为什么有那么多奇葩户型

❶ 为什么有些开发商会设计一些奇葩户型

地皮紧张、房子不愁卖、设计师水平有限，还要考虑整体外观，水平高一点的设计师价格也高。。。所以就。。。

❷ 好户型和坏户型为什么都会存在同一个楼盘里

我们购房的时候会经常会去参观样板间，有的户型让我们心中喜爱，有的户型却看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都会有疑问，为什么这种户型会出现在这里，这种户型能卖出去吗？我在今年买房的时候心中也有这些疑惑，在我购买完房子以后，这些疑惑都解开了。

如果说不好的户型为什么会存在，应了一句老话，存在即合理。

1、不是开发商不知道，而是营销策划决定

有时候房子的户型不是设计师或者开发商不知道不好，而是相关的营销策划人员。房子是用来卖的，怎么样好卖才是硬道理，一个楼盘的销售的好与坏不是由设计师以及开发商所把控的，而是由营销人员决定。坏房子的户型存在本来就是为了对比的存在，用尽量多的面积，做尽量多的房间。这是他们的根本。

2、房子成为了一种投资项目

房子在我们现在的社会当中，越来越多的不是为了居住，而是为了投资，为了升值，然后在卖给别人，呵呵。

3、设计周期短或者设计费用低

这种情况发生的概率我觉得是很低的，开发商为了好卖房子，不可能傻到去克扣相关的设计费用，这笔钱是怎么都省不小来的。除非脑子有泡。

上边三种情况，是最常见的，日常生活中我们经常能看见各种奇葩的户型，S户型，卫生间很大，客厅很小等等户型。如何合理的避免购买不好的户型？其实真正的好户型，你在第一眼看上去并没有感觉到有任何的好或者不好，属于那种耐看类型的，这样的房子住进去很舒服。任何房子都会有缺点，没有十全十美的房子，购房时多看看，祝你选到合适的房子。

❸ 5种奇葩户型千万不要买

2014年，很多人说中国房价已经面临全面失控。然而事实真的如此吗？2014年上半年专已经过去，房价并属无太大波动。同样，下半年房价依然难以预测是涨是跌。不过，无论房价是暴涨还是暴跌，有5种房子千万不要买！这5种房子户型大忌，入手就贬值。

一、穿心剑格局的户型

有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。

（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 有图有真相：那些让你过目不忘的“奇葩”户型

如果说地段会影响房子的升值价值,那么户型一定是影响业主居住舒适度的关键所在,请对不好的户型say
no!虽然上海的房子很好卖,或者很多问题都能用钱解决,住的舒服、花的钱少才是硬道理。就算是以后卖掉置换,好户型有个好基因也是加分项,让你有底气多开价。搜狐焦点网特地搜罗了比较常见的几种“奇葩“户型,提醒各位买房者注意:

1、户型华而不实

拿这个来说,90平方米只做1房,光这一点就不能原谅。30㎡大客厅、双阳台、开放式厨房、180°餐厅,这几乎都是大面积豪宅的标配,但偏偏只有1个卧室!

那么问题来了,什么样的户型算好户型?

1、不管面积多大,户型一定要方正,那样面积浪费少、家具也好放;

2、南北通透,多面采光,客厅、卧室朝南,厨房、卫生间必须全明;

3、一定要有阳台,面积还不能小,那里不止是晒衣服的地方;

4、厨房边上要有工作阳台,干过家务的都知道十分需要;

5、卫生间离卧室近一点,离大门、厨房、餐厅远一点;

6、主卧要独立卫浴、次卫最好还要干湿分离,那样洗浴不用排队;

7、客厅要大面宽短进深,要有两面完整的墙壁,摆放家具家电才好下手

8、高层住宅的阳台高度要在1.4米以上,这个高度高过心脏的位置,恐高的人都可以轻松靠近栏杆欣赏美景。

……

楼盘遍地开花、户型“批量生产”,同质化比比皆是。买房选户型,且选且珍惜。

（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 2017年，被喷得最多的十大奇葩户型

大部分人买房，除了地段、配套，户型也是重点考虑因素！虽说现在开发商整体审美水平提高了不少，市面上已经很难见到设计的特别奇葩的户型，不过总有些设计师的脑回沟奇葩出天际，设计出来的户型让人不忍直视，真心替那些卖这些户型的置业顾问心疼几秒钟，下面就来看看2017年被喷的最多的十大奇葩户型吧。

