Ⅰ 买房如何选户型 这些选户型的方法简直了
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意了之后,仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一: 三房两厅两卫(一)
从户型图可以看出来,首先是房子的布局必须十分方正,典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计,还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的,客厅还可以带一个飘窗阳台,这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台,储物非常的方便,既好散除油烟味,还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所,这样可以方便次卧居住者的生活,还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫,对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上,这样会有一定的距离,而且私密性比较强。
一;优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢?是南北通透?还是形状方正呢?好的户型通常都具有5条基本的标准:
1.整体形状方正
整体形状方正的意思,并不只是整套房子是一个完整的方形,而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形,同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度,同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大,那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后,仍然照不到离窗较远的区域,所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光,通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间,多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间,排风设备是除湿、通风必不可少的东西,采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的,关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间,如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象,概括起来也比较难,这就需要你在看户型图、看样板房之前,首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动,也属于生活的习惯,不容易出错和出意外。
5,锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战,这些死角只能依赖人造光来解决。
6,采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀,这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运,事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光,正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的,通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去,新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了,身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所,右边是厨房,卫生间和厨房是对门,大夏天的串起味来那种别扭可想而知,即使是不串味,那也相当别扭!
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,这就像是窗外正对的各种形煞一样,都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了,大家对什么户型是好户型什么户型是不好的,也应该能大致了解了,所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外,选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快,但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此,如果你想买高层的住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
Ⅱ 买房怎么选户型什么样的户型才是好户型
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意了之后,仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一: 三房两厅两卫(一)
从户型图可以看出来,首先是房子的布局必须十分方正,典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计,还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的,客厅还可以带一个飘窗阳台,这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台,储物非常的方便,既好散除油烟味,还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所,这样可以方便次卧居住者的生活,还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫,对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上,这样会有一定的距离,而且私密性比较强。
一;优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢?是南北通透?还是形状方正呢?好的户型通常都具有5条基本的标准:
1.整体形状方正
整体形状方正的意思,并不只是整套房子是一个完整的方形,而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形,同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度,同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大,那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后,仍然照不到离窗较远的区域,所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光,通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间,多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间,排风设备是除湿、通风必不可少的东西,采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的,关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间,如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象,概括起来也比较难,这就需要你在看户型图、看样板房之前,首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动,也属于生活的习惯,不容易出错和出意外。
