㈠ 买门面房是一个大户型好还是两个小户型好
大户型和小户型的优缺点:(1)购买价格:大户型二手房的总价较高,在地段稍好的大户型动辄就要上百万,再加上装修的费用等等原因,成本非常高。小户型的总价相对较低,因而首付价格较低,月供也比较轻松,性价比更高。(2)户型设计:大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发,专家称,在户型布局设计上下了一番工夫,能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。小户型二手房的户型设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,但是“麻雀虽小,五脏俱全”,尤其是一些年代较新的小户型公寓,以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。(3)投资收益:大户型受面积的限制,一般都是十分稀缺的。专家称,“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现,而针对目前市场来看高端消费者越来越多,他们的购买力是惊人的,他们的居住需求也是不容忽视的,因此大户型的投资潜力还是比较大的;而对于小户型来说,除了买房还房贷能够轻松一些,小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而,购买小户型二手房,靠租金获取收益比较稳定。对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人,由于受经济条件的限制,可以考虑购买小户型的房子,不要轻易冒险,企图一步到位;另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲,理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言,一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。
㈡ 门面房买什么样的好
(1)人流旺的临街门面,都称得上是好门面。如果有些门面还位于临街的拐角,十字交叉口,那就更是优质门面了。业界不是有句话:“金角银边草肚皮“吗?其实就是讲的这个道理:门面临两条街就是黄金,临一面街则是白银,不临街不拐角的门面价值就非常低。
(2)凡是位于商圈,成熟的大型社区门面也是比较好的门面。因为整个商圈的氛围好、人流量大。商圈里的门面都可以分到这个商圈的消费蛋糕。另外,一些大型社区的门面,由于居住人口多,消费力强,因而也使得社区的门面非常走俏。
一般来说,商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层,半径1公里左右为中心圈层,公共交通线路可以伸达的区域为次中心圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准,对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层,其次是中心圈层、次中心圈层。
另外:
火车站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区,是适合商店开业之地,由于人群流动量大,这一地段商业价值较高,尤其适应发展饮食、食品、生活用品、当地特产等方面经营的商店。
商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所,也是商店开业的最佳地点。顾客消费需求主要在娱乐、休闲,所以适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商品发展。商业效益好,投资费用相对较大,较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。
再次,就是临街与临巷铺面的选择。就目前城市住宅集约化发展来看,很多地方都已兴起不少颇具规模的居住小区,住宅“社区化”的发展趋势越演越烈。各种类型的商店,如小餐馆、平价超市、小型连锁店、发廊、录像带影碟片租赁店、医药店甚至诊所等先期进入住宅小区。“家带店”商业店铺取得了良好的经营业绩。
当然,中小型商业店铺地点选定后,其面积的考虑也不应忽视。特别是小型商铺,一般说来,面积小比面积大更好,也更容易收回成本。
㈢ 买门面房是一个大户型好还是两个小户型好
首先你需要抄考虑你手上的预算也就袭是说你的钱是不是足够支撑你购买大户型因为通常情况下来说大户型的总价更高一些 从套数上来说两套小户型就算两套对于购买税费这一块也比一套大户型的相对成本要高一些 后期出售的考虑一般情况下两套小户型就得分两次售卖大户型一次就可以转手 当然门面房要看你的使用目的是什么最终还是要落在个人的需求上。
㈣ 商铺有哪几种户型
那有什么户型啊 你要说房型嘛 那倒是千姿百态
㈤ 商铺这种户型好吗求大神指教!
这种户型显然是不好的。浪费面积,好户型当然是四四方方的,实现功能的最大化版利用。但是,如果权因为什么原因必须买的话。设计圈有一句话:没有不好的户型,只有不好的设计。所以,建议一定找一位经验丰富的设计师和施工团队。并且一定要做好为了效果多少钱的准备。
㈥ 门面房什么样的比较好!
那看你所处的城市繁华程度,繁华的话最好开在生活区和商业区之间,不繁华你就得往繁华地段开,才能让别人发现你的店面
㈦ 什么样的商铺户型最受欢迎我们的户型有宽3米长10米的商铺户型,这样的户型算好还是不好
3米宽度不够的.建议你选择4.37的宽度X10.02这个尺寸.也是以前做宫廷的三步X7步尺寸.利开发商又利租户的尺度.
㈧ 什么样的门面房风水好
风水所说的不吉祥的建筑,主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、专马厩、殡仪馆、医院属等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑,或是黑烟滚滚,或是臭气熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息,风水视之为凶气。
如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开,那些臭气,哭嚎,病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚可,如果经营饮食,开办旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,对于经营者来说,常处在这样的环境之中,也会造成精神不振,心气不畅,甚至重者,还会染病成疾,商败人亡。