如何解读小户型设计

① 小户型的空间设计 原则技巧的掌握

小户型的空间设计较一般户型要讲究的多，如何充分利用小户型的有点将物尽其用空间充分展示，是小户型装修者及购房者一个非常值得思考的问题。搜房网小编将为您推荐几种较为实用的方法。

刚成家的年轻人的房型多以小户型为主，如何巧妙地在有限的空间中创造最大的使用小户型功能一直是人们追求的设计理念。由港商投资的新世界花园湾景华庭的样板间，设计工作也是由香港方面完成。由于香港的房屋面积都比较小，因此在香港的设计理念中，善于巧妙利用空间是一个很大的特点，可以给小户型业主以借鉴。编辑在新世界花园精心挑选出的这三套样板间，面积虽不算太小，但却集中体现了巧妙节省空间的诸多招数。

小户型的空间设计四原则

时尚小户型装修布局原则一：“轻装修”人更自在

所谓的“轻装修”装潢理念主张：在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置为装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。

小户型

小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。

时尚小户型装修布局原则二：巧用家具营造精彩

小空间更应慎选精巧的家具，虽然家具越大，收纳越多，但相对人的剩余活动范围就越少，而且家具越重，体积越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。

时尚小户型装修布局原则三：空间布置以人为主

小空间的布置，应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆放那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，人们因为需要完成操作的功能，才会有家具收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置地先以收纳为主，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。

时尚小户型装修布局原则四：油漆彩墙制造效果

油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。以一个长方形空间为例，在远方的墙壁，若涂上较深的颜色，可以缩小空间的长度，将空间整理得较方正，另外小空间切勿用太多布饰、太多花色壁纸、桌巾，累赘又花钱。

多款厨房节省空间设计 跟达人学收纳技巧

抽屉、壁橱、吊柜，这些再普通不过的设计元素，几乎是每个小户型厨房总会运用的一至两个收纳方式，而贴合墙面的U字型陈列更是节省空间的最佳方案。若你认为它仅此而已，那你就大错特错了。待我们展开柜门，带你领略其中的大不同。

打开壁柜的拉门，你会发现安妮已根据不同物品的收纳需求，在内部为她们度身定制了巧妙的隔架内饰，以最大限度来存放这些与好友分享的红酒和盛器。

灰色的不锈钢台面耐用且便于清洁。为一侧的吧台配置几把氛围轻松的椅子，让料理台的作用不再仅限于烹饪，从此让功能介于厨房和学习园地之间。

（以上回答发布于2013-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 怎么看一个房子的户型好不好好户型标准是什么

1. 首先抄看在售楼栋整体通袭透怎么样，如果前后是否有遮挡

2. 其次看户型楼层平面图，看相邻户型是否有遮挡

3. 再看具体户型：

（1） 动静分区：居室根据使用性质分为动区和静区。像客厅、餐厅、休闲娱乐区、厨房、次卫等属于动区，人们活动频繁，应靠近入户门设置；卧室、书房、主卫等属于静区，相对比较安静，尽量在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐，或进行家务的人能放心活动，另一方面使休息、学习的人能确保静谧。

（2）干湿分区： 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

（3）公私分区 ：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。

（4）动线合理：动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

（5）尺寸合理：户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。

（6）两梯四户的天井设计：由于上海潮湿的气候原因，所有的两梯四户的中间套北房间都会开窗，以达到通风的效果，但是劣势是窗户都开在天井的位置，所以有横梁可能会影响北边的采光。

③ 全面分析一室一厅如何装修

导语：一室一厅的小户型房屋大家一定都不陌生，就算是还没有购买这种户型的朋友们对这样的户型的房屋也是非常了解的，那么，我们大家对于一室一厅的房屋如何进行装修又了解多少呢？因为一室一厅属于小户型，因此在装修的时候会遇到很多问题，这些都让业主很是头疼，那么今天小编就给大家介绍一下一室一厅户型的房屋如何进行装修。

一室一厅小户型客厅装修效果图设计：因为是一室一厅小户型客厅，所以在装修的时我们可以利用电视背景墙装修，把客厅装饰的不仅美观，而且还实用。在墙面里面选择镂空的设计，把电视机正好放在里面，在电视机的右边打造一个造型特别的隔架，架子上面可以摆放相册，盆栽等小物品，让空间看起来很有家的感觉，而且也能让人感觉很有创意。

一室一厅小户型厨房装修效果图设计：我们在设计厨房的时候，可以选择“L型”设计，这样设计出来的厨房，不仅可以节约空间，而且厨房里面的橱柜成了家庭里面收纳的能手了。白色的橱柜和大理石的黑色台面搭配，让厨房看起来新颖、时尚。

一室一厅小户型卫生间装修效果图设计：我们在装修卫生间的时候，可以利用墙壁悬挂一些五金挂件，这样可以方便我们的使用。而且选择五金挂件的时候，最好选择材质比较好，抗腐蚀、氧化效果好的，因为这样的挂件不仅能让卫生间看起来洁净如新，而且悬挂挂件又何尝不是一种空间装饰呢?

