小高层中间户型怎么样

① 小高层中间户优缺点（附户型图）

1、小高层住宅的优点

(1)建筑外立面美观亮丽。

小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。

(2)高标准的建筑质量。

从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。

(3)自然通风、采光良好。

小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。

(4)上下电梯、出入方便。

由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于，每一个标准楼面户型的数目大大减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外，双回路供水，供电系统，也为居住者提供了更有保障的居住条件。

2、小高层住宅的缺点

(1)高分摊。一般来说，多层住宅的得房率一般在90%以上，而小高层住宅的得房率一般能够达85%。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。

(2)高管理费。小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。

(3)高价格。小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通购房者是难以承受的。

3、户型图：

② 小高层，小户型，80多平的中间户可以买吗

可以买，房屋结构合理，全南光照充足。至于通风会受到当地地域气候的影响，况且谁家没事开门走过堂风呀。既然是留存，那就相当于是投资了，现在投资房子也是不错的选择

③ 买楼房要正中间的好 还是两边的好

其实买房如果有条件的话，尽量选择中间的是对的，而两边的相比中间有太多的利和弊了，所以主要是根据自己的需求而决定的！下面就给大家详细分析下楼层的优缺点，希望大家能够明白！

中间的

中间的可以说将这两个阶段的优点都拥有了，首先住在中间的住户，一般楼层过了八层基本上不会存在多余的噪音，无论是早上还是晚上，都相对安静很多。再者是采光，一般来说楼房基本上都是一样高的，而住在中间的对于采光不会差哪去！最后就是日常出行虽然没有低层方便，但是电梯始终是有的！

不过中间的房价普遍较高，选择中间的还是需要实际情况来考虑！

④ 小高层的中户三室朝阳 不是通透的户型 客厅是南北的在中间 对着入户门 可以买吗 通风怎么样

单位要选抄房子了。一共11层。11层上有平台。一座楼共三个单元，每单元每层两户。我没想好是要东单元东户好还是中单元东户好。东单元东户阳台比中单元的大一点，但同事说边上是夏天热冬天凉。我没住过小高层，所以想请有经验的朋友们帮忙分析一下。再就是要靠马路的楼好还是往里一点的好。谢谢！

⑤ 谁住过小高层的中间户南北不通透真实感受

住南北不通透的户型缺点：冬天门一开就会串风,夏天又开空调光靠串风也没怎么凉快。不通风，房内采光差、空气质量差。

住南北不通透的户型优点：房间到了春夏天阳光晒不进来，楼层对小高层说不错的!

⑥ 帮忙分析一下这个户型的优缺点小高层的中间层，坐北朝南

户型格局是对的，客厅阳台再宽点更好。发现开发商都不卖东户？

⑦ 请高手分析一下此户型的优缺点，小高层中间户。

优点是：动线合理，在房间里活动的人的行动不会互相干扰；房间布置合理，实回用性强，客厅的光照答不错。

缺点是：北侧的空间比较多暗间，即封闭空间，光线不够充足，且不易通风。

⑧ 小高层户型如何挑选最靠谱

购买小高层，买到合适的户型住着也舒坦。那么，小高层户型该如何选择呢？

1.看小区

一个小区的规模大小直接影响到小区的档次，小区大小在15万平方米以上，30万平方米以下最合适。

小区的配套是不能忽视的，这关系着以后住户的生活是否便利。比如说，超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。

一个小区的绿化关乎着未来生活的健康，小区的建设不仅要美观，还要实用，不然未来的维护成本还是要考虑在内的。

2.选单体

选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体，究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢？一般来说，小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说，一梯二户最好，这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。

3.看户型

一般来说，好的户型有共同的特点：

（1）南北完全对流、进深小

（2）餐厅与客厅的功能分区明确、动静相宜，视野开阔，互不干扰。

（3）餐厅与厨房的距离不太远、视野明亮，就餐舒服并且舒适。

（4）主卧如果有一个小的阳台，还可以多角度观赏风景。

（5）没有黑房黑卫、采光明亮。

（6）客厅与主卧朝南。

（7）电梯也可以观赏风景。

4.看电梯

（1）电梯的品牌

选择大品牌的电梯还是很有必要的。

（2）看电梯开间

电梯的开间大小要适中，上下楼的话才比较舒适，如果能够观赏风景就是再好不过了。

（3）看电梯载重

一台电梯载重在800kg以上最为合适。

（4）看电梯速率

最好的是在1米/秒以上。

5.看风格

不管是古典的还是现代的，西式的还是中式的，只要做到设计合理到位，才能做到经典。否则，也只是昙花一现。

注意：楼房的灰尘地带集中在10层上下，应该尽量避免9~11层。房子最好的是选择朝南的，如果选不上的话，也要选择东向的。

以上是关于小高层户型的相关内容。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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