报规版户型图是什么意思

1. 一般说报规，图审什么的。都是房地产开发的过程的其中流程吗。

是的，报规指的来是方案源设计报规划局审查通过，图审是指图纸审查。方案设计完成会出总平图等，规划局对外立面啊，控制高度啊、配套设施啊进行审查，图纸审查是对政策和技术、指标等方面进行审查。不仅仅是房地产开发，建设项目除特殊的（如军事保密）一般都需要

2. 房管局能查到开发商设计图吗

这个问题比较笼统，需要区分是什么类型的设计图。
第一类，也是购房消专费者比较常关注的就属是户型设计图；取得销售资格的房地产项目，其户型图是在房管局备案的，同时按照销售管理的要求在售楼处是要予以公示的，包括平面图和户型图，楼号、房号和价格以及销售情况，所以既可以在售楼处查到，也可以在房管局查到。不过在售楼处查询更便利。如果销售公示的户型图跟实际不符或者跟在房管局销售备案的图纸不符，是违法相关规定的，可以去房管局投诉。
第二类，规划涉及、建筑涉及和配套设计的图纸；这类有两个途径1、在房地产项目的公告公示中会有，一般当地规划局网站、项目所在地的公示牌上就有。2、在房地产项目立项、报规的时候肯定需要在规划局留存。不过这类是否个人能去规划局查询，需要咨询当地部门。
总之，房地产项目设计图纸，除了很细节的部份，一般来说并非秘密，规划文本对于普通消费者来说有技术门槛也不一定能看得懂。如果需要某些图纸的具体技术问题，建议一方面找图纸，一方面找业内人士咨询一下。

3. 报规报建是干什么的

报建就是来为了让建设部源门掌握你的建设过程，资金，项目规划，计划等，进行一定管理。 报规划是向规划部门提供你的建筑总方案还有土地啥的，有了规划许可证才能进行施工图设计还有施工许可等。
拓展资料：
报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。
报建程序
一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位 主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

4. 实得4000元/平米是什么意思

就是实际可使用的套内面积价格。这是前一两年报规报建的时候还可以钻空子的建筑设计结果。

这种商品房的户型设计上一般有可变空间，即所谓的灰空间。如把一个房间（12平米）采光的一面墙不封，弄排栏杆，于是那个房间按阳台算一半面积（6平米）；但你收房过后，可以把栏杆那里用墙围起开个窗户，于是按建筑规范就算全面积（实得12平米）了。

按照后一种算法实际可使用面积通常会比建筑面积大，这种说法是降低房屋销售价格的一种策略。

给你个示范图片，该图是前些年成都市一个“超大得房率”的小区户型图，建筑面积96，实得126，得房率131%。

5. 房地产偷面积什么意思

房地产偷面积主要是放在阳台，把阳台做成花架就可以不算面积，自己做一块板上去就可以用了。

6. 建设项目四证齐全什么意思

拥有建设项目四证，缺一不可。

建设工程规划许可是建设项目是否符合城市规划要求的法内律凭证，容各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。也就是说，建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。

(6)报规版户型图是什么意思扩展阅读：

建设项目四证注意事项：

建设工程规划许可证算是在项目开工前，规划部门最难办也最重要的一个证件，后期的规划验收、验线都要以规证作标准，施工图设计也要以规证作依据。

所以规划部门对图纸的要求是全套施工图中的部分图纸，这里的部分图纸主要指建筑图，一旦这部分定了，整个项目就基本定了。为了保险起见，可以让设计院把施工图都设计完了再报规证。

7. 房地产报修规是什么意思成功报修规之后意味着什么，户型图定了吗，还有什么定下来了

修规全称为修建性详细规划，也叫规划总平面图。报修规以后意味着小区的总体布回局已经确定，一般答情况下户型也是已经定了的，（因为总图里边的建筑轮廓是用户型图拼接成的）但是也不完全确定，还有修改空间。只有施工图报建以后，户型算是最终确定下来了。
具体可去自己搜索网络知道，修建性详细规划。

8. 开发上报规委会需要什么材料

要有规划用地许可证、规划用地红线图、拟开发小区规划设计方案文本和开发公司要求方案会审的报告等资料。具体你可电咨政府规划管理部门。

9. 报规和报建各是什么意思

报规指的是方案设计报规划局审查通过。

报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

要先报规，申报下来再报建。

拓展资料

建设工程项目（construction project），为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等。

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类，涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。