商铺户型不符合怎么办

⑴ 买房入住后才发现户型跟合同户型图不符合怎么办

可以要求开放商按照合同的约定重新调整，如果不调整对方就是欺诈，要求退房并给予赔偿。

⑵ 房屋平面图与实际不符合怎么办

房屋平面图是经过产权监理处确认的红线图吗?如果存在着朝向\布局回的差异，应属于根本性违约，答你有权拒绝接受
与合同约定不符,你可拒绝收房;可和开发商协商解除合同并要求其承担违约责任,若协商不成,可按合同约定的纠纷解决方式,或提起诉讼或申请仲裁.

⑶ 买房户型不好怎么办

买房子的时候要考虑的因素有很多，但是最后确定下来的房子不可能每内一方面都符合自己的预容期目标，有时会在不得已的情况下买了户型不怎么好的房子。买了以后户型格局一般不能进行大的改动，但是可以从一些细节入手，一样可以让房子住的很舒适。

如果买的房子不带入户花园，在后期装修的时候就要特别注意门口的鞋柜设计，通过鞋柜的合理摆放，设置成一个简单的玄关，既能增加房间的隐蔽性也能合理的运用空间。

如果户型不好是因为管道造成的，但是可以将管道井与壁柜结合起来，不让管道看起来很突兀。

然后还有些是本身设计的缺陷，比如房子格局很狭长，房间不规则等，如果是这种，装修的时候可以考虑走艺术范，打破常态更有艺术感，在后期家具选择时也要别出心裁，选一些艺术感强的家具，让整个房子都能让人眼前一亮。

总之，房子户型不好就得在装修的时候多下功夫，用设计和家具的选择来弥补户型上的不足。

⑷ 实际户型和合同上的户型图不一样,我该怎么办

实际户型和合同上的户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如专下：
1、可以选择解除房属屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。

⑸ 商铺纠纷 交房发现与当初讲好的不符，应该怎样维权

合同分为口头和书面两种形式，在双方确定商铺，且你交付房款后合同成立并生效，双方应该按照合同约定履行各自的义务，如商铺位置、面积、户型等发生变更的出卖人应通知买受人，买受人有权决定是否继续履行合同。所以你可以拒绝收房，并要求对方承担违约责任。但是前提条件是你有证据证明你主张的事实。

⑹ 房地产如住宅及商铺户型不好如何订方案

你都认为不好了，那怎么订方案了，先把不好转为好，这是一种思维概念的转换。到底怎么样个不好你都没说？

⑺ 商品房合同面积和实际面积不符合，应该怎么处理

国家对房屋面积缩小和增加有规定的。
《商品房销售管理办法》

按套内内建筑面积或者容建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
综上看你的面积是否超过3%或根据合同约定是否要补差价。
一般房屋面积计算是使用面积加公摊面积来计算。也就是说你120平方的房屋，实际可能只110平方其他摊面积

⑻ 实际户型和合同上的户型图不一样怎么办

实际复户型和合同上的制户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如下：
1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。

⑼ 商铺这种户型好吗求大神指教！

这种户型显然是不好的。浪费面积，好户型当然是四四方方的，实现功能的最大化版利用。但是，如果权因为什么原因必须买的话。设计圈有一句话：没有不好的户型，只有不好的设计。所以，建议一定找一位经验丰富的设计师和施工团队。并且一定要做好为了效果多少钱的准备。

⑽ 请问开发商合同中的户型图和实际不符合怎么办

你可以选择，是要求解除合同，还是继续履行合同，赔偿你的损失。