此外还要做到以下几点：一、隐蔽工程(拆该墙体、敷设电路、敷设厨房、卫生间的上下水、除厨房卫生间以外的吊顶)。二、木工的木作工程(各种木造型、家具等)三、瓦工铺设墙地砖四、油工墙面批腻子刷乳胶漆、木作刷漆五、安装吊地柜六、厨房、卫生间吊顶七、安装门窗套及门(免漆或烤漆类型的)八、安装灯具洁具九、安装木地板。

一室一厅户型的房屋装修主要的就是要充分利用空间，巧妙的把空间进行运用，从而提高房屋空间的使用效率。因此上文中小编给大家介绍的一室一厅户型的装修方案主要采用的就是增加房间视觉上的面积，以及设计许多的收纳空间，从而让面积有限的空间得到最大程度的利用。相信讲到这里，大家对于一室一厅的户型装修方法已经了解的差不多了，希望今天的讲解对大家有所帮助。

④ 国家规定的最小户型面积是。有这规定吗，什么意思，怎么理解，

根据2003年4月发来布的国家强制性标准《自住宅设计规范》，普通住宅套型共分四类，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。其中，作为最低标准的一类住宅，使用面积（不含阳台面积）不宜小于34平方米，居住空间不宜少于两个。

由于建筑形式（低层、多层、小高层、高层等）、建筑结构（钢结构、砖混结构）不同，公摊面积、实用率会有所差别，如果把“34平方米使用面积”换算成常用的“建筑面积”，一般来讲，钢结构会在40平方米左右，砖混结构会在40－45平方米之间，小高层、高层会在46-47平方米左右。

⑤ 户型：什么样的房子算是小户型、中户型、大户型

一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房内两厅的户型属容于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房，或者由于高层的原因，增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了。

⑥ 小户型=小面积选小户型别被这些误区忽悠

每个人都想在城市里面拥有一个属于自己的小窝,不用太大，只要温馨即可,但迫于快生活节奏和巨大的生活压力以及手中持有的票票并不多,买一套面积不大，住着舒心的小户型的确是个不二选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的，小编就带大家一起去了解小户型的选购指南。

挑小户型

挑选小户型考虑因素：

要点一：小户型首先挑地段

一般来说，小户型最好是在繁华的商圈周围购买。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，前期您可以居住，过几年买了大房子，就可以坐等小户型升值了。

另外，商圈内交通、配套齐全，一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上，交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。

要点二：大客厅小卧室

客厅的会客功能非常重要。并且，客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，因此，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发。

要点三：厨卫尽量选择开放式

由于小户型的购买人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。由于洗衣机放在卫生间易湿，最好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。

最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。最后，厨房和卫生间最好选择开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙隔离，空间也得到了延展。

要点四：阳台并非一定需要

不少人比较钟爱阳台，其实阳台并不是非常必要的，没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台，不管是凸出的还是凹进的，都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话，把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。虑因素

（以上回答发布于2017-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 小户型二手房装修设计的要点分析

小户型二手房，使用面积小，价格较低，房子周边各项生活配套一般较为齐全等原因，也是购房时的一个选择，在小户型二手房到手之后，我们难免会对它进行重新装修，在进行小户型二手房装修时，要对以下3个关键点进行注意。

1、着重突出使用功能

小户型二手房受制于使用面积，在对小户型进行装修设计的时候，应该把房屋的功能与情趣作为重点进行设计，首先以实用功能的设计为先，合理地布置分配家庭的各个功能分区、交通路线和大型的家具，设计时要在不影响功能分区使用功能的基础上，通过合并、交叉来最大化利用空间。

2、家具选择简单小巧

小户型家具选择也是重点，要在有限的空间放下诸如，沙发、床、衣柜等各式家具，且保持室内功能分区的外内在联系、不使居住时产生拥挤感，在进行房屋装修设计时就要提前在这些家具上做文章，家具最好是以简单、小巧为选择进行选购，尤其是那些能够进行组合、收纳等搭配起来使用的家具最好，通过组合搭配使用，减少家具的占地面积，增加使用空间。

3、色彩宜淡不宜浓

虽然现在不少人都喜欢在自己的房子内部用上一些比较个性化的色彩，但是小户型的房子内部色调不宜采用那些比较饱满的颜色，相反的是小户型的房子更适合用一些冷色调的颜色，这样装修的效果给人带来轻松、愉快的感觉，并能够让人觉得空间比实际更大一些，而饱满的色彩让人由于颜色而产生压迫和局促。

虽然我们购买的房子是小户型二手房，但是通过我们的一番努力装扮，能够在它较小的面积的也能够满足我们日常生活的需要，让小户型二手房成为我们温暖的家。

⑧ 房屋户型如何分析

好户型的标准
1.方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。
2.通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。
3.客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。
4.避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5.阳台位于客厅
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。
6.合理布置。
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。