女生买个40平米小户型房子怎么样

Ⅰ 我想买40平米左右的单间房

开发区就有

Ⅱ 买了一套小户型房子，只有四十多平，怎样装修才能实现两居室

40平米小户型装修成两室，要根据实际户型才可以具体提供参考进行划分。

对于40平米的户型来说，大多是一室一厅居多，同时配有厨房，卫生间以及阳台。在客厅的位置设计一处隔断，保留居住必要的使用空间后，这样就可以增加一处居室，同时也就变成两室一厅的效果了。对于家居的布局在不破坏柱体承重墙的前提下，合理的利用每一分室内空间来增加利用率，这样才能丰富家居的生活。

有个案例：

两室两厅的户型，使用面积只有40㎡。

客厅在家庭空间中的占地面积是最大的，也是家庭居住的核心区域，是最能体现装修风格的区域。客厅的特点是面积大，空间开放性高。明确客厅风格是非常重要的，如果连客厅都表达不出家庭装修风格，那这样的家庭装修绝对是失败的。

电视墙柜相当实用，同时阳台也做了柜子，小户型更要注重收纳盒储物问题，这一点还是做得很不错的。

客厅角度看向餐厅就是这样的，缺点就是走动起来不是太方便，但是白色的墙板让整个空间看起来很明亮，也就没那么拥挤了

玄关右侧是一排挂衣钩，入门可挂包包衣服等，玄关直冲餐厅。

玄关非常简单，左侧是一个宽度60cm左右的小鞋柜，放置一些常用鞋子。

厨房装修可以选择简洁一点，主要空间足够大，做饭时候能发挥开就可以了。另外厨房要做好相应的安全防护措施，煤气罐等要放在干燥的地方，建议安装一个警报器，随时监控。当然了油烟机是必不可少的，也可以适当的添加消毒柜洗碗柜之类的。

鉴于空间问题，厨房做了半开放式的，这样还可以利用客厅的采光，让厨房空间更加通透，更是诸多利用墙面空间，让厨房看起来不至拥挤。

咱们都知道甲醛如今已经成为了装修的头号杀手，所以选择材料的时候一定要提高警惕。尤其是儿童房，不单单要选择环保的装修材料，有安全隐患的材料或者是家具也一定要杜绝。在色彩的使用上可以活泼大胆一些。不过考虑到孩子不断的成长需要，一些多功能的家具也可以参考一下。

儿童房只有6个平方，最大程度利用了每个分区，床书桌书柜都恰到好处，没有一丝多余空间。

面积小所以选择百叶窗节省空间。

Ⅲ 现在投资小户型合适不40平方米

写字楼里的产权一般都是50年的产权，不知道你那是什么情况~~如果纯专粹为了投资要属考虑很多东西，比如说地理位置，交通，地区未来的发展~~还有就是写字楼的房子使用率比较低，一般都在70%，如果是商住两用的地理位置好的话，可以考虑~ ~希望对你有用~~

Ⅳ 40平米小户型会成为房屋消费的热点吗

这种房型适合大城市来,地段好,单价高,主要源消费群体是都市高收入的白领.因为它是一种过度型产品,所以不会成为主流.

将来的发展趋势:公寓逐渐成为投资产品,买家购买后用于出租,是一种长线投资.

受国家压制房价的宏观政策影响,一些地方已经出台政策,象南京60平方米以下的项目不再审批,所以拥有一套小户型住宅,也是不错的生财之道.

价格以年投资回报为准,年净收入/总房款>8%,就合适.(本人的投资观)

