户型方正和南北通透哪个重要

『壹』 商品房就南北通透和户型方正哪个更重要些

两者都很重要来，但如果只自能从二选一的话，个人认为南北通透最为重要，就好比你为何只选择这样的条件是同样性质，如果房子不通透，房屋空气质量会很差。通透且表明了房屋名厨明卫，即使房屋不方正，那也跟通透作比较还是通透实际性的作用大，推荐选择南北通透。

『贰』 这个户型方正，那个户型南北通透，什么样的户型才是好户型

我觉得，对于房型，选择对于南北朝向这个问题，只有中国人非常的在意，就没有听说过哪个外国人对于房间的朝向和南北通透之类的，会非常的在意，他们可能选择的是因为这个房子的样式，还有它的地理位置。

所以综合以上两点什么样的户型才是好户型呢？那肯定是比较方方正正，然后又坐北朝南的房子，这样的户型才是我们的优中之选。

『叁』 下面这两个户型，一个是南北通透，东北角缺角，一个是户型方正不是南北通透，哪个更适合风水上的好

从风水的角度看 这栋楼设计的就是奇葩，也就是畸形 所以这两个户型都有影响最好是都不买， 不好地哪呢积攒钱就是大问题

『肆』 买房子挑选户型很重要吗

一、看户型是否南北通透
判断南北通透户型时很多人有误区，认为南北有窗就是南北通透户型。其实这样的想法是错误的。南北通透户型要求南北窗户在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
二、看户型是否方正
通常，方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。买房的时候一定要选择方正的户型，因为方正的户型整体利用率高。而如果房子的拐角太多的话，会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，则更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境较大化。
三、看动线是否合理
动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
四、看功能分区是否合理
房子的功能分区也很重要，不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。
五、看户型是否做到干湿分区
卫生间、厨房、生活阳台这些湿气较重的区域一般都被视为家里的湿区，这些经常带水带脏的区域需要和客餐厅以及卧室这些干区分离开来，以免精心装修的房间被弄脏弄湿。
六、看房间大小是否合适
购房者还需要考虑每个房间的大小，房间并不是越大越好，太大会显得过于空旷，难以营造温馨的家庭气氛；太小则会显得拥挤，不利于家居的摆放。一般来说，卧室的大小在10m到20m比较合适，客厅在25m到35m比较合适，厨房一般在5m左右，卫生间在4m左右比较合适。
七、看有没有暗间
暗间除了无法自然采光外，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内的灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

『伍』 买房子地段和户型哪个更重要，如果只能选择其

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

『陆』 风水上商品房户型方正和南北通透哪个更重要

南北通透讲的是采光度！房屋方正为主，采光方面可以加采光灯调解。但房屋风水不只是方正而已，还要看内部布局，也就是门，卧室，灶台放的位置。

『柒』 为什么大家都会觉得，南北通透的房子比较好呢

大部分的购房者在买房子的时候都会讲究户型方正，南北通透。但其实在很多人的认知里，“南北通透”只是南北有窗户，其实不然。那怎样的房子才算是“南北通透”？“南北通透”的房子就是好房子吗？

『捌』 户型，朝向和楼层哪个更重要

都很重要。

南北通透是户型中最好的选择。采光通风好。全南向夏天会比较闷热版，如果是低楼层权并且前有遮挡的话，建议不作为最优选择。西南与东南相比，东南向较佳，采光时间长，东升之阳不是太热，光线好，让人起床全心舒畅。西南向比全北全南向佳，避免夏天太热现象。

楼层：对于6层的板楼来说，3层4层最好，如果是高层，要避开9层到12层，因为这几层位于中间，是通俗中的扬灰层这是其一，另外上下楼层之间的装修影响比较大。

(8)户型方正和南北通透哪个重要扩展阅读：

注意事项：

容积率：是项目总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越小，小区越舒适。

楼间距：就是前后两栋建筑之间，以及左右两栋楼之间的距离，关系到采光好坏、私密性高低、消防安全、噪音大小等。

层高、净高：层高是建筑物的层间高度，即本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指地面至天花板下皮的高度。

梯户比：电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比直接影响电梯等待时间、公摊面积的大小、通风采光好坏和居住的私密性高低。

『玖』 户型方正、南北通透 户型图你真的看懂了吗

户型方正、南北通透，这是好户型的两大必备标准。在买房的时候，我们除了认真梳理这套房子的外部环境、生活配套以外，最注重的就是房子本身的结构是否合理。 如果你买的是二手房，这些都不用担心，分不同时间多去几次，就能看出端倪。可如果是买期房呢，只有一张户型图，面对售楼小姐的巧舌如簧，你能保持冷静思考，把户型图看懂看透吗？看似方正的户型，有没有隐藏的玄机呢？ 哪些住宅中容易出现“怪户型” 每层多户的点式高层。点式高层往往是因为开发商拿地面积过小，只够造一辆幢房子。在层高被限定的情况下，开发商自然会物尽其用，把每一寸地方都用尽，很可能会在其中夹着这一些“怪户型”。比如在采光通风好的中间区域安排了主要的三居或两居的标准房型后，剩下两端的位置勉强拼凑成小户型。 概念性建筑的内部。有些开发商为了突出建筑的外观特色，在外观上做独特造型，比如端点部分的呈圆弧形，或是三角突出区域等，这样其内部势必会有些户型不够实用。 酒店式公寓。由于这些建筑设计之初就并非纯粹用于居住，而是作为SOHO一族的工作室等功能，因而户型上往往不太讲究，比如客厅宽敞，而卫生间卧室的面积相对狭小。 看似方正的户型，实际却存在很多缺陷 并非看起来方方正正的户型就是好房子了，很多细节如果不注意，仍然可能买到不实用的房子。 客厅周围有过多的开门设计。这样的客厅实际能使用的面积是变小了，因为门前门后必须无遮挡无障碍，使得客厅内的装修布局受到很大限制。 有狭窄的走道。这样的面积最尴尬，你不仅不能放东西在这些位置，可能还得费心思装饰它，以显示它与房间整理风格的统一，实在是浪费。 房间里有不可理的承重柱和隔断。别说，这样的真实情况还不少，而仅从户型图观察，这一点很容易被忽视，等拿到房子才发现，已经晚了。一些本该派上大用场的地方，不得已成了不能利用的死角，可惜。