如何获取房屋户型图

『壹』 怎样看房产证上的户型图

一、查看门窗

1、户型图中，每一个部位都有专门的图形表示，门在户型图中通常是用扇形表示的，其代表推开的动作以及范围。如果扇形是在里面的话，就代表着门是向里面推开的，如果扇形是在外面，就代表着是往外开的。

2、不同类型的窗户也有不同的图像表示，窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。普通窗户的画法是三种不同类型中比较简单的，就是简单的三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端与普通窗户一样有三根线，而下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，就是看上去会大一些，如果不能一眼认出来，通常户型图上也是会有标识的。

二、空调外机位置

空调外机占用的位置也不少，并且空调外机噪音比较大，应该尽量远离床头，空调机位通常是采用矩形来表示，但中间要么是用大写字母A/C字母表示，要么是被打上对角线。现在很多小区为了建筑外墙统一，就会将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。

三、承重墙和活墙

1、在户型图上能够看出哪一部分是承重墙，能够有利于选房的时候查看房屋是否能够按照自己的想法进行装修改造，承重墙一般都是以黑色线条标出，其颜色会比活墙深一些。这里大家要注意的是承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，所以这种墙是不能够随意打掉的，打掉有可能会破坏整个建筑结构。

2、活墙也就是跟承重墙相对立的，一般是用空矩形表示，它的作用仅限于分隔空间。非承重墙与承重墙恰好相反，它不会是起支撑上部楼层重量的作用，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，所以大家即便是敲了这面墙体也不会对建筑结构没什么大的影响。

四、房间的功能分区

功能区的划分在户型图上是比较容易看出来的，观察各功能区的分布，比如餐厅与客厅是否相连，卧室和卫生间的分布是否合理，走廊的大致位置等等，这些都是可以看出户型品质的。

五、尺寸标注

户型图是房屋实体缩小的平面图，标准的户型图上都会有各个区域及整个户型的建筑尺寸，单位一般是毫米。购房者可以通过这些数据，对房屋的整体面积和各功能区的面积分配有一个大致的了解。其中更重要的是可以清楚的获取各户室的开间与进深的大致标准，而这两个数据是衡量户型品质的重要因素之一。

六、赠送面积

赠送的面积在户型图中也会标注出来，赠送或者半赠送的面积大家在户型图中看的话，通常用或明或暗的阴影表示。

上面几点就是户型图中经常用到的几点了，在看户型图的时候要注意，户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以大家在看户型图的时候一定要对户型的可变结构有了解，认清楚这些标识才能更好的了解这套房屋的整体结构，避免买到房屋之后还是一头雾水的。

(1)如何获取房屋户型图扩展阅读：

看着你户型图注意事项：

一、标尺数据不能忽略

看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

二、户型图也会误导人

误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。

误导三：孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。

误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。

误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。

误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。

要避免进入各种商家户型图上的小误区，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重墙忽略“家具”

一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。

因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

『贰』 房子户型图怎么看

户型图概念

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

户型开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

户型面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际
的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

户型剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、
楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，
尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

『叁』 如何看房屋户型图

1. 户型图上的小符号。首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等回，这些部分在户型图中标注答地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

『肆』 户型图一般怎样绘制出来的

户型图绘制分为户型图和绘制两个部分，第一是户型图本身，户专型图是需要设计的，第二：绘属制，是用软件或者手工画等工具来表现出来我们的设计思想的；
户型图是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局的图纸
绘制户型图纸现在常用的软件是cad建筑制图软件，Photoshop做后期的户型填充，CAD绘图软件功能强大、使用方便，广泛应用于机械、建筑、家居、纺织等诸多行业，运行速度快，系统稳定性高，兼容DGW最新版本格式文件
通过专业的设计和专业的设计工作就可以绘制户型图了，我是做十几年的建筑设计师，希望给你的回答会非常有用！

『伍』 请问二手房的具体房型图如何获得

房屋结构图一般开发商有存档的，找开发商拿草图就可以了，而户型图在网上就可以找到，但跟房屋结构图是有区别的。只有房屋结构图才能看出承重墙的所辖位置。

『陆』 怎么查找小区室内户型图

找户型图有多个途径

1、如果能联系到小区的开发商，可以直接去开发商的客版服部门，查询权开发商存留的图纸档案
2、有正式物业企业管理的小区，物业部门会存留一份户型图纸档案
3、去小区所在城市的建设档案馆，那里也会存档户型图纸。档案馆查询是付费的。如果要复印图纸，还需要支付复印费用。建筑图纸一般尺寸较大，复印费用也不低。
4、如果明确知道小区的设计单位，还可以去该设计院查询最早的设计图纸。不过设计图纸在施工过程中可能会发生变化。最早的设计图纸未必和最终的房屋建设竣工图纸完全一致。在设计院复制图纸也是要支付费用的。

如果您是小区住户，建议您采用第1、2种方式。
如果您不是小区住户，开发商和物业可能不会给您图纸，你可以尝试第三种方式，去城建档案馆查询。

如果是新建楼房，还处在销售之中的，您也可以直接去小区售楼处，售楼处有多种图纸可供查询。不过要注意一点，售楼处一般展示的户型图多为销售用的效果图，图上的数据并不完整，而且存在误差。如果要查询房间具体的数据，可以让售楼处提供相应的建设平面图。