Ⅳ 买小户型房子好不好 买小户型房子注意什么

一、注意土地使用年限
对于购买小户型的购房者来说，提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。
土地使用年限是40年的一般多为商业用地，土地使用年限是70年的一般多为居住用地，两者之间差距非常大，40年产权的住宅一般不能申请公积金贷款只能申请商业贷款，而且贷款年限也受到银行的限制一般都比较短，银行的贷款首付也高于70年产权住宅的首付。
而70年产权的居住住宅不仅可以申请公积金和商业贷款，而且享受首套住宅首付30％，最长贷款年限30年的便利。
二、周边配套设施和交通
小户型不管购房者是用来自住还是出租，良好的配套设施和便利的交通能够给生活带来很大的便利。收入比较高的年轻白领、高级商务人员等通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便购物和娱乐，更不愿意把时间浪费在交通工具上，所以这一人群如果租房基本上都会选择周边设施比较完善和交通便利的小户型。
如果是购房者自己居住的话，虽然自己购买的小户型有别于别的户型的房屋，但是在挑选房屋的时候该考虑的问题还是要考虑到。交通便利可以节约一笔交通费用，节省一部分生活日常开支，在平时上下班的时候也能大大的节约时间，周边设施的完善方便以后自己的生活。
所以对于购房者来说，良好的配套设施和便利的交通也是考虑的重点。
三、户型设计
对于购买小户型的购房者来说，在户型设计上面要注意不能浪费空间和小户型的各个功能分区的大小比例是否协调，空间是否够用，一定要充分利用起来所有的空间，正所谓麻雀虽小五脏俱全，应该有的还是要有的，这就需要在设计上面下功夫了。
这主要是因为小户型的房屋面积比较小。一般情况下，小户型的厨房不用太大，主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，主要还是以购房者个人生活习惯和自身需求为主。
四、通透性
小户型的面积比较小，采光面也就不够大，房屋得到的采光不充足，就会导致没有良好的通风效果，所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性不好。
这就需要购房者在选购的时候要留意房屋采用了可以增加房屋通透性的措施没有，比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加房屋通透性。

Ⅵ 买小户型的房子有什么好处

小户型房的的优势
1、首先最重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。
无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，首付在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
3、投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
4、适用人群比较广泛
小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。

Ⅶ 女孩买小户型房子，如何

非常好，
我的很好姐妹都是这样的，

不过，注意贷款额度，就是每月还多少钱，要注意核对清楚的

还有房子尽量靠近学校，超市，或地铁

尽量选 地段好的房子，哪怕价格稍高一些，

Ⅷ 30平米的小户型房子值得购买吗

你好，买房子一定要量力而行，我们先看看小户型的房子有哪些优点：

1、房屋总价低小户型的房子地段比较好，虽然单价比较高，但由于小户型的房子面积小，房屋总价也不会太高。小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。

2、过渡性超强对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。

3、空置率较低小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。

4、生活便利一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

小户型适合哪些人群？

1、单身人士小户型的房子面积小，不适合太多人居住，如果是经济实力有限，并且目前以事业为主的单身人士，购买小户型的房子就再合适不过了。对于单身人士而言，如果是租房子，以现在的租金水平来看，一个小公寓的租金就可以比得上购买小户型每个月的月供了，那为什么不买一套属于自己的房子呢？

2、两口之间对于还在热恋中的小情侣，或者刚刚结婚的小两口而言，小户型可以说是你们买房选择的最佳目标了。因此，在资金不是很充足的情况下，小户型的出现可以算得上是为你们“量身而作”的。因为，小户型的总价不仅比较低，而且还可以使自己在以后的人生里，没有太大的生活压力。最重要的一点就是，购买小户型，也可让你的生活过的比较舒适。

3、买房胜于理财小户型是有一定的理财价值的，在一些大城市中，人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。

因此，在自己钱不够的情况下，如果一味的去追求大户型的房子，就会给自己带来过重的经济压力，相反，购买小户型的房子更符合自己的经济情况。以上就是关于钱不够的情况下买小户型是否可以的介绍了，很多人购买小户型的房子都是用于过渡的，小户型该有的生活配套一样不少，地段不错，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

Ⅸ 买小户型房子好不好小户型房子有哪些好处

1.、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。那么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。提到购房置业,大部分人立刻就会想到沉重的经济压力,这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是首付压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
2.、婚后换大房,小户型更容易租售。结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。若是经济条件好,根本不用卖掉原有房产,就可以直接购买大房子,那么小户型的房产在租赁市场非常受青睐,因为小户型租金价格较低,很容易租出去。
3.、既能满足居住需求,又能成就投资规划。若是购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。购置一套小户型之后,单身族在花钱方面自然会更有规划,因为每个月都要还房贷,其实除去租金的因素,房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。