① 开发商所有楼层一口价东边套价格怎么贵
因为太阳是东升西落，东面方向太阳照射时间长，所以相比西户户型来说贵一些。
② 我和同事买了同一个小区的房子，户型相似，区别有二：我家是东边套01，他家是02；我家主卧有个L型的
亲，套用佛家一句经典名言，故事的发生在我们江苏的苏州：
昔日寒山问拾得曰：世间谤我、欺我、辱我、笑我、轻我、贱我、恶我、骗我、如何处治乎？
拾得云：只是忍他、让他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待几年你且看他。
寒山云：还有甚诀可以躲得？
拾得云：我曾看过弥勒菩萨偈，你且听我念偈曰：
有人骂老拙，老拙只说好；有人打老拙，老拙自睡倒。
涕唾在面上，随它自干了，我也省气力，他也无烦恼。
这样波罗密，便是妙中宝。若知这消息，何愁道不了？
人弱心不弱，人贫道不贫，一心要修行，常在道中办。
世人爱荣华，我不争场面；名利总成空，贪心无足厌。
金银积如山，难买无常限；古今多少人，那个活几千。
这个逞英雄，那个做好汉，看看两发白，年年容颜变，
日月像抛梭，光阴如射箭，不久病来侵，低头暗嗟叹，
自想年少时，不把修行办，得病想回头，阎王无转限。
马上放下手，回头未为晚；也不论是非，也不把家办，
也不争人我，也不做好汉，骂着也不觉，问着如哑汉，
打着也不理，推着混身转，也不怕人笑，也不做脸面，
几年儿女债，抛开不再见。好个争名利，转眼荒郊伴。
我看世上人，都是精扯淡。劝君即回头，单把修行干。
做个大丈夫，一刀截两段；跳出红火坑，做个清凉汉。
悟得真常理，日月为邻伴。
另外，同样的户型按照朝向和栋距以及面向楼栋周边的配套设施有售价差别~
有售价差别是很正常的，只要开发商和售楼部不是价格欺诈，贵自有贵的道理~
卧室带L型阳台是为数不多的优秀设计，显然，其它因素一致的话，房价自然就贵在这里~
你同事的这种心理类似于吃不到葡萄倒数葡萄酸的心理~
如果你们之前不是那种铁板哥们的关系，这种事情建议由他说去吧~
主要是你们关系一般，犯不着为这事自己跟自己生闷气~
再说，大城市居住门对门，有些事情远水解不了近渴，适当的忍让也正是自己大气大度的表现~
你在卧室享受自然阳光和空气的时候就可以想象下对面的那户卧室没有阳光的痛苦吧~
③ 为啥东边户型比西边贵
西山墙夏天的时候 高热要持续到太阳落山后的好几个小时 温度才慢慢下降
④ 买房到底是买东边套好，还是买中间套好
那肯定是东边套好啦，一般东边套的单价也比中间套的高，因为中间套基本无法做到南北通透版，由于北面是过权道走廊，房间没有采光的窗户，所以靠北面也会比较暗，比如说餐厅的位置。还有一般中间套都是两房，客厅和一间卧室比较亮，另一间只能靠一扇缩在里面的窗户采光，所以会比较暗。而边套基本没有这些困扰，只是户型会比较大。再有，由于西晒的缘故，一般东边套会比西边套贵一点。
⑤ 同一座楼，小面积户型的房子每平米单价会比大面积户型的房子贵一些吗
会，因为公摊都是一样的，平均下来还是小房子贵
⑥ 这两种户型你会选哪个一个东边套一个中间套
一般我会选东边套，东边窗户多，采光和通风都很好，中间套就没有这些优点，请采纳。
⑦ 两个户型整体哪个更好，都是东边套。
第二个抄户型好。南北通透，采袭光比较好。格局设计安排的特别合理，没有浪费空间。整体一看，特别规整，不乱。给人感觉房屋质量好，小区好。
第一个户型看起来乱，不规整。就是一个普通的小区。客厅一看就很空旷。整个户型南北的长度大于东西的长度。屋内显着细长而暗。给人感觉这个房屋里质量要差一点。价格低于第二个户型。
⑧ 商品房同栋同户型差价国家规定是多少
、多层≤6层以下 2-3层*贵
现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为备受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，*贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度很好。
2、小高层≤18层 10-15层*贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓较高，为什么呢，简单可以归为以下几点：
① 不会被周边其他建筑或数目遮挡，光照比较好;
② 可以享受到乘坐电梯的福利;
③ 视野好，观景效果很好。
当然，也有一些开发商为了回避一二层层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-3层的房价将会有所调整。
3、高层≤33层 26-28层*贵
33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低；低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高；唯独处于26-28层*贵的房源*贵：得房率高，26/28数字吉利，观景效果好，光照、通风佳。
在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，那一层出现了变化，从那之下的房源才是较好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择较好楼层。
楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种：
第1步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的较大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，较大系数是15％，那么M＝0.625％。
第2步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，*简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M
基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M
那么24层的楼房：
第1层的价差系数=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第2十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%
开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，同时楼层的定价还会受实际销售状况的影响和竞争对手的销售价格的影响而进行调整，以及对于本来应该低定价的楼层如1层、顶层进行特殊处理，如赠送花园、赠送阁楼等来拉高价格。因此，楼层之间的实际价差不是*的
⑨ 我购买房屋后，发现价格比别人更贵，怎么办同一栋楼的同一层，我是东边户，邻居家是中间户。
现在买房都是一房一价，而且东边阳光很好，所以要贵一点，西边因为西晒太阳，比较热，所以会便宜一点。这应该买房时开发商会给你说明的，现在没有办法了。
⑩ 为什么西边比东边套房贵 入住后才知道好处
买房的时候，敲定好了楼层，面对同样的楼层同样的户型开始纠结了，到底是选东边套还是西边套。可是售楼小姐明确的告诉你西边套比东边套贵，是因为西边套更好吗?
俗话说同样的价格比质量，同样的楼层同样的户型，我们能比的主要在于采光和防水两个方面。
采光:
每天早上，东户首先采光，享受早晨的阳光，一直到中午，整个下午东户都没有了阳光直射，东户虽然通透但是缺乏下午的采光。西户到中午开始阳光就很充分，一直持续到傍晚，相比较而言西户的采光时间更长。特别是到了冬天，东户早上窝被窝里不想起床，太阳刺你的眼，到了下午想在家里活动活动又没有阳光了，这样西户的价值就体现出来了。
渗水:
而住宅漏水一般分两种情况，一种是门窗渗水，由于窗框和墙面之间的胶没打好，雨水从缝中渗进来;还有一种是墙面渗水，由于外墙的防水没做好，雨水从外墙渗进来。一般来说，雨水经常光顾的地方渗水的可能性比较大。
一般来讲我国的雨季一般是受东南亚季风影响，刮东南风的春夏降雨多，强度大，西北风的秋冬降雨小，强度小，所以东山墙发生渗水的概率比西山墙要高。
从采光和渗水两个方面来比较，西边户都要比东边户好，难怪西边户的房子卖的比较贵了
（以上回答发布于2018-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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