高层拼户型多少层

A. 高层楼房住几层最好

购房者购买高层住宅的时候最纠结的莫过于选择多少楼层了？其实这个问题根本没有一个统一的答案，有的购房者喜欢采光就选择高楼层、有购房者的恐高就选择低楼层了，每个购房者只能根据自己的喜好才能选择最满意的楼层。今天，主要分享一下选择楼层的四大标准，大家可以根据自己需求选择适合的楼层。

虽然开发商建设的每个户型都符合国家日照采光标准，但很多户型的日照标准只是按照最低标准设计（一天满足1-2小时日照），完全不能满足购房者日常的日照需求，特别是在阳光如此稀缺的今天，采光充足已经是一个优质房子的标配。

但是购房者根本没办法算清自己购买户型的日照时长，因为计算每个户型的日照时长是个非常复杂的过程，其中涉及到楼间距、楼层高度、太阳角度等各种因素，开发商都需要依靠专业的计算软件完成，购房者想计算清楚基本上是不可能的事。

不过购房者可以采用最简单的挑选方式，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，大概每栋高楼的三分之一以上的楼层都能保证充足的日照时长，如果购房者对采光十分看中，尽量选择三分之一以上高的楼层，也就是说33层高楼选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层。

这样就算购房者无法算清户型的日照时长，也能保证房子日照采光充足。

购房者普遍认为楼层越高距离噪音源头越远，噪音污染应该是越低的，但其实这是错误的观点。根据噪音的传播原理，只有房子和噪音污染源超过一倍的距离，才会发生噪音衰减的情况。但实际情况下，虽然高楼层和低楼层的垂直距离很远，但两者距离噪音源的直线距离根本不可能超过一倍，所以不太可能出现噪音衰减的情况发展。

现在住宅区的供水已经摒弃了水箱供水的方式，基本上采用水务公司直供水的模式，这就导致高层住宅的供水是依靠二次加压供水，但二次加压在各个地方并不稳定，经常出现用水高峰期时候，高层的供水出现不足的情况。

1、从采光角度看，尽量购房三分之一高以上的楼层

2、从噪音角度看：尽量购买低楼层的住宅

3、从空气污染角度看：在高楼林立的区域，不要购买9-11层住宅。

4、从日常便利角度看：尽量购买低楼层的住宅。

B. 小高层是多少层

小高层一般指7层-11层。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

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一般而言，小高层住宅主要指7层~11层（广义特指7—18层）高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：

1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思

C. 高层建筑小区买几层楼合适

户型，选好客厅是第一步

选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时做出正确的选择。

一般人们在购房时，所考虑居室各部分的顺序是：一是客厅，包括厅的面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅功能；第四考虑的是厨房的环境。第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计出现了大量的45度的设计，这种设计面积利用率低，实用率也不高，最好不要选择。其次是厅与卧室最好分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。目前市场上出现了大量的全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留下空间。

另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般应在3．9米以上较为适宜，至少也应满足3．6米。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。

楼层，4层以上更理想

随着城市向着高密发展，多层建筑逐渐淡出市场，电梯公寓成为时下新兴楼盘的绝对主力。这就为建筑楼层的挑选提供了更大空间。面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在楼层上反复思量。

什么样的楼层才是最好的楼层呢？一般来说，高层建筑的最高定价在中间偏上楼层（如18层的电梯公寓最好楼层一般定在10层左右），其他楼层价格依一定比例递减，最低价往往定在顶层或底层。还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18等。从某种意义上说，这会使一些购房者进入选择误区。其实对于购房者来说，最合适的才是最好的。

根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者应先明确自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意的楼层。房屋居住者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层。楼层低接近地面就利于承接地气，有利于身体健康，方便出人。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响，且光线、通风不好，压抑感强，容易潮湿，优劣各占一半。

年轻人大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。但顶层的不足同样明显，一则夏天隔热不良，炎热迫人；二则雨天易漏、渗水。

若是老少同住的家庭，在楼层选择上可中庸一些，兼顾老少的自身情况确定合适的楼层。如果家里有老人最好不要太高，因为气压关系，10楼以上不太好。从空气洁净的角度来看，避开11～13层城市浮尘最集中的地方为宜。综合起来，四层以上，十层以下，通风采光良好，较为理想。

D. 超高层、高层、小高层、多层怎么区分高度是多少

按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，

1层~3层（低于10米）为低层住宅；

4层~6层为多层住宅（-24米）；

7层~10层（24-40米）为小高层住宅（也称中高层住宅）；

11层~30层（40-100米）为高层住宅；

30层（不包括30层）以上（100米以上）为超高层住宅。

E. 买房高层，选择几楼好，什么户型好

建议买四室两厅两卫。8楼！
01
一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和内商用,根据楼房的高度不容同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋

