住房投资一般多为什么户型

❶ 为什么有钱人反而买小户型

小户型房子无论是自住还是出租，都有一定优势。小户型的房子总价低，易交易，升值快回，投资小户型房答产，可自住，可出租。从出租来看，租客选择小户型房子可以避免和人合租的窘境，拥有自己独立的居住空间，房东也可以收取到高于大户型房子的租金；从出售来看，小户型相较大户型容易出手，增值潜力较大。

❷ 以投资为主，买什么户型比较好

如果购房是以投资为目的的话因为小户型无论从后期的转租或者转售来说都会更容易出手，另外一点小户型对于购房者的首付压力和月供压力相对应来说都会更少一些。

❸ 投资房产什么样的房型最值钱

不建议买大房子。因为
1、任何商业都要覆盖“供”“需”两个方面，有需求才会催生市场，我们去各个楼盘开盘现场看，哪个面积的户型比例最高，销售情况最理想，无需多问，一定是小户型，理由后面再详细说，情况却真实摆在那。
2、小户型的房子，尽管面积小，但得益于设计师的优秀设计，很多房子倒也是麻雀虽小，五脏俱全。格局和户型却也非常不错。较之大户型，除了每个房间的面积小一点，丝毫不逊色。
麻雀虽小五脏俱全
3、小户型的房子，因为面积小，所以自然比较紧凑，其实更符合一般年轻人的喜好。住起来反而更温馨些。其实，对于绝大多数人而言，睡觉也就那么几个平方的面积，太大了，反而大而无当。
小户型的房子很温馨不是吗？
4、小户型的房子，税收什么的也有优惠，契税一般是1.5个点，对于个人购买90平及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，现在更是降低到1个点。
5、小户型的房子，总价自然是更低的。对于刚需客而言，价格无疑更有吸引力。对于投资客而言，你最终还是要卖出去的，而且，较之大房子而言，总价低的小房子，接盘的人自然也就更多了。所以，尽管总价低，但是单价却总能比大房子涨的快。我曾经就买了一个小户型的房子，买的时候单 的价1万8，大面积的房子单价1万7.可很快，小户型的房子单价就涨到了3万5，可大面积的房子单价却只有3万。
6、可进可退，风险较小，既可以售卖，也方便出租。对于刚毕业的大学生或者一般打工者，房屋面积太大自然租不起，而面积小、能实用，同时房租便宜近一半的小户型则更易出租。租金也能比大户型的房子更高些。

❹ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢

小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型专的成本。一属栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。

❺ 为什么聪明人都买小户型而不选择大户型

首先打工族喜欢这样的户型，一方面是因为房子便宜正好够一家人住就好了，另一方面就版是很多有钱人就专门买权这样的小户型，因为住也住不了多大的，就干脆把买大房子的钱来几套小户型。

这样一套留着自己住一套可以租给别人或者出售，要知道现在的房价可是一天一个价啊，房子一转手就能挣很多钱。小户型还有一个好处就是一般的小户型占用的空间相对大户型来说要小很多，需要交的物业费管理费等费用自然就比较少。

这一年算下来这笔开销应该是比大户型少很多了，此外还有日常用电用水，还有保洁费用等，也是非常大的一笔数字。长此以往相信不是打工族所能承受的吧。

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一般买大户型的房子的时候一定会要装修的，那么这一装修起来就看出来了，首先大户型绝不可能用便宜的装修，因为这很影响美观，这笔开销就比小户型的房子多很多，另外就是在大户型里买的家具什么的绝对不能少了吧。

最起码除了常用的家具还要买一些装饰品吧，不然的话整个房子空荡荡的简直就是浪费，这笔开销也是不小的。

❻ 在中国，为何大家买房普遍都喜欢买大户型

大户型的空间大，有更多的房间，方便做更多的分区，即使三代人同住也不拥挤，同时更具有私密性，储物多也不会显的拥挤，而且大户型更加方便，可以免去二胎等因为成员增加而空间不够不得不换新房子的烦恼。同时就资金升值空间方面而言，大户型的房子升值空间也更大。

大户型的舒适度、省心多程度以及处于城市区域、周边的环境、交通等基础公共设施都很好，同时也具备投资功能，如今房价持续上涨，大户型兼具使用和投资功能，是买房的不二之选。大家更喜欢大户型还是小户型呢，愿大家都能买到自己喜欢的房子。

