㈠ 请问什么是限竞房
限竞房仍然是商品房，出让的商品房宗地、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达内到土地上限价格容时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。此外，为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。
㈡ 什么是限竞房
2017年推来出的政策，只要符合北京的购源房资质，都可以购买，和纯商品房的唯一区别是拿到房本之后5年之内不能上市交易，2017到2018年这两年的时间，政府批的地块几乎都是限竞房，所以未来入市的新房项目限竞房是主流趋势，由于国家对户型有70/90政策的限制【就是70%的房子都是90平米以下】，所以开发商主推户型就是90平左右的三居，这是未来的主要入市户型，对于刚需买房来讲，这个政策确实非常不错不用担心房价突然暴涨。
㈢ 请问什么是限竞房,跟普通商品房有什么区别
限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房,在开发商拿地内和销售环节限房价容,竞地价,因此叫限竞房。跟普通商品房的区别是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内,不得超过定价上限,因此限竞房价格往往低于周边普通商品房;此外,因为价格低于周边普通商品房,为了防止炒房行为,限竞房二手交易时也是受到限制的,要求拿到房产证后五年内不能上市交易,这是限竞房和普通商品房的区别。
㈣ 限竞房是指什么房子
所谓的“限竞房”就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的，去年开版始，所有的住权宅类用地全部采取了这种“限房价，竞地价”的方式这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。
㈤ 请问什么是限竞房，跟普通商品房有什么区别
限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房,在开发商拿地回和销售环答节限房价,竞地价,因此叫限竞房。跟普通商品房的区别是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内,不得超过定价上限,因此限竞房价格往往低于周边普通商品房;此外,因为价格低于周边普通商品房,为了防止炒房行为,限竞房二手交易时也是受到限制的,要求拿到房产证后五年内不能上市交易,这是限竞房和普通商品房的区别。
㈥ 限价房和限竞房的区别
1、限价房从字面意义上理解就是限制出售价格的房子。让我们很容易想起两限房（限价商品房）和限竞房。下面我分别说一下这两种房子希望对您有一定的帮助。
2、两限房全称为限房价 （低于市场价出售给中低收入家庭） 、 限套型 （90 平以下） 普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设、中小套型普通商品住房。
和经济适用房一样，北京两限房购房人取得房屋权属证书后 5 年内不得转让所购住房。 5 年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。满五年后若购房人想转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的 35%缴纳土地收益等价款。
3、限竞房＝商品房（买后五年不能交易）
【限竞房】是指以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的。（价格很透明，很适合刚需）
自2017年开始，所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价，竞地价”的方式（限竞房的好处在于买房人在买特定项目前已知道项目的定价，且此项目短时间不会出现房价大涨大跌的情况）
但限竞房购买人和二次买卖上是有前置条件的：
1购买条件：北京户籍家庭单位可购买2套，非京籍以家庭为单位只能购买一套，且需要有北京连续60个月社保或纳税，工作持工作居住证购房同于北京户口；
2买卖限制：再次出让需取得产权证5年后。
虽然限竞房在条件上比商品房要多，且价格受控，但从2017-2018年出让的土地上看出，限竞房的位置和品质不一定比商品房差。
㈦ 请问什么是“限竞房”
限竞房并不算保来障房体系，只是源对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求)，限定房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。且在深圳，“限竞房”是5年之内不可出售的。
㈧ 限竞房是什么
限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。
简单来说就是“回限房价，竞地价”，这答是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型（为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求），限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。
属于商品房的一种，唯一区别就是：拿房本五年内不允许买卖，比较适合自住或者注重长期投资的客群
㈨ 什么是限竞房
所谓限竞房，简单来说就是“限房价，竞地价”。
这是指在土地招拍挂过程中专，对拟出让地块限定住房套属型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求)，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。
相对于正常的商品房，限竞房在拿到房本后五年内是不允许上市交易的，这也是限竞房跟普通住宅唯一的区别。
总体来说，这类房产相对于正常的商品房来说性价比还是比较高的，值得考虑。