02
面对高层住宅，选择楼层首先我们从经济价格方面来说。目前一般有两种定价模式，一种是越高越贵，还有一种是中间贵，两头便宜。买房首先要考虑预算，根据自己的情况去选择。

F. 多少层算高层

按照我国住宅设计规范，十层及十层以上为高层。

高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。

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高层住宅缺点

建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；

上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；

安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；

在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；

多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。

G. 高层住宅,买多少层的比较合适

8层以下楼层
1、居住舒适：层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
3、价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
8至20层楼层
1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上楼层
1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
2、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。
3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
每一个的医生最重要的事情出来结婚生孩子，就是购买房子，有一个房子可以给自己的家人温馨的家，而且购买房子涉及的金额比较大，所以，在购买房子一定要注意。

H. 高层住宅户型的层高为多少上、下叠拼的层高为多少

1、普通住宅来层高宜为2.80米；源 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的13； 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其12面积的室内净高不应低于2.10米； 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米； 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。 《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
上下叠层相同
请采纳

I. 国家规定高层住宅拼接面宽不应超过多少米

不得大于80米。

以广州为例，一般建筑物的面宽，低、多层建筑的最大连续面宽不得大于100米；高层建筑塔楼单体面宽不得大于80米，且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽的2/3。

农村村民住宅建设应当合理控制土地开发强度和建筑密度。建筑层数应当不超过3层，根据功能需要可以增设梯间，3层部分建筑高度应当不大于11米，设梯间的建筑高度应当不大于14米。鼓励采用坡屋顶。

托儿所、幼儿园生活用房与其他建筑之间的间距不得小于18米，学校教学楼长边与周边相邻建筑间距不得少于25米。医院病房楼、休（疗）养院住宿与周边相邻建筑间距不得小于24米，但该规定不适用于卫生服务中心等居住区公建配套项目以及旧城区内已建成的医院改造项目。

(9)高层拼户型多少层扩展阅读：

位于珠江两岸一线等城市重要景观控制地区或者具有城市标志性意义、影响城市生态景观的建筑物面宽，城乡规划主管部门应当组织进行城市设计研究，经公示并报规划委员会审议后，根据审议结果确定；

除文化、体育等城市级大型公共服务设施外，低、多层建筑或者高层建筑裙楼最大连续面宽不得大于80米，高层建筑塔楼最大连续面宽不大于60米。

业界人士表示，这将使得今后在拆迁房屋建路的征地范围扩大。比如说，在海珠区等旧城区中建高架路，需要在高架路两边多留5米的距离，可能就需要多拆掉路边的一排楼房。

J. 高层户型

你好，
因为不知道您这张图的朝向是怎样的，所以就按照上北下南的规则说一下这两个户型的利弊，您自己判断一下吧：
A户型优点：1.南北通透（特别是主卧室与客厅通透），夏季通风比较好；2.主卧与次卧分离，私密性比较好；3，卫生间恰好在两个卧室中间，方便；4.客厅的阳台从图上看来应该是落地窗，敞亮。5.是全明格局（客厅，卧室，卫生间，厨房都是明的，有光线就是优势！）
A户型缺点：1.整个外形不方正；2.只有一个主卧室朝南
B户型优点：全朝南，光线不错，
B户型缺点：A户型第1.2.4个优点都是他不足的地方，还有一个缺点就是客厅的窗户窝在旮旯里面，视线不好，住着可能会不那么敞亮，

还有一个需要参考的因素就是这栋楼与前后楼的间距是怎样的，当然越远越好了。

至于楼层，既然住的高层那就是在您个人的喜好范围之内越高越好了（因为有的人不喜欢住太高觉得晕，还有不喜欢乘电梯时间长觉得晕的，如果您没有这种感觉那就尽量选择高一些的楼层）没有特别原因尽量不要选择顶层，但有的顶层是带平台的，可以种一些花花草草，所以也有人会喜欢，我把这些情况说一下，方便您选择，

至于楼上说到的“扬灰层”，比较专业的说法可以参考这个：http://ke..com/view/1045867.htm?fr=ala0

还有噪音的问题：
一般地，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。再高层的噪音又会逐渐回落。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析。
当然如果房子在小区内，距离主要街道不是很近的话一般噪音不会太大。

希望您能从我的回答中获得一点帮助~~祝您好运~