住元宝户型有什么优势

① 资深买房人士“理房”六大原则 不看后悔！

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

② 房子犯哪几种型煞

很多网友在常年的看居家风水文章时，一般都知道什么东西摆放到哪里好，摆放到哪里不好，我们在以前的博文中都用了很多篇幅做过介绍，这些都属于居家风水中的摆放风水知识。居家风水除了室内风水外，还有户型风水和室外风水这二项，对居家的影响也是很大的，不能不给予足够的重视。 关于犯型煞是分为二种的，一种是室外犯型煞，比如房子外面右侧建筑高，这属于犯白虎煞。还有一种就是房子本身犯型煞，比如房子呈三角型等，我们统称为户型犯型煞。下面就是几种常见的户型犯型煞的情况： 1、户型呈“一”字型 这种户型的特点就是房子呈细长型状，一般以老式户型和小面积的户型居多，这种户型在生活当中也是常见的。有些人是因为资金问题或者是单位分的楼，没有办法只能在里面居住。这种户型给人感觉就好象人走到山间狭长的山路一样，非常难走，同时影响行进的速度，与走宽阔的马路完全是二回事。家中有这种户型房子的人，吉气很难进入室内，就是进入室内了也没有足够的空间把吉气存留住。因此家中是这种户型的人一般运势都不是很旺，生活较为艰难，好运来的慢，而且非常缓慢，无论是工作运还是财运都是一样。 2、户型呈“L”型 这种户型的特点是房子没有重心点，一般在城市的楼群当中以靠边的住宅居多，这种户型在生活当中也是常见的。买这种户型的人原因也很多，一般都认为房子靠楼群边窗户会多，房间里面会显得明亮。从风水的角度来说这种户型属于阴阳失衡，房子的一面凸出来，如果是左侧突出属于青龙方有煞气。如果是右侧突出属于白虎方有煞气。这种户型由于失去了重心因此易至人办事没有原则，做事偏激，生活中琐碎事多，易发生各种灾祸。或者是家人不合，家中成员偏重于男性多，或者是偏重于女性人员多。 3、户型呈三角型 这种户型的特点是封闭角煞多，这种户型也是在城市中居多，一般都是受外部地势和其它建筑的影响，同时也有是个别的建筑师别出心裁，特意设计出一些另类的东西。其实这些都不符合风水的原则，角本身就是煞气，三角形在五行中属于犯火型煞，不但易发生火灾，火还主心，易怒，易失去理智。关系复杂，于婚姻不利。办事易受牵连，很多与自己没关系的事都能找到你的头上。 4、户型呈凸凹不规则型 这种户型的特点是过于凌乱，没有规则。这也是现在城市中比较常见的户型，一般都是人员过多，大型化的小区里面为了增加人的居住量而户型设计的就不是那么规范了，这也怪不得设计师了，得先以需求为主嘛。这种户型易至家中人员东一个西一个，家中的事业也是不固定的，今年做这个，明年做那个，没有一个长久发展的事业或者项目。做事也是一样，没有头绪。 5、户型犯枪煞 这种户型的特点就是煞气重，风水讲藏风聚气，但得聚吉气，不能聚煞气，聚来煞气那肯定会出事的。这咱户型现在是越来越多，大多都是因为设计师在设计户型时太追求完美和时尚了。这种户型煞气特重，我们看过很多这样的户型，对家庭带来相当不利的影响。一般家中都会出大事，凶灾之类的，因此这种房子最好是换掉，不换的最好是进行化解来处理。 因为房子不象其它商品，不满意可以换，一般人一生只有这么一套房子，怎么可能去换呢？但是遇到问题我们也不可能置之不理，怎么办？只有通过化解来把这种型煞所产生的煞气化解到最小。因不同的型煞会产生不同煞气，化解这种煞气最好的方法是用一道“镇宅平安符”来把煞气化解掉。 附十二生肖2013年旺运锦囊及化解法：--------------------------------------------------------------------------------------------属鼠的人2013年旺运锦囊：属鼠的人今年运程吉多于凶，工作亦稳妥为重；稳中不足之处，有【巨门】化忌照命，容易受病魔缠绕；若要化解，可随身佩带【明易居春牛御芝】红色吊坠，【明易居春牛御芝】为一对健壮的耕牛，踏着茂密的青草，在春光明媚之际踏上高岗，组成一幅不畏艰苦而奋勇向上的景象！春牛背御着一株可以起死回生的灵芝，则更可确保四季福寿康宁。这两者的组合，象征健康长寿，排除万难，稳中求胜，活力源源不绝。牛和鼠成六合之势，子开天，丑辟地，鼠借力春牛可使属鼠人蛇年安康，化解各种口舌、官非、转祸为福。若随身佩带【明易居六度六合子丑布施佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合子丑布施佛女款明易居六度六合子丑布施佛男款>>>明易居春牛御芝 属牛的人2013年旺运锦囊：属牛的人今年遇癸巳年，丑巳成三合之局，因此福星高照，可逢凶化吉；机会众多，工作将大有进展；而且又有【红鸾】照命，感情生活多姿多彩，有望结出情花爱果。