户型点评怎么写

『壹』 怎样去评价一个户型的好坏,又如何去描述一个户型的布局呢

衡量一栋房子的好坏我当然会有自己的标准和原则，但还是关系到身处一栋房子里面的感受，也就是在里面生活起来的感受，是大是小、是否豪华，住在里面生活的需求是不是都能被考虑到。别墅的设计上会有一些共性的东西，比如很多人要20平方米的书房，并且要有采光。其实现在的别墅产品进入到一个很实在的时期，炒作和包装对购买的推动力度逐渐没有以前那么大，大家走进一栋房子都会考虑某个空间可以做什么、是否舒服，是否有很高的技术含量，保温、隔热、自然光线是否都比别家的好，是不是在这里面睡四个小时就比另一个睡四个小时的睡眠效果好。买别墅不是为了炫耀自己多有钱，最终追求的应该是一个好的生活质量，是对身心健康都有好处的生活。
纯粹别墅之铿铿三人谈
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剖析别墅格局 品评别墅优劣 对接别墅&家庭
没有人能抗拒别墅的魅力，虽然别墅被大量引入国内不过是近一二十年的事，却已成为多数都市人心目中居所的终极梦想。由于别墅与普通住宅在功能、设计上有着太多不同，令看惯了楼房的我们心驰神往却又心存疑虑。谈到别墅，能够将之拿捏于股掌之间的，非别墅建筑设计师莫属，从纸上谈墅到落地成房，别墅中渗透着他们的智慧与理想。在北京别墅项目层出不穷，活跃非常的如今，面对算得上精彩纷呈的楼书，你是否有点雾里看花的迷惘？价格自然是要考虑的，细节上您还要掌握哪些尺度，才能买回期待已久的生活？VILLA特邀了三位有着不同从业背景的别墅设计师，以他们的精湛眼光和丰富经验，一一为你破解疑团。
美国样本也要适应中国特色
董都 美国籍
美国六东国际（北京）工程设计咨询有限公司 总建筑师
■ 就我的经验而言，是有很大的差异。国内的别墅生活究竟有什么特别的需求？我花了很多时间去研究，也问了很多人。有一个现成的例子，我在给沈阳的华新国际做设计的时候，他们的定位是顶级的美式别墅，但我们最终还是要设计出适合国内需求的东西，比如房子的方向一定要朝阳，但主卧室不朝阳，这个概念跟美国的正好相反；再比如美国主卧室一定是在第一层，但国内就不在第一层；还有楼梯摆在哪儿、从车库门进来之后是否像美国一样有洗衣房，这些在国内是不一样的。
在考虑种种不同习惯的同时，一栋别墅中还必须把国外的房间结构采纳进来，在设计上需要重新的组合。虽然有很多国外的现成的别墅模式，但的确很难直接拿过来用。
■ 风水、朝向、中餐的厨房、主卧室的位置，这些是中国自己的特点。
■ 开发商做项目的时候会做一些市场调查，然后根据总建筑面积和整体规划设定有多少栋房子、多少种户型。一般情况下，通过朝向、户型大小、不同的立面这几个变量就能够确定出不同的户型。至于大致的规格，国内是存在一些套路的，独栋有独栋的套路、联排有联排的套路，当然也有打破套路的，不过基本上大同小异，比如大量的是坡屋顶结构，这与市场认同这类的东西有关系。