5,锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战,这些死角只能依赖人造光来解决。
6,采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀,这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运,事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光,正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的,通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去,新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了,身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所,右边是厨房,卫生间和厨房是对门,大夏天的串起味来那种别扭可想而知,即使是不串味,那也相当别扭!
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,这就像是窗外正对的各种形煞一样,都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了,大家对什么户型是好户型什么户型是不好的,也应该能大致了解了,所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外,选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快,但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此,如果你想买高层的住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
Ⅲ 几个单元的户型层高一样,需要分别画电气系统图吗
几个单元的户型层高一样,不需要分别画电气系统图,画一个,其它注明见某某系统即可。
Ⅳ 怎么画户型图
根据户型图绘制出墙体的中心线,并剪切到只剩下有墙体的中心线。
用多线绘制墙体,快捷键ML。分别沿中心线绘制出所有的墙体。
墙体绘完后,删除中心线,在绘出门窗即可。
用快来绘制。先选中所有的中心线,并组成“块”,快捷键B。输入名字,在点击确定即可。
选中块,点击复制按钮,向左偏移240,点击确定。在选中复制后的那个块,点击移动,向下移动240.这样户型图基本框架就画完了,在剪切多余的线即可。
墙体绘完后,删除中心线,在绘出门窗即可。
Ⅳ 什么是户型动线
购置房产是人生中的大事,很多朋友在买房的时候都会关注户型、楼层、地段、价格等等,但是对于“动线”,这个名词可能就没有了解了。其实动线和户型的好坏息息相关,今天小编就为大家详细的介绍一下关于户型动线的相关信息。
户型动线的含义是什么
动线,在户型中的解释主要就是指人在室内外活动时移动的点,是一种室内设计和建筑用语。动线的设计是户型设计师在进行户型开发时需要着重关注的一个方面。而作为房主,除非把房子拆了自己重新盖,不然从最初选择的户型就决定了动线,因为装修只能对动线形成简单的调整。因此,在购房前了解户型和动线尤为关键。
一般家庭生活动线主要分为以下三类:
1、访客动线
访客动线就是客人的活动路线,主要涉及客厅、餐厅、卫生间等公共区域,要尽量避免与家庭成员的休息空间相交,影响他人工作或休息。如果客人在客厅,就可以将卧室一览无余,或者客人去到卫生间要经过主人房间等,无疑是不好的。
2、居住动线
居住动线就是家庭成员日常移动的路线,主要涉及客厅、书房、卧室、卫生间等,要尽量便利、私密。比如,卫生间应该距离卧室较近,这样夜晚起床去卫生间也比较方便,不需要绕来绕去。又如,客厅和卧室互不打扰,去到卧室时,不需要经过客厅,以免打扰到在客厅活动的人。
3、家务动线
家务动线是在家务劳动中形成的移动路线,一般包括做饭、洗晒衣物和打扫,涉及的空间主要集中在厨房、卫生间和生活阳台。家务动线在三条动线中用得最多,也最繁琐,一定要注意顺序的合理安排,设计要尽量简洁,否则会让家务劳动的过程变得更辛苦。
什么样的户型动线才合理
1、家务动线看厨房
家务动线主要包含:烹饪、洗衣、打扫,所需要的空间都主要集中在厨房和卫生间区域。如果动线过于重复,就会让家务的过程变得更加辛苦。按照一般的做饭习惯,先去冰箱拿食材,然后清洗处理,最后在灶台煎炒烹炸。食材的拿取、处理、烹饪就是厨房的三角动线。只要你的厨房活动是在三角动线的三条边上,就能够保证不会来回反复的拿取清理东西,也就保证了厨房动线的合理性。
2、访客动线看客厅
访客动线的重点肯定在客厅。我们举两个反例:
第一是访客动线尽量集中在客厅这样的公共区域,避免与家人动线的休息空间相交。以免客人可能看到你凌乱的床、乱丢的衣服。第二是餐厅的四周要留出足够的空间。当餐椅被拉出来,四周还可以让人有走路的空间。如果没有,一旦落座,里面的小伙伴想要去个洗手间,身边的人就要一连串的起立。
3、居住动线看卧室
居住动线我们拿女孩每天早上的日常来分析:“起床—穿衣—洗漱—(化妆)—早饭—出门”的流程。那么在居住动线的设计上,就要保证自己完成这些动作路径最短用时最少的。
以上便是小编为大家总结的关于户型动线的一些相关信息。常见的三种动线主要使用的区域,总的来说,家务、访客、家人三条动线不能交叉,这是动线设计的基本原则,也是户动线的良好标志。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
Ⅵ 新房装修 如何布置家庭动线
生命在于运动,哪怕是在家里。家,应该是一个让人放松的地方,它的一切布置都应该以家人的舒适、便利为主。但是如果动线(人的日常活动路线)规划不好,非但不会为生活带来便利,还会影响我们的生活。我们可以分成以下几种情况来看。
家人动线
关键词:便利、私密
每天起床后都要在家手忙脚乱地忙活半天,上班都徘徊在迟到的边缘。不如画一张图,把自己起床后到出门前的动线画出来,真相立马浮出水面。早上时间本来就紧,还要经过这么多步骤,来回往返这么多次,不迟到简直没天理。找出问题后,调整一下家具布置,动线立马就利落多了。
所以参照这样的经验,在规划家人动线时,我们可以:
1、先把家人的生活习惯在户型图上用动线画出来;
2、根据习惯,调整家具位置,避免重复路线,简化动线;
3、保护隐私。
家务动线
关键词:顺序
家务动线主要包括烹饪、洗衣、打扫,算是家居动线中最繁琐的了。如果动线规划不合理,做家务就会是一件非常痛苦的事情。
以厨房动线为例,厨房设计在一进门的方向会更合理,这样从外面买东西回来可以直接放进厨房。如果隔了个餐厅,时间久了,餐桌就难免杂乱了。
厨房也有动线,这是根据你的烹饪顺序来的:从冰箱拿食材——水槽清洗——处理食材——备用食材——烹饪——放盘子。
不管你家的厨房是I型、L型还是U型,大体上只要冰箱、水槽、烹饪台为三角形布局,且周长在3.6米——6米内的,都是合理的。
所以家务动线的规划原则是:
1、理清家务的顺序;
2、按顺序摆放家具,避免重复路线。
访客动线
关键词:隐私
除了家庭动线,还要考虑有访客来临时的动线。
访客动线一般就是玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间等等,如果访客动线设计不合理,就会出现上这样的情况:客人进门后上一趟厕所,在客厅坐一会儿,就能把三个卧室都瞄一遍,一点儿隐私都没有。
所以在规划访客动线时最好遵循下面几个原则:
1、把家庭隐私区(比如卧室)和访客动线区分开来;
2、改变隐私区的开门方向或者用帘子隔开,别把隐私区暴露在访客视线内;
3、注意隐私。
宠物动线
关键词:安全,限制
对于宠物一族来说,家里不能没有宠物动线。但宠物动线可以说是世界上最复杂的动线了。
所以宠物动线规划的要点就是:
1、不要给宠物们太大自由,比如规划一个宠物区,可以用垫子、宠物笼、宠物窝;
2、睡觉、上厕所和吃饭的地方要单独分区;
3、避免将它们放在危险的地方。
最后,还有一点是非常重要的:不同动线之间最好不要有交叉,这是住宅设计的基本原则。如果实在没有办法(比如宠物动线,很难避免不交叉),也最好尽可能做到完美一点。