但由于遭到【大耗】【小耗】【空亡】之星的耗泄之象，若想把握机会生旺，必须随身佩戴【明易居寿鹿献宝】红色吊坠，由鹿与元宝组成；鹿为福禄寿三星中寿星所骑之灵兽，它含有添福增寿之意，保佑属牛人蛇年身体健康之意；同时，“鹿”的谐音为“禄”，可以助属牛人今年，勇攀高峰，平步青云，金榜题名；元宝叠放在壮鹿上，象征着财富，可以增加金钱收入。两者完美结合暗含福禄寿三星相助之意，可以助属牛人今年财源广进，抓住良机，仕途事业官运亨通。若随身佩带【明易居六度六合子丑布施佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合子丑布施佛女款明易居六度六合子丑布施佛男款>>>明易居寿鹿献宝 属虎的人2013年旺运锦囊(犯太岁)：属虎的人进入癸巳年，害太岁流年，运势阻滞，今年命宫中凶星众多，而又无吉星化解，流年运势崎岖不平，工作将有诸多困阻，而且又有小人作梗，备受压抑。若想趋吉避凶，必须随身佩戴【明易居犬马代劳】蓝色吊坠。【明易居犬马代劳】出自《全唐文》第六部卷五百十二“犬马代劳，义不辞难，分当竭命”，其意为臣子代皇帝劳，此处之意为一只健壮之狗和一只矫捷奔驰之马组合而成，犬马足踏祥云，呈跃上之势，威武难挡。犬代表忠诚，马代表执着，中国术数中，有虎马狗三合火局，火土（太岁）相生，因此，可以化解属虎人今年各种不顺，化煞免灾，得保安泰。若随身佩带【明易居六度六合寅亥持戒佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合寅亥持戒佛女款明易居六度六合寅亥持戒佛男款>>>明易居犬马代劳 属兔的人2013年旺运锦囊：属兔的人进入癸巳年，属兔的人今年运势吉凶参半，事业及感情大有进展，但财运及健康则未如理想，似是而非，危机潜伏，必须提高警惕，若想化煞，可以随身佩戴【明易居福羊保岁】红色吊坠作为吉祥物。【明易居福羊保岁】吉祥物由葫芦和山羊组成；山羊背上驮着一个祛病宝葫芦；福通“葫”，意指葫芦，葫芦是家喻户晓的吉祥宝贝，能够祛病除厄，聚福纳祥；羊与兔为三合之势，羊兔结合为一，将可大大消减煞气。两者完美结合，集平安，康泰，祥瑞一体，以化解属兔人今年之一切可能危机，得保安泰。若随身佩带【明易居六度六合卯戌忍辱佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合卯戌忍辱佛女款明易居六度六合卯戌忍辱佛男款>>>明易居福羊保岁 属龙的人2013年旺运锦囊：属龙人进入蛇年，和太岁相生，运势中上。钱财收入稳定，但花费甚多；健康一般，需防积劳成疾；仕途官运较本命年要好许多，但因年犯【卷舌】【贪狼】，口舌是非会增多，容易和别人发生争执是非，或遭人背后暗算，落井下石，平时言行要低调，避免无意中惹下祸端。若想趋吉避凶，必须随身佩戴【明易居吉时封侯】红色吊坠；【明易居吉时封侯】由金鸡与灵猴组成；吉谐音为“鸡”，吉时指的是及时马上和吉祥之意，鸡在中国术数中也是凤凰，代表祥瑞；侯谐音为“猴”，封侯指的的是加官进爵，发财进宝之意；鸡和龙成六合之势，猴与龙成三合之势，两者完美结合，能使属龙人今年得贵人相助，化解各种不顺畅，帮你心想事成，万事如意。若随身佩带【明易居六度六合辰酉精进佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合辰酉精进佛女款明易居六度六合辰酉精进佛男款>>>明易居吉时封侯 属蛇的人2013年旺运锦囊（犯太岁）：属蛇的人今年是本命年，命宫凶星众多，如【贪狼】【剑锋】，运势崎岖，其年天昏地暗，劳神伤财，易枝节横生，小人犯人，健康受阻。若想转祸为祥，把握机会，必须随身佩戴【明易居晓龙贺岁】红色吊坠。【明易居晓龙贺岁】是一条飞龙和葫芦组成，我国民间蛇被称为小龙、晓龙。一条龙与一只葫芦组成，龙在中国神话中是神兽代表祥瑞，葫芦是家喻户晓的吉祥宝贝，能够祛病除厄，聚福纳祥。葫芦可挡【病符】入侵，两者完美结合，形成和舟共济，福禄康泰的吉庆景象。可以化解属蛇的人在本命年遭遇各种凶星，劫难，使其转危为安，化煞添财。若随身佩带【明易居六度六合巳申禅定佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合巳申禅定佛女款明易居六度六合巳申禅定佛男款>>>明易居晓龙贺岁 属马的人2013年旺运锦囊：属马的人今年运势似是而非，事业与财运尚可，若能专心用功，很可能脱颖而出，青云直上，但仍会有暗涌潜伏，今年【天厄】星入宫，对运势会有干扰！若趋吉避凶，必须随身佩戴【明易居龙狮护驾】蓝色吊坠。