户型缺点怎么说

① 户型优缺点分析 好房子的标准有哪些

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

② 房型优缺点怎么写

从房子的朝向、空间利用率、动线的合理程度、通风采光、功能是否齐全等来写。还要分公寓、别墅的。

③ 卖房子中怎么把缺点说成优点，房型设计中，有利有弊，怎么说

不可取。把缺点说成优点，这种销售行为本身属于欺诈。
其实每一套房子都有其自身的特回点，这答些特点有其特殊的消费人群的，你房子不卖这个人，也会有其他人来买。包括一些房子有自己的缺点，比方说，一些楼层不好，但是房价便宜啊。所以说不存在一个房子是没有消费群体的。
作为销售者，最主要的功能就是把这个房子的消费群体和房子连接在一起，找到房子的最合适的主人，而不是单独的为了完成销售而销售。
销售过程要实事求是，有什么说什么，让用户满意的完成销售，才是最高境界。
你卖出去一个房子，实际上是给自己做了一个广告。如果你靠欺诈卖出去的房子，就等于给自己未来树了一堵墙，以后你的路会越走越窄。反之如果你真正的站在消费者角度去服务，那么你未来路会越走越宽。
一般房地产销售培训，都会培训你们，如何和客户建立关系，寻找用户的需求，根据需求推荐房子，而不是为了卖出而卖出。

④ 户型的优缺点

户型挺好，南北通透，动静分离，总体挺好，但是卫生间门和入户门正对不好，必须做玄关。如有帮助望采纳

⑤ 怎么分析户型优缺点

南向并且南北通透，这是基本条件，厨房餐厅要离的近，因为这样动线短，卫生间要带窗户，可加强通风，客厅要么在南边，要么在东边，别的位置都不好，最好卧室带个阳台

⑥ 户型有哪些缺点

在线评论风水需要以下信息
1，房子入户门坐向（手机下载风水罗盘）
2，入户门内外照片
3，门窗内外多角度照片
4，小区卫星图
5，居住人的生辰八字，看的就是这人与这个房子的风水的契合度。

⑦ 此户型的优缺点有哪些

优点是：动线合理，在房间里活动的人的行动不会互相干扰；房间布置合理内，实用性强，客厅的容光照不错。

缺点是：北侧的空间比较多暗间，即封闭空间，光线不够充足，且不易通风。

⑧ 户型的优缺点

端户阳光相对于其他会比较好点，而且坐北朝南，就是厨房和厕所都在北面，这个就得到现版场才能权看看通透性强不强，他那个家庭堂以后要改成一个房间吧，每个地方尺寸相对于这个面积都是正常的，房子的户型说实在的都是有利有弊的，所以你就得看价格，环境以及物业