佳源华府90平什么户型

1. 扬州万科金色梦想精装怎样

位置太偏了，容积率太大，是万科三个楼盘中最大的，是万科城的2倍，你网络下容积率就知道了，为什么他卖这么便宜是有他的原因的。

2. 万科金域华府的项目情况

万科金域华府四期20—23号楼获批销许，分别为5层、8层、15层到顶，1梯2户，主推90和115平米3居。 万科金域华府四期层在售，简装修，均价24000元/平米，15层到顶、1梯2户，主推90平米3居、115平米3居户型。

万科金域华府

项目位于东丽区地铁9号线东丽开发区站北侧二经路附近约500米处，是由万科开发的住宅项目，小区整体上由层和花园洋房组成，居住密度仅为1.39，户型主要有90平，95平，115平。是一个低密度的宜居小区。
项目优势：
1 万科开发，品牌效应。万科作为国内一流的开发商，每一个项目都可以说是所在区域的经典之作，该项目就是，小区居住密度低，楼栋坐落合理，每栋楼都能保证合理的采光时间。
2 东丽是连接市区和滨海新区的重要区域，最近两年发展的也比较快，目前来说也是投资的一个价值洼地。
3 项目地处宜家商圈，周围还有华润万家和红星美凯龙等商业配套，能满足业主正常的购物需求。
4 紧邻地铁9号线，出行去市区去滨海新区都比较方便。
项目劣势：
项目四期周边有一个公墓，具体的拆迁时间还没有定。
总的来说，万科开发的项目，市场认可度比较高，后期出手也会比较好，因此无论是自住还是投资金域华府都是一个不错的选择。

3. 北辰区淮河道板块有哪些两居室的户型的项目

北辰淮河道附近目前在售的项目有几个，

金侨宸公馆：目前在售的都是洋房项目，最小回面积90平米左右答的，均价23000元每平米。

中储城邦栎树湾：项目目前已经售罄。

金地艺城华府：目前项目在售的仅是一些余房，110平米的，均价20500元左右每平米。

恒大御景湾：目前在售有88平米两居室，但是米户型仅是部分尾房，多是顶楼。

4. 扬州的万科金色梦想楼盘质量怎么样能买吗

你好，万科金色梦想容积率太大，在万科三个楼盘中是最大的，居住舒适性就差了，由于是期房房屋质量很难说，那边太偏，价格自然就卖不上来。

5. 六安佳源华府怎么样

小区还不错，物业管理到位，保安监管负责，园区绿化率达标。

6. 万科金域华府最新楼盘信息

在售户型：1、高层4#、5#、90平三室17年10月交房，*单价23000-24000 总价220-230万

2、高版层13#-19#，90平三室，18年底交房，权选装修单价20000 总价168-210万

3、洋房1#，90平三室，17年11月交房，*单价21500 总价190-196万（剩余两套顶楼）

7. 佳源华府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：佳源华府

楼盘位置：运河东路北侧（金盛国际家居对面）

开发商：扬州雨润房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：汽车东站: 101路、66路、19路、66路晚班、57路、12路、4路、25路、75路
严桥: 101路、12路
运河东路明发路: 101路、66路、19路、66路晚班、57路、4路、25路
金盛国际家居: 101路、66路、19路、66路晚班、57路、4路、25路
汽车东站公交首末站: 58路
信息产业基地: 58路
人民公园: 58路
沙湾中路: 66路晚班、75路

其他交通方式：广陵区运河东路北侧汽车东站西侧

规划信息：其占地面积为91800平方米，容积率，绿化率35%，共18栋楼，停车位1574个车位

周边配套：中小学：育才小学东校区、项目中间教育预留用地；
幼儿园：东方名城幼儿园、沙联幼儿园、明月幼儿园、康佳幼儿园、骏和大地幼儿园；
银行：建行、邮储银行、农村商业银行，工商银行、农行、江苏银行、交通银行等；
邮局：文昌苑邮政支局；
医院：江苏水建医院、华东慧康医院、城东医院、江苏润扬医院、广陵骨科医院等。
泳池、健身房、咖啡馆、高档餐厅、儿童乐园、银行网点、邮政驿站等

内部配套：泳池、健身房、咖啡馆、高档餐厅、儿童乐园、银行网点、邮政驿站等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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8. 佳源梦想广场的基本信息情况

佳源梦想广场目前的单价2.3万，总价185平，主力的户型88到90平的三房，项目紧邻奉贤大学城，5号线会在2020年南延至平庄公路站（距离项目仅2.5公里）。

9. 2016深圳楼市猜想 供不应求还会延续

2015年深圳房价暴涨，除了有政策利好的原因，还源于商品房供不应求。2016年这种状况还会延续？

“二孩”放开，紧凑四房走俏？

“全面二孩”放开，家庭人口增加，买房需求也会由此转变，业内人士认为刚需将由三房变成四房甚至五房。户型的扩大将直接增加购房成本，据研究中心统计，若深圳人生二胎，因为家庭人口增加，刚需由“两房变三房”，买房的增加成本达130万。

为了迎合市场，对空间极致利用，许多开发商酝酿打造小面积多房户型，使得在面积不多增、总价不至太高的情况下满足了置业者对户型的要求。

据研究中心监测，2015年以来，新房供应中3房住宅占比下降，个别月份甚至跌至3成，与2014年高峰期的8成相比相差甚远，与之形成鲜明对比的是4房住宅供应占比攀升，新房成交户型也表现出类似的趋势，90平方米以下的4房户型在市场上迅速升温。