【明易居龙狮护驾】由一只苍龙及一只矫健狮子组成：龙在中国神话中是神兽代表祥瑞，狮子也是中国风水界的神兽，为大势至菩萨座骑，能降妖除魔，挡灾化煞，气势磅礴慑人，令群兽望风而逃；驾在古时意指，在奔跑之马，护驾，即是护马；龙和马成六合之势，雄狮化煞，完美结合，可以助力属马的人身心健康，财源广进，一路平安。若随身佩带【明易居六度六合午未智慧佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合午未智慧佛女款明易居六度六合午未智慧佛男款>>>明易居龙狮护驾 属羊的人蛇年旺运锦囊：属羊的人进入蛇年，财运事业尚可，但不可趾高气昂，得意忘形，年中【羊刃】入宫，人事不佳，时刻要保持谦虚低调，而【病符】则影响其身体健康，可谓吉凶相伴。欲要投石问路，必须随身佩戴【财福养禄】蓝色吊坠。【财福养禄】由一只羊和一只鹿组成：养谐音为“羊”，羊背上驮着一个祛病宝葫芦，福通“葫”，意指葫芦，；鹿为福禄寿三星中之寿星所骑之灵兽，它含有添福增寿之意，“鹿”的谐音为“禄”，两者结合，意指财福禄三者属羊人皆占，更有葫芦祛病除厄，克服【病符】聚福纳祥，神鹿出现，克服【寡宿】，助属羊人今年，勇攀高峰，平步青云，财源广进。若随身佩带【六度六合午未智慧佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合午未智慧佛女款明易居六度六合午未智慧佛男款>>>明易居财福养禄 属猴的人2013年旺运锦囊（犯太岁）：属猴的人蛇年与太岁相合，成申巳六合之象，故运势甚为顺畅，多逢意外之喜，凡事多利！年遇【龙德】星，多得贵人相助，职位有提升之喜。【病符】入侵，健康可能受阻，【寡宿】影响，感情偶有风波。可谓吉凶相伴，建议随身佩戴【明易居吉牛献瑞】蓝色吊坠。【吉牛献瑞】吉祥物是一只鸡和一只壮牛的组合：鸡的谐音为“吉”，指的是吉祥之意，古语有云“酉鸡有吉”，鸡其意指祥瑞，代表凤凰；丑巳酉三合金局，指的是牛蛇鸡三者一起成三合之势，鸡牛与太岁相生，可以保属猴人高枕无忧，使其转危为安，化煞添财。若随身佩带【明易居六度六合巳申禅定佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合巳申禅定佛女款明易居六度六合巳申禅定佛男款>>>明易居吉牛献瑞 属鸡的人2013年旺运锦囊：属鸡的人逢蛇年，三合太岁，成丑巳酉三合金局，福星高照，又有紫微照命。故此今年运程颇为顺畅，人缘甚佳，与人合作容易取得成功；经常能遇到贵人，正宜把握时机奋发向上！但财运虽佳，却需防被人侵吞钱财。若想趋吉避凶，必须随身佩戴【明易居跃鲤联珠】红色吊坠。【明易居跃鲤联珠】吉祥物由活泼奔跃的大鲤鱼与光洁的玉珠组成。鲤鱼被视为是活力十足而又利于余的象征，跃鲤寓意夺取功名——鲤鱼跃龙门；珍珠晶莹通透，故被视为完美无瑕与财富的象征。两者完美结合，意助属鸡的人今年鲤跃龙门，青云直上，珠联璧合，财通万里。若随身佩带【明易居六度六合辰酉精进佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合辰酉精进佛女款明易居六度六合辰酉精进佛男款>>>明易居跃鲤联珠 属狗的人2013年旺运锦囊：属狗的人进入蛇年，今年运势将有改善，工作进展畅顺，得心应手，而且财源广进；但仍会有诸多波折，易惹小人，感情又易失落，很可能徒劳无功！运势可谓吉凶八二开，若想趋吉避凶，必须随身佩戴【明易居宏图年年】蓝色吊坠。【明易居宏图年年】由一只兔子和莲花组成：“宏图”谐音为“宏兔”，在中国神话传说中，机敏的兔子象征着灵活、积极；莲与“年”同音，故此莲，是年年的象征，莲同时又代表着高洁，莲子有祛病延年之功效；兔和狗成六合之势，机敏的兔子与莲花，一动一静完美结合，能助属狗人今年远离小人，度过波折，财源广进，事业势如破竹，身体安康。若随身佩带【明易居六度六合卯戌忍辱佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！具体了解请点击>>>明易居六度六合卯戌忍辱佛女款明易居六度六合卯戌忍辱佛男款>>>明易居宏图年年 属猪的人2013年旺运锦囊（犯太岁）：属猪的人进入蛇年，因今年冲犯太岁，且遇众多凶星，遇【大耗】劳神，遇【天哭】凶多吉少，运势甚为低迷，易惹官非！必须明哲保身，步步为营！若想消灾解难，必须随身佩戴【明易居玉兔扬威】蓝色吊坠；【明易居玉兔扬威】为一只玉兔与一只羊组成：玉兔代表灵活，积极，与太阳互相对应；“扬”音同阳，玉兔奔赴阳光，面接光明，聚福纳祥；猪兔羊又成三合之局，可以化解属猪人今年流年冲太岁的各种不利，使其转祸为祥，得保安泰。若随身佩带【明易居六度六合寅亥持戒佛】手链，得以六度法门佛守护，六合生肖贵人庇佑，使其运势更为顺畅！

