户型修改注意什么

⑴ 户型怎么修改

客卫改窄，加长；厨房加宽，做开放式厨房，餐厅也在里面；阳台打掉变书房；两个卧室的门改在靠书房；原主卧门处可做衣柜。图如下：

⑵ 户型怎么修改好

先问问是几口人或者几代人住！居住的人不一样，改的方案也就不一样！！因为两个次卧的面积有点小，在这就是厨房后面的阳台可以改一下的！

⑶ 改户型增空间 注意这些地方千万别拆！

顶面横梁不可拆。有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。

连接阳台的墙体勿拆。有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

禁止拆除承重墙。装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看哪些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。

拆墙后修补工作不能省。墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 装修时修改户型应该注意什么

改户复型，甚至只要是需要改动土建制时的墙体，首先就是要注意承重梁。承重梁不能去掉。
然后就是要根据实际情况来，客厅的位置要光线好，通风，面积够大，沙发离电视机的距离要超过两米以上。
卫生间不应离厨房较近，床以及各种人停留的地方不应在横梁之下

⑸ 装修户型改造有什么需要注意的注意事项是什么

现在有很复多装修公司制都推出了装修套餐，有简单装修的套餐，才200-400元每平方米。（都起个好名字188套餐，288套餐，要么26800等）要注意的是，这个套餐一般都是不包括水电改造项目的；水电项目按实际发生计算；签合同时不含在内的；这个需要注意的是：套餐报价适合小户型，二手房，回迁房，或者出租房简单装修使用；不适合高端个性化装修。

⑹ 房屋改造注意事项有哪些麻烦详细说说。

房屋改造很费事，对技术要求也高，想想都头疼。那么要想在装修中想要改变空间格局、增加其他功能区域，就要进行房屋户型改造，从而达到你理想中的效果。但是户型改造并不是想象中一些简单的砸墙，其中也有很多需要注意的地方。下面福建万景装饰公司带大家来分析一下，看看房屋户型改造有哪些具体注意事项房屋户型改造之不要拆除承重墙房屋户型改造时，承重墙不得拆除，这是最重要也是最基础的。同时，在打墙部位有水、电线路时，要做好水电总阀门的控制。但是一些房子的门洞所在墙都是承重墙，墙体内满布钢筋，如果只是用切割机把钢筋切除，然后只是进行简单的门套封闭，抛开承重的因素不考虑，就是裸露的钢筋也会因为直接接触空气引起氧化生锈，降低楼体的安全系数。房屋户型改造之红砖的谨慎使用户型改造必须是对他人无害的。目前国家已经禁止在一些高层使用红砖，虽然禁止的理由中，有一定的环保方面的考虑(禁止红砖对于保护耕地有很大的作用)，同样也有因为承重方面的因素。一些楼板是按轻量设计的，大量在室内使用红砖，一旦超出楼板承重能力，有可能对他人造成伤害。户型改造之注意合理性房屋户型改造必须遵循室内设计学的原则，必须是合理的。我们改造户型要基于有更合理的设计才去动手。如果户型改造没有带来新的功能或者改善功能的话，那么这个房屋户型改造本身就是不必要的。例如，在一些操作频繁的厨房如果采用开放式的设计，炒菜的油烟将会对室内造成严重的污染。希望我的回答可以帮助到您。

⑺ 选户型注意事项都有哪些

1、户型方正抄
户型方正的意思，不是整套房子是一个方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
2、面宽进度比例合理
通常，客厅面宽需要3．2米－4．5米，卧室面宽需要3米－3．9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平方米以下为宜。
3、动静分区
动区是人们活动范围较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。

⑻ 请问..改户型要注意些什么问题

房屋（主要看主卧室和主客厅）的朝向一般以接近南北向为好，可以选择偏东内或偏西30度以容内的房屋（以正南正北为0轴线，以实际方向为角度边线，取两者之间的夹角，度数越小越好，但不能为零，为零的时候就是正南正北，按照中国建筑风水学说，这个方位建筑的只能是庙宇，住宅是不适宜的）。辨别方向实在有困难，就用指南针或罗盘好了（简单方法将一根针在磁铁上磨磨放一碗水中，看针尖方向）。
改户型主要要注意的是房间的采光和通风，同时色彩搭配要合理，不要太复杂，简单明快最好（一个房屋的改法是不固定的，需要你房屋的现状图）。

⑼ 户型改造需要注意哪些问题

1、建筑主体拆改确保安全
建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。

2、下水管网勿乱改
下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

3、配重墙体别乱拆
配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。

1、墙面拆除
对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。

2、卫浴拆除
敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。

3、地面拆除
地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的；拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净；如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管；厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

水电改造也是二手房拆改中的重点，关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程，被外表的装修和装饰所遮盖，后期出现问题不易被发现，也难以修复，因此，水电改造时候就得多注意。
电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。
对于空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。

2、水路施工注意
要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

小编点评：二手房拆改工作存在许多陷阱，一不小心就会造成装修遗憾。因此在进行装修拆改的过程中，不仅师傅需要留意，户主也要清楚这些细节，想要把老旧二手房打造成舒适安全的心窝，从二手房拆改就得开始注意了。