一、一开门就扣动扳机的手枪房

88.85㎡的三室一厅一卫

户型分析：

一般出这种“奇形怪状”的户型多是因为外部因素导致设计变化。可是从户型的右下角看楼层平面图，丝毫没有受到外界因素的干扰，在这种情况下，设计出这样的户型，设计师的确是“武器爱好者”。

第一，这是一个超级“动静分区”的户型，分区分过头了。在主卧室必须要配个夜壶，不然，晚上主卧室里的主人上个厕所，那真是“长途跋涉”“翻山越岭”。

第二，这是一个典型的“手枪户型”，而且入户门的设计甚是“巧妙”，每次开门，刚好就是扳动了手枪的扳机，“砰”门开了，您这是向谁开枪呢？邻居吗？

退一步讲，即使在外部框架不变的情况下，户型也有两种更好的方案：

1：卫生间移至卧室区，取消主卧北阳台，增加餐厅。如下图

这样下来，尽管仍是一个哑铃户型。但至少空间设置看起来合理多了，晚上睡觉前可以尽情喝水了。

2：直接分成一个标准间和一个二室二厅的户型得了。看起来“正常多了”，当然，二室二厅的厨房要另行设计，如下图

二、设计师一定是比着AK47画得图

在AK47户型出现之前，关于“什么样的户型才是标准手枪户型”，江湖上的传说很多，但在AK47户型出现之后，一切讨论终结了。

为了让大家有更直观认识，我把该户型和真实的AK47做个对比。这哪里是户型图，简直可以直接作为设计图纸用，有没有！

不过平心而论，作为开间，虽然外观上有点雷人，但功能还可以，除了厨卫斜一点，整体区域还算方正，功能区格清晰，还有两个朝南窗户，就是面宽稍小一些。考虑到面积只有40平米，要求也不能太多，实用性还是可以的。

三、东西南北四个朝向全齐

怎么样，上面这个户型霸气吧！能住这个户型的，想来也都是位高权重的温拿吧，整个户型就一个字：壕！站在房子最中央，东南西北尽收眼底。想看哪里、就看哪里；想怎么通透、就怎么通透！

据说上面这个户型，最常见的一种改法，是下面这样的：

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 教你一眼识破那些奇葩户型 先排除狭长通道!

采光通风好的户型图

称心户型有益身心

“原本设计的休闲阳台，怎么变成了通风巷道？”市民张女士反映，图纸上两面采光的阳台，交房后发现一面是与邻居的隔墙，仅剩另一面不到1米的采光通风口。张女士这才恍然，由于不是独栋建设，只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。

专业人士表示，通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。所以，买房时除了要看户型图，楼层平面图也是很重要的。

南北通透的户型通风好、采光好，冬天不冷夏天不热。但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？其实不然。有南北两个房间的同时，门还要相对才可以算南北通透。

（以上回答发布于2016-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 无语，这些房屋设计师是怎么设计出这么多奇葩户型的

建筑规划上，房型有缺陷，是常见的，
他们需要顾虑外延美观。还要平衡一层两户或多户的空间分配。还要考虑到防火通道，电梯等问题。所以有些户型里会出现刀把，拐角。空间开间小，等等问题

❽ 为什么有些户型这么垃圾设计师脑残吗

肯定当时被驴踢了，后期找一个好点的室内设计师把空间重新规划可能会好点！

❾ [户型]这些奇葩户型千万买不得

关于户型，中国人讲究的是“天圆地方”，关于风水，信则有，不信则无。户型以方正为好，其实户型风水并不是迷信，你相不相信其实它都是存在的，会影响你的生活。我们去看看这些奇葩户型图，切记这种户型风水不利的千万不要买。

一、手枪型户型风水

坑爹指数：★★★★★卫生间同样也是暗的，正对客厅以及开放式厨房，串味也不可避免，入户玄关通道与餐厅互相阻碍，不便通行，客厅及餐厅没有自然采光来源，当属真正的暗黑之神了！

做出这种设计的设计师也真是脑抽了，这些户型风水不好不说，也不方便日常生活，有够奇葩的！

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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❿ 为什么有那么多奇葩户型的存在

横向尺寸，面宽

这个其实是第一点的延伸，这个影响不是很大，但是户型最多也是做得优化不太好而已。具体就是地块东西间距是固定的，本地市场对户型面积的需求不一样，大城市要小一点的，小城市要大一点的面积。如果市场需要大面积的，那么很有可能面宽排不下，那就有可能端户是好户型，中间户比较差了。

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