■ 别墅从功能上划分，有公共区、生活区、服务区、私密区四个部分。从正入口进来之后应该是公共区，会客和接待客人就餐的地方；生活区包括厨房、起居室、早餐厅；服务区包括洗衣房、工人房、地下储藏室等等；私密区包括卧室、书房、卫生间、步入式衣帽间、健身房。我们可以从正入口开始描述。
正入口 一般来说别墅主人都是停车之后从车库进到生活区，而客人则会把车停在门前，从正入口进来。正入口是一个很重要的地方，最好有一个一层半高的雨棚、入口抬高一点或者安排两个柱子，这些都是能够表现出气派的方法。正入口的门应该是双开门，两个门一样宽，一大一小的两扇门是公寓住宅用的。
门厅 从正入口进来之后可以有一个门厅，用来换鞋的地方，这在国内被比较普遍的使用。
会客厅 从门厅再往里走，比较接近的房间可以是会客厅、书房和正餐厅。会客厅做成半封闭或开敞的都可以，一般不需要很高的空间，普通层高就能满足需要，布置上要略微庄重一些。大量的时候，会客厅的使用率不太高，但一般的别墅里面都会有，可以放钢琴或者让小孩在里面玩。
正餐厅 从正入口进来之后不一定正对着正餐厅或者会客厅，可以哪个都不对着，前者是国内比较简化的做法。正餐厅需要根据习惯的吃饭方式选择西式的长条桌或者中式的圆桌，餐桌的大小可以由房间的大小决定，能坐六个人是比较基本的。这里有非常重要的一点需要提醒，正餐厅里要有非常漂亮的吊灯（吊灯只适合在入口、正餐厅、早餐厅使用，其他房间使用落地灯、壁灯就可以），吊灯应该吊下来比较低，离桌面一米左右，在就餐时能起到很大的烘托作用。餐厅一般不放酒柜，放酒的话可以在地下室做一个酒窖或者在起居室里做一个酒吧，还可以在厨房做一个专门存酒的墙柜。有些别墅里没有早餐厅，这要看整个房子的面积大小，但应该有一个比较有档次的餐厅，没有正餐厅或者跟起居室混在一起不是特别讲究的做法。
书房 书房的位置安排在一层的情况比较多，当然还有跟卧室做在一起的习惯。书房不需要吊灯，有台灯、壁灯、落地灯就可以。
起居室 因为人是天天生活在起居室的，所以需要空间比较大，要比会客厅大，而且要有比较高的空间。很多人也喜欢在起居室里放壁炉，摆拐角的沙发、茶几、电视等等，可以完全凭自己的喜好布置。
厨房 厨房和早餐厅结合在一起是国内比较典型的做法，讲究的厨房会在房间中间摆放工作台，或者有两个洗菜池。洗菜池总是靠着窗户，这样主妇在做饭的时候可以看见在后院玩儿的小孩，也可以看到后院的景色。同时厨房和起居室可以连在一起，做饭的时候能看到起居室的电视。厨房里有三到四大件，炉子、双开门冰箱、洗碗机、洗菜池。
洗衣房 可以放进去洗衣机、烘干机、工作台、水池、冰柜。
卧室 一般情况下一个房子里会做四个卧室，一层可以有一个次主卧，面积很大的房子里也可以有两个主卧室。如果卧室里有足够大的地方，还要一个Setting Area供人坐着的地方。别墅的卧室跟住宅应该多少有些不同。住宅的天花板一般是平的，别墅的房顶会有一个斜坡的剖面，另外放衣服的地方要专门做，而不是用大衣柜；大的卧室要带一个卫生间，看房子的时候可以看几个卧室几个卫生间，可以看出房子的豪华程度。
卫生间 有一个冲浪浴缸，旁边有窗户可以对着外面。卫生间应该有步入式衣帽间，还可以做一个专门放毛巾的地方。有两个面盆，镜子可以是一面墙，前面要有个坐的地方，方便女士化妆时用。

