开发商为什么不给户型图

㈠ 购房合同上没有户型图！正式合同已签！！急

你还是慎重一点比较好,如果是期房,交房时户型给你改了都没脾气,到那时候就一版点办法也没了,是开发商自权己给自己留的后路啊!
合同有效,但是有些弊端,对自己没保障.既然已经到现在了,就多找证据,证明开发商销售给你的户型,也给自己留点后路,到时候如果户型有变化,就拿出来起诉他

㈡ 法律规定房产证上必须有户型图吗

办理房产证上必须有户型图。不动产实行登记制度，登记是不动产发生物权变动的必经程序，所以在给你办理房产证的时候肯定要户型图，要不然房产局怎么知道你房子范围，到时候弄错了，房产局得承担法律责任的。

㈢ 开发商交付的商品房与售楼时的户型图不一样，

房屋情况按照开发商和你签订的购房合同为准, 购房合同上面粘贴的标识图具备法律效力. 如果不符可以退房.
但是问题是你已经签订了合同, 这个就很糟糕了..... 当初怎么不仔细看啊....

且, 类似的情况, 补偿没有标准.

如果你有体, 可以保留好当时卧室没有管道井的图(也就是开发商的广告),然后状告开发商虚假广告...... 不过, 你这个有管道井的合同已经签订, 对你很不利. 咨询一下法律人士吧, 打官司费用不低.

另外, 开发商在楼书或者其他宣传品上做手脚的情况比比皆是, 你这样的情况也算常见, 还有就是楼书的图片不标尺寸, 家具缩小, 让你看图片觉得屋子很大,可以放很多家具.... 实际购买装修的时候, 咦? 开发商的楼书上的图片这里放了床以后, 还能在边上放书桌的, 我怎么放不下了? 找开发商, 开发商说, 瞧, 我们的面积有错吗? 没有! 我们签订的合同上的尺寸和实际有出入吗? 没有! 所以我没错, 你不要来找我......

一般而言, 这样的情况如果你没有签订合同, 还好说, 签订了, 很被动了.....

㈣ 开发商给的户型图你看懂这些就可以了

来了哈！童鞋们！看着上面这块大黑板，咱一个个给它捋清楚啦····

（1）首先，看到上图中那些黑大粗的线条没？那就是传说中不能动的承重墙，简单说就是房子的腿，就靠它站着。所以你装修的时候怎么改格局都可以，但你不能动承重墙，不然它就站不稳了，会有安全隐患。

（2）户型图中的标尺也是不容忽视的，每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。

（3）长得跟个信封一样的是空调位，一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。

（4）户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。

（5）扇形的图形代表的都是门，分两种，向外开的，就是外开门；向内开的是内开门。现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开。

（6）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。

（7）最好别看有家具的彩图户型图，最好就是看原始的，因为你买的家具未必会和彩图一样布置，主要还是看原始图上显示的每个房间的面积。

（以上回答发布于2016-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 新房面积怎么算开发商给的户型图

所谓开发商定的建筑面积包含：套内面积+墙体所占面积+公摊面积的分摊，你按照这个计算应该不会有大问题，再说最终还要由房地局测绘部门进行实测的。

㈥ 签购房合同开发商不愿给房屋具体尺寸合法吗

如果你签的是预销售合同，那么没有具体的面积是正常的，只有一个大约数，合同里面会约定，将来实际测量时的面积，不超过或者低于这个大约数的百分之三，到时候房款多退少补。超过3%的部分，不用再交钱。

㈦ 户型图与实际房屋不一样，住建部说是正常的，只要开发商和他们的施工图纸一样的就是正常的，这正常吗

户型图和实际房屋不一样也是正常的，只要不是相差太大就行了，比如房子结构回不一样就不行了。户型图是答开发商设计出来给业主看的，经过适当的美化的，给住建部的施工图纸才是真正的。如果户型图和实际相差太大你不满意可以协商退房的。

㈧ 法院派的房子开发商不给户型图怎么办

什么叫法院派的房子？是法院判的房子么？找法院去要，或者找房子所在物业去要。

㈨ 急！房产开发商擅自改动户型图 最近要交房了我才发现 我该怎么办

阳台的封闭和玻璃颜色恐怕不算改变户型。我想之前的购房合同上肯定只专是有户型图和面属积，没约定这些细节的地方，所以这事挺难改变的了。
你现在可以悄悄取证，证明之前开发商承诺过某些东西，但快交房的时候发现变了。再跟开发商协商，至少减免你几年物业费吧，再不行就拿着取证的东西去法院起诉开发商，但最好的结果我觉得也就是开发商跟你达成和解协议，陪一些钱。