突破），那么，金角银边理论的价值就显现出来，这时，以四惠桥为中心的开发热就会爆出奇彩。
中远房地产意识到这点后，果断地推出了商务楼规划。目前来看，远洋天地商务楼不仅占据了最具升值潜力的宝地，而且通过小环境交通规划，实现一角两口，使东南西北四个方向的进出都极为方便。就建筑来看，不仅立面商务感很强，而且还有层高不低，结构灵活，大面宽小进深，使用率更高等明显优势。最值一提的是，在远洋天地商务楼上登高一望，整个CBD的景观尽收眼底，辉宏的长安街、灵动的通惠河、层叠的摩天大楼，构成了气势磅礴的商务交响乐。

Ⅷ 请帮我看看这个户型怎么样，是不是边角太多，面积算的135平，划算吗

很好的房型，格局方正，但缺点是算不上南北通透，布局也算基本合理。至于购买是否划算，主要看当地买房的价格之间的横向比较以及房屋的区域坐落。希望我的解答能帮到你