❼ 买房投资，选大户型好还是小户型好

如果是作为投资层面的考虑，最好买的也是全阳的一居室和通透的两居室，两个选择的回总价答不是很高，也方便转手卖掉变现。而买房时也应该注意房子本身的附加增值属性，比如，周边配套是否齐全？是否带学位？包括物业管理水平等诸多因素。简而言之，附加值越多的房子后期转手卖房变现时更容易出手，买房人自持的保值和增值空间更大。

❽ 房产投资户型有什么讲究

不建议买大房子。因为
1、任何商业都要覆盖“供”“需”两个方面，有需求才会催生市场，我们去各个楼盘开盘现场看，哪个面积的户型比例最高，销售情况最理想，无需多问，一定是小户型，理由后面再详细说，情况却真实摆在那。
2、小户型的房子，尽管面积小，但得益于设计师的优秀设计，很多房子倒也是麻雀虽小，五脏俱全。格局和户型却也非常不错。较之大户型，除了每个房间的面积小一点，丝毫不逊色。
麻雀虽小五脏俱全
3、小户型的房子，因为面积小，所以自然比较紧凑，其实更符合一般年轻人的喜好。住起来反而更温馨些。其实，对于绝大多数人而言，睡觉也就那么几个平方的面积，太大了，反而大而无当。

小户型的房子很温馨不是吗？
4、小户型的房子，税收什么的也有优惠，契税一般是1.5个点，对于个人购买90平及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，现在更是降低到1个点。
5、小户型的房子，总价自然是更低的。对于刚需客而言，价格无疑更有吸引力。对于投资客而言，你最终还是要卖出去的，而且，较之大房子而言，总价低的小房子，接盘的人自然也就更多了。所以，尽管总价低，但是单价却总能比大房子涨的快。我曾经就买了一个小户型的房子，买的时候单 的价1万8，大面积的房子单价1万7.可很快，小户型的房子单价就涨到了3万5，可大面积的房子单价却只有3万。
6、可进可退，风险较小，既可以售卖，也方便出租。对于刚毕业的大学生或者一般打工者，房屋面积太大自然租不起，而面积小、能实用，同时房租便宜近一半的小户型则更易出租。租金也能比大户型的房子更高些。

❾ 投资买房应该选怎样的房子

1、小公寓：小户型很适合投资，因为小户型总价低，买卖方便。大型公寓房专承担的风险比较大，将来属也不太好出售。商铺投资潜力大，回报率高，风格灵活。但是商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

2、公寓：据多方统计，房地产投资中，公寓是最具投资潜力的一种。世界上许多城市的公寓都在溢价出售，租金居高不下是主要驱动力。

3、商铺：商铺投资是一项非常受欢迎的房地产投资，每个人都需要一个吃饭或购物消费的地方，因此商业中心周围的商铺继续受到热情追捧。

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注意事项：

房子的总价，要在可以承受的范围内。房价每平米贵个一千你可能没什么感觉，但是加在总价和贷款上就不少了，所以买房不能冲动，要按实际情况来，如果买个贵的，自己承受不了每个月的房贷压力，会对生活产生极大的影响。

选择好的城市。大城市在交通和发展方面都要比其他城市强，对周边的城市还有着极强的影响力，这也是一线城市房价贵的原因，所以尽量要挑好的城市去投资房产。

❿ 为什么越来越多人买小户型房子

和媳妇结婚十年了，一生就都在忙忙碌碌中度过，没有太多的休息时间，不断的努力只为能让媳妇过上好日子。好不容易攒足钱买了一套属于自己的房子，但是对于房子的装修又是一头雾水，因为没有经验，不知从何下手，整个人就像热锅上的蚂蚁，为什么越来越多人买小户型房子？听内行人分析完，懊悔我家买早了

由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。

现代小家庭关于住所的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其间既包含了前期购房费用,如购房款、契税,修理基金等,也包含了后期寓居的运转费用,如采暖费、物业费等。这些费用首要都是根据建筑面积来计算,因而,挑选小户型会使前后期寓居费用降低。所以购买小户型不管是首付压力仍是房贷压力,都会小许多,不至于因为房子而超负荷接受经济压力。

一栋大的房子，你买回来要装修的话，那必须要花掉一大笔钱，毕竟面积那么大，不管是在材料方面还是在人工方面都是小户型房子的几倍。而小户型的房子在装修方面则要简单的多，买回来完全可以按照自己喜欢的风格去改造去装修，花费也会比大房子省很多。