据美联物业（深圳）全国研究中心数据统计，在2016年一季度预计入市的项目中大多数项目户型都具有高拓展性，而90平方米左右四房项目约占3成。

房价上涨幅度多大？

2015年，深圳作为今年全国房价上涨的领头羊，全年一手住宅均价同比涨幅逾40%，个别热点地区房价甚至翻倍。2016年即将到来，深圳房价的上涨态势能否延续？

有业内人士表示，受“全面二孩”政策、降息降准等诸多政策利好影响，2016年全国房地产市场形势将继续向好，而作为今年领涨全国的深圳，在持续的大幅上涨后，增速有望放缓。

业内人士表示，短期内深圳房价不会再有今年这样大幅上涨的势头了，深圳合理房价应该在3.6-3.8万／平方米之间。但对于2016年深圳房价的走势，他坦言将继续上涨，但涨幅有限。由于深圳长期住房供应结构失衡（商品住房供应少、存量小），而未来市场需求仍比较大，故房价仍会保持一定幅度的上涨趋势，预计2016年全年深圳新建商品住房价格仍会保持10%左右的上涨幅度。

新房成交能否延续火热？

供应方面，据统计，预计2016年深圳有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米。

而截止到2015年12月18日，深圳住宅及公寓供应共计121个项目，面积为706万平方米。其中，旧改继续发力，2016年即将入市的项目中，城市更新项目近50个，占到了全市新房供应面积近4成；2016年即将入市的项目中，综合体项目高达37个，主要集中在南山、龙岗和龙华；此外，区域规划差异导致热点轮换，各区占比将出现一定变化：龙岗依旧保持供应首位、宝安未来供应占比与2015年基本持平、龙华2016供应占比为13.3%、罗湖2016年供应上升，占全市供应的5.1%、福田与南山较之前变化不大、盐田的新入市住宅项目则明显减少。

据中国指数研究院数据统计，截止到2015年12月20日，深圳今年全市一手住宅共成交63511套，而近几年，深圳新房的年成交量一般都控制在4万套左右，数据显示，今年新房成交量同比上涨52%。

有业内人士分析，此轮成交高潮表示市场在提前透支需求，预测明年全市新房成交量将迎来一个相对低位。

投资热度能否持续？

深圳楼市短期暴涨，给投资客带来可观的受益。而今年，“3•30新政”更是点燃了投资客的热情，占比急剧上升。

数据显示，2015年6月，投资占比上升至今年最高值23%。据研究中心监测，截止2015年11月，2015年投资客占所有置业者比例约为26%，甚至个别高占达到30%左右。在投资客中，有些人选择“立竿见影”，买来即卖。数据显示，“短炒”一族比例占到全部置业者的10%左右，一些热点区域甚至接近30%，而去年才占到3%-5%左右。

明年“地王”还来吗？

12月以前，今年的地王猜想频频落空，2月中海以底价拿下鹿丹村旧改地块，9月龙光以底价拿下龙华红山地块。深圳土地市场在沉寂接近一年后，终于在12月底迎来了爆发。

12月底，信达与坤润以30.3亿元联合竞得坪山新区G11337-0101宗地，成为2015年坪山地王。尔后，福建中维以57亿拿下尖岗山片区两块宗地，其中一块宗地以近8万/平的楼面地价荣膺2015年全国单价地王。

展望2016年，我们忍不住问，明年“地王”还来深圳吗？

众所周知，深圳住宅用地一向紧缺，目前大多数新建商品住房用地主要来源于城市更新。数据显示，2013年深圳全年出让3宗住宅用地，2014年深圳全年仅出让1宗住宅用地。有专家指出，未来5年，深圳预计每年只有0.33平方公里的新增住宅用地供应，新地几乎无地可供，而存量土地则存在盘活难度大、城市更新周期长，难以缓解供应紧张局面，因此未来楼市供应紧张的预期会长期存在。

此外，有分析指出，“开发商对于深圳土地普遍看好”，今年以来，大型房企回归一二线城市的趋势明显，北上广深土地市场不断升温，地王频出。据了解，日前宝安尖岗山片区宗地的拍卖，出现众多外地企业同场竞争的局面，除了一举拿下两块宗地的福建中维，还有港系的九龙仓、华润，湖北系的葛洲坝，京系的首创，东北系的国瑞（辽宁）等房企参与竞争，显示不少外地开发商跃跃欲试地准备进入深圳市场。但由于一线城市土地供应量减少，土地成交量创下九年来新低。“不排除明年会有地王出现，但数量也不会很高。”

“僵尸盘”能否重见天日？

6月初，有报道曾指出，深圳存在某些“僵尸盘”，开发近10年仍未售出。半年过去了，龙华的卓能OPUS、宝安的天福华府、后海的吉祥龙花园已经开卖。布吉某新盘在开放营销中心后，也没有了下文。

笔者调查发现，目前市场上依然存在部分开盘时间待定的项目，它们很多都已经接近完工，甚至转为现房。其中，罗湖的德弘天下尚未开放营销中心；布吉的瑞泽佳园二期于2013年开盘，目前已售罄，剩余5栋现房加推时间待定；广兴源圣拿威于2013年开盘后，剩余楼王单位加推时间待定。

“僵尸盘”的出现绝大多数都不是因为捂盘，只是因为各种不同的原因导致项目无法开卖。至于那些多年不买的楼盘能否在明年面世，他表示，“这是绝对有可能的，但是可能性有多大就不好说了。”

（以上回答发布于2016-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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