③ 今天看房产中介，上面说元宝户，什么是元宝户。

就是户型好号，什么都齐全，且价格 优良

④ 入住式装修需要注意的地方

入住式装修需要注意的地方：
1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险
3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10千克加压，最后没有任何减少方可测试通过。
5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其它水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉
7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好
8、做油漆尽量多用纸胶带
9、买灯饰要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木质（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其它镀层啊、什么漆啊之类的，容易褪色。
10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生
11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
12、防水一定要搞好，一定要试水。
13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把报价问清，写出来。
14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
15、厨房门，还是要装修的木工做木质的吊轨门为好。
16、客厅里尽量多地装电源插头。
17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。
18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

⑤ 聪明购房人要掌握五个原则的内容是什么

很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。

究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落？在房价这么高的情况下,如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。

在考虑“现在该不该买房”这个问题时,首先要抛开房价涨跌的心理预期,因为房价回落非一朝一夕,而且从目前趋势来看,房价最有可能是回归到正常的速度和幅度,但不太可能一落千丈。

关键是什么？最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下,确定价格承受范围。

近期房价上涨趋势明显,由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

怎样判断是否可以承受？判断价格低限,可以用贷款最高额度与最高年限,来计算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。

住宅性价比如何衡量？要看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线,不要为明天的升值买单。

大家都知道,房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着升值潜力这张牌,试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子,更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下,买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。

