⑴ 为何同一地段小户型比大户型均价高很多
小户型总价低，所以单价会略高
不过你买的单价高的有点离谱了，是否还有其它原因？
⑵ 为什么大户型比小户型平均要贵
不一定哦，有些地方则大户型卖不出去，反而单价要比小户型的低点。总之，房价会因各地的不同情况，房地产商会标出不同的房价。
⑶ 比大户型便宜，后期二手房小户型为什么更
小户型房子都不便宜，每平米都比大户型贵，只是面积小总价便宜而已。专
超小的户型，主要的定义属要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。
⑷ 买房为什么面积越大比小户型越便宜
您好，成本方面：大户型成本低，这个就不多解释了，大户型大在空间，单纯的增内加楼容板面积并不额外耗费太多建筑成本。
销售方面：大户型便宜有利于快速销售。同时小户型好卖大户型难卖。
未来价值：小户型投资收益率高。假设一个城市中心50平米房子租金为3000元，那100平米房子租金也就5000元，面积为两倍但租金不到两倍。同时作为二手房销售时候也是小户型好卖。
⑸ 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多
我个人的观点主要就是两个地方，其一是kfs方面，大户型与小户型景观、朝向的版区别，一个权小区kfs为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子，那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是让人耳目一新的漂亮景观，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗？
⑹ 为什么小户型房子比大户型单价要贵
从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，回因为土地是稀答缺品，本身土地供应比较少；
目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快，比较不错。
⑺ 房子一般是大户型贵还是小户型贵
小户型单位造价比大户型要略高，售价就要看开发商的营销定价方案。
⑻ 小户型为什么比大户型贵
常常有人这样认为，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住着也越舒服。或许，在本地买自己的常住房，这样没有什么问题，但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？
其实不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分业主在不住的情况下，选择将房子空着，或是出租。然而，3-10月份是海南比较潮湿的时候，在无人打理的这段期间，放在屋子里的家具怎么处理，屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以，很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间，但是设施又齐全，卧室，厨房，阳台，卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角，平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候，也便于清扫。
另外，作为投资房来说，小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。
最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的面积最好。
总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括： 总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
⑼ 同一个楼层的房子，是大户型贵呢，还是小户型贵为什么
这个问题在不同的城市,同城但不同的区域是不同的答案的,有的城市,比方说青回岛,买100平米的房子答可以带3个户口,那很多外地人来青岛买大户型的房子,大户型的房子抢手,那开发商肯定把同楼层大户型的房子价格定的高.还是说青岛,靠海边的房子都是大户型的好卖,好卖的价格自然就贵,因为都是有钱人买的,都喜欢要大户型,那靠城乡结合部,都是些没钱的外来打工的买,他们收入少,小户型的好卖,那肯定同层的小户型的房子价格高.还有户型结构,布局合理否,都是开发商确定房价要考虑的因素.
⑽ 为什么同一个小区，大户型比小户型贵那么多
大户型的朝向和位置，一般都考虑在好一点的地方，户型结构也方便设计得好一些。所以会贵一些。