户型平均得房率一般为多少

1. 新房得房率一般是多少

新房得房率基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。只要说在这个方范围内得房率都是合理的。

2. 高层的得房率一般会是多少

一般的多层公摊面积是8%左右，也就是说得房率92%。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。

3. 高层住宅的得房率一般为多少

一般来在75～80％，有人会认自为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

4. 小高层得房率一般多少

得房率是指套内建筑面积和建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体专面积属+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

一般高层楼房的得房率在75%~80%，小高层楼房的得房率在80%~85%，相对来说小高层的得房率高一些。

不过房子也不是得房率有越高越好，公摊面积越小，楼道、楼梯、电梯等公用面积就越小，生活也不是很方便，所以要根据建筑结构、层高、电梯的多少等综合考虑。

5. 高层得房率一般是多少，越多越好吗

1.什么是高层住宅的得房率？
高层住宅得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

2.高层住宅得房率是多少？
高层住宅得房率一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。

3.得房率是越高越好吗？

与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

得房率过低当然性价比不高，得房率过高又会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；

比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；

比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。

6. 得房率多少比较合适

得房率一般在75%~80%左右是比较合适的，当然得房率也不是越高越好，如果得房率偏高，那就证明整个小区里面的绿化做的会比较的差，所以说如果得房率过高，住在小区里面也不是特别的舒服。

目前在我们中国，买房也是要算上公摊面积的，也就是说公摊面积的价格和我们实际使用面积的价格是一样的，其实这种奇葩的规定也仅仅只是在中国有。很多人现在都在呼吁取消掉公摊面积，不过就目前的市场情况来看，短时间之内是不可能取消公摊面积这一说法的，对于消费者来说其实也是没有办法的事，因为你想在中国买房，那么就必须要接受公摊面积这一现实。

7. 一般电梯房的得房率是多少

对于房产的得房率计算公式是: (套内/建面) *100%=得房率。

无电梯的房子得版房率约在82%-86%。

一梯二户电权梯房得房率约在80%-83%。

二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。

二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。

别墅得房率约在90%以上。

8. 得房率究竟多少是合适的

许多小伙伴在看房时因不了解一些术语，会感到头疼。销售口中建面140㎡的房子，怎么到手之后感觉那么小；而建面89㎡的房子怎么看起来又大了那么多。这个时候就是要考虑得房率的问题了。

买房时，我们经常听到销售面积之比，这个比例到底是什么呢？

我们知道：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，则得房率的公式如下：

所以，我们买房的时候，不要一味地追求高得房率，得房率合适就好啦！