刚需型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值埋单。

要想以便宜的价格买到高性价比的房子,应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌,堂堂***别设立一个“市场看板”,房价信息时时更新,并配有动态走势图,您只要输入小区、房屋类型、户型等向量,就可以即时搜索出相应的房价。

第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算,采取最省息的贷款方式。

不论你是买新房还是二手房,购房者在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下,贷款利息的成本支出越来越高,因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,应高度重视,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。

如果你有按时缴纳公积金,可以选择办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化,贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式,都可以节省利息。

掌握这五个聪明购房原则,即使在高房价的形势之下,买房也能取得好收益。

（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 穿堂煞和穿心煞的区别，穿堂煞穿心煞化解方法

什么是穿堂煞风水？所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户，只要是房子最外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出，所以不聚气不聚财。穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定，容易会有血光意外之效应产生。由于其极为严重所以俗称阳宅第一煞气。 在现代公寓大楼里，很多户型的设计都是推开入户门，正面对的就是落地窗，很多人认 为这样的户型通风、采光好。久住之后，很多人会有这样的感觉：做事不顺利以及夫妻之间易口角，这样的户型，风水学上称之为“穿堂煞”。 穿堂煞的化解办法 第一，在穿堂的中间置屏风、大门处设玄关，或者在气流最强处摆放木本的绿色植物，使原来的气流速度因弯曲行走而减慢，增加气场在房中停留的时间，达到藏风聚气的效果。 第二，在入户门后面贴“镇宅符”，化解门所带来的煞气，达到只进吉气不进煞气的效果，否则煞气进来，破坏力更大。 第三，在入户门内的下面放一套五帝钱。用以旺财或者化解煞气之用。古钱确实为古人千万次使用，也是清朝最鼎盛时期的铜钱。因此旺财或者是化煞作用 明显。但是古钱一定要先净，很多钱是从古墓中出土的。有很多阴气场，因此一定要先净，去掉阴气，再都要开光，最后还要用符镇。这样才行，不然财还没旺，家 中的人不是生病就是出事，那就得不偿失了。 第四，要收气，就是在阳台上挂一套富贵有余。中国很多的吉祥画像或吉祥摆设都与鱼有关，因为取鱼与余同音，富贵有余啊！以前家中挂的年年有余多以挂 画居多。现在挂的画少了，多用玉的鱼来代替，用鱼与元宝结合起来，叫做富贵有余更是吉祥如意。富贵有余悬挂在阳台的位置具有阻挡气场外泄的作用。 以上是X团装修网为您提供的什么是穿堂煞风水以及穿堂煞的化解办法的相关内容，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居风水的知识，可以登录X团装修网，X团装修网带您一起畅游装修之旅！

⑦ h户型好吗风水如何

h户型又叫手枪煞

经云：”一条直路是一条枪。”宅前见一直路相冲，犯枪煞，主专宅内家人健康日渐衰退属，犯血光之灾等。

枪煞的化解：其一是挂珠帘或放置屏风;其二是在窗口安放金元宝或麒麟风铃一对，因金元宝能助事业顺利。

冲背煞：

直路不冲前而冲后为冲背煞，主小人缠绕，无论如何努力，有好表现，也得不到上司的欣赏。

斜枪煞：

宅旁有条道路斜冲着本宅，犯之主容易发生意外，破财。左斜枪伤青龙，主伤男丁。右斜枪伤白虎，主伤女性。

斜枪煞的化解：是挂珠帘或放置屏风。

尖射煞：

宅前方由左右两道路交会而成三角形冲射着本宅，犯之主因失财破财、身体亦多病。

尖射煞的化解：在家中见煞方安放莲花杯和五帝古钱可以减轻该煞之凶性。

⑧ 高房价如何买房 要掌握这五个原则

楼市江湖传说不断，究竟是现在就买，还是再等一等，房价会降吗？在房价这么高的情况下，如何买房？做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。

在考虑“现在该不该买房”这个问题时，首先要抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。

关键是什么？最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。

近期房价上涨趋势明显，由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

怎样判断是否可以承受？判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。

住宅性价比如何衡量？要看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单。

大家都知道，房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。

刚需型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

要想以便宜的价格买到高性价比的房子，应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。

第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。

不论你是买新房还是二手房，购房者在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

如果你有按时缴纳公积金，可以选择办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。

掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。

（以上回答发布于2015-10-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 户型图解析

这个户型不错，那个发图回答的户型才真的不好。