知户型有什么特点

① 好户型有什么特点怎么样的户型才是推荐选择的好户型

您好，好户型特点，选择好户型可以先参考以下内容：
一、好的户型需要具备什么特点
1、长宽比合适
合适的长宽比能够照顾到自然采光的特点，让室内得到充足的自然光线。长宽比在1:1左右的房子，可以让自然光线充分照到离窗较远的室内空间。这样的户型能够带来明亮、舒适的视觉效果，避免较多使用灯光补充照明。
2、少棱角弧线
棱角突兀的边角实际上在居家生活中带来的不是创新，是不便和浪费。这些棱角一般都很窄，一点都不方便安放家具或者设计功能。此外，环形和弧线的结构也是如此，一些弧形阳台实际上是占了空间而在实用度上不如普通的方形阳台。
3、动静分开
一般来说，居家生活都是有自己的生活规律的，因为户型选择也应该考虑到这种居家习惯。比如一家三代一起居住，就要考虑到老年人起早而年轻人贪睡，卧室的分布需要有层次。让老人早起能够方便进出客厅、起居室或者玄关厨房，同时不影响年轻人的睡眠。同时，厨房、卫生间的分布，也要考虑到互不干扰这个原则。
4、少暗间
无法获得自然采光的房间就被称为暗间，当然，这种房间自然也是不受欢迎的，且户型里出现得越少越好。故而目前新房设计基本上都会考虑到这一点，于是开发商在设计户型的时候基本都会避免出现暗间。如果有，它一般会出现在主卧的卫生间，或者整套房子的卫生间。潮湿和阴暗会让卫生间容易滋生细菌，会有一些卫生方面的不利影响。
二、户型基本要求
1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽)，深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞，布置家居的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽)，凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时，二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。

② 此户型有什么优点有什么缺点

优点是：动线合理，在房间里活动的人的行动不会互相干扰；房间布置合理，实用性强，客厅的光照不错。
缺点是：北侧的空间比较多暗间，即封闭空间，光线不够充足，且不易通风。

③ 好户型都有啥特点盘点优质户型七大要素！

好的户型不仅让居住者有更舒适的体验，而且在房屋的保值增值上也是加分项，下面我们来看看好户型都具备哪些特点？我们挑户型的时候应该着重看哪些要素呢？

要素一：户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

要素二：南北通透

在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，最好是在一条直线上，且中间无遮挡。

这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。

要素三：卧室采光好

卧室最好朝南，才能保证良好的采光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

要素四：动静分区

客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好的保护了主人的隐私。

要素五：功能分区

不同的日常活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。

要素六：干湿分区

干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方，也要保证良好的通风；干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到影响。

要素七：其他细节

1、尽量保证每个功能区都有窗户，可随时通风；

2、卫生间和卧室的门最好错开，一般卫生间对着卧室，对主人不利；

3、关注窗外景观，想象一下，如果卧室或者客厅的窗户推开，就是小区的绿化、水景等等美景，是不是视野和心情都很好呢？

当然了，在市场上，所有要素都具备的户型，几乎没有。所以，大家在挑选户型的时候，要有所取舍，选择能够满足自己最迫切需求的户型，就可以了。

（以上回答发布于2017-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 优秀的户型有哪些设计特色

一、怎样才算是好的户型？
能够最大化满足业主居住需求的住宅商品！
通常满足以下几个条件：
具有完善的居住功能；
各功能布局合理；
创新、高附加使用价值；
符合风水习惯；
与市场需求相符。
二、住宅居住功能的划分：
基本配置
卧室、洗手间
普通配置
客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台
豪华配置
玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房
三、影响布局合理性的相关因素：
1、通风采光
户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配；
2、空间尺度
各功能间尺度是否合适，是否实用；开间进深比例控制；
3、功能分区
各区域承载着不同的居住功能，需要进行合理划分；
4、实用空间
保障功能区间的实用性，不被其他区域所占据。
四、如何打造高附加值户型？
高附加值是溢价的关键，是近年来推高房价的黑手。
室内赠送
特点：
常规需要计算一半建筑面积；赠送率相对会偏低一些。
形式：
阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。
室外赠送
特点：
一般不需要计入建筑面积；
赠送相对较高，价格拉升明显；
多在别墅中体现。
形式：
露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台
五、优秀户型的标准：
具有完善的居住功能：厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧；
各功能布局合理：动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用；
创新、高附加使用价值：凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园；
符合风水习惯：规避门冲、水火不同线、避门煞
与市场需求相符：居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判
希望帮得到你
望采纳

⑤ 户型的优点

好户型的特点：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小话中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

⑥ 好户型有啥特点实例解析优质户型具备的要素

我认为：来

户型具备的自特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高

⑦ 户型模型的特点是什么

户型深圳模型是对户型的设计进行展示的最直观的方式，它是开发商们用来向客户展示户版型特点的有力工具权，同时也是业主们在选择房子的最重要的参考工具，模型的设计完全按照户型来制作，形象直观的展示出户型的结构 ，制作完善的模型才能最大程度吸引客户的购买欲望，至于如何制作才能更好的体现出户型的特点呢。上河图觉得只要通过对比说明就可以让你知道各种制作方式的不同效果。