『贰』 跪求户型点评....

户型设计来是不错的，只是个人不是源很喜欢玄关位置的设计，进户门一打开直接看到了卫生间，也就是说一旦左邻右舍的站在你的门口第一眼看到的就是卫生间，另外一个，如果是你自己设计的话那就不太好发表，如果你只是业主的话，我建议你多观察一下你这个楼层在整个小区的方向位置及采光问题，这个是很重要的，希望可以帮到你。

『叁』 户型评价

方正全明，很好的户型

『肆』 户型点评，求详细说明优缺点！不胜感激。

户型不错。整体布局大气整洁，房屋面积使用率高。
没有多少浪费的空间
但是有一些小地方建议改一下
大门对着主卧室的门不是很好，主卧一般是一家之主的私密空间，卧室门对着大门影响了家住的隐私性。
建议将主卧室的门改成向北，新加的那个墙壁还可以做造型，增加房屋美感
其他地方基本不需要变动
房屋变动越小越好，尽量不要动大工程，免得影响房屋稳定性，减小裂纹的出现
看起来像是两个卧室朝南，还是不错的，采光没问题。稍微有点不太理想的事南北通透的客厅竟然是朝北的，这样阳光就不好进到客厅了。
不过这不算大问题
整个户型还是很好的

『伍』 此户型怎样，求点评。

还是第一次见到阳台在卧室，飘窗在客厅的呢，谁设计的呀，长见识了，真心觉得不科学。

『陆』 户型点评

这个户型厅西向，主卧也是西向，西晒会比较严重，如果介意的话建议选择其他房源

『柒』 怎么评价这个户型

首先130平米不到，做到这个尺度的四房，不用计算也知道肯定偷了不少面积，版这是个大优点。户型方权正，南北通透，功能齐全，这些就不说了。
缺点就是北厅无论如何总是阴一点，即使像我在亚热带地区，北厅在冬天依然感觉阴冷。还有就是入户这一套流线太过曲折，造成交通面积的浪费，而且也没做出豪宅的中轴对称感。不过由于房子够大，完全可以靠装修去补救这个小问题。

『捌』 装修户型点评

1、装修预算：硬装3-5万可以拿下

2、入户玄关：入户门和阳台窗户直冲，在风水上有些忌讳，如果要避免，最好能做对开门隔断一下，等开空调的时候也可以保障不浪费玄关这部分的空间，如果不在意风水什么的则不必；

入户想要新颖效果，恐怕要在摆设上多下功夫，比如玄关柜等，这要你多去家饰市场上逛逛，家饰不必装修时一次买齐，有时看不到满意的可以日后再转转看。

3、厨房：灶台和水池直冲，风水上讲水火不容，最好能调整灶台位置；

厨房墙壁的位置可以向里略退若干公分，让一进门看上去不那么狭窄；

厨房灶台背后的墙面最好为墙壁，不要是玻璃门，风水上灶台背后喜稳定；

厨房的门照图上看，可以也只能是移门，什么材质都可以，只要符合你家装修风格即可；

4、主卧：不想从书房进的话，那就要从客厅步入，客厅的背景墙想不被主卧的门破坏的话，要做隐形门，和电视背景墙融为一体；

卧室不要太大，即使古代皇宫皇帝的寝室也并不大，对养生不好，双人卧房相对整个户型的大小，合适的面积在15－20平方；

卧室的墙壁不要用砖墙，否则书房不透气，不通风；可以用下层为美观些的储物柜，上方为窗，窗玻璃尽可上各种艺术玻璃，窗框材质选密封隔音即可；

5、卫生间和储藏室恐怕只能用大功率排气装置去克服问题，选好些的话，问题不会太大；

6、冰箱这么放可以

7、空调：建议一台柜式，带客厅和书房；一台挂式，带卧室；

8、卫生间：最好不要用电热，一来热得慢，二来有危险；煤气的保险些；

9、书房：从安静和私密性来讲，是不是木门比磨砂玻璃移门感觉上更好些呢？

『玖』 跪求户型点评 要高端点的说法

兄弟呀，你这个配置是几年前买的老机器了，本配置没有独立显卡，使用的是主板集成的ATiRadeonHD3200显示核心，玩游戏当然跑不动了，但是如果要达到满足玩大型游戏很流畅的要求的话，这款机器再怎么升级也是不行的，购买新的主流游戏配置，选择256位的GTX460或者GTX560TI显卡搭配I3或者是I5处理器就可以满足。目前你如果没有购买新机器的打算的话，那么建议花最小的代价升级一下内存和显卡，视情况还得升级电源。由于CPU和主板的性能限制了升级显卡的档次建议升级到HD6670、HD6750就可以了，如果预算充足的话最高到HD6770就可以了，否则在高性能的显卡在这个平台上也发挥不出它的性能。这三款显卡的价格大约在500－700之间。比如蓝宝HD6670担保玻停隆。牵模模遥蛋捉鸢妗。矗梗乖⒗胤纾龋模叮罚担啊∷偌昨帷。担保玻汀。模场。矗梗乖⒗侗Γ遥幔洌澹铮睢。龋摹。叮叮罚啊。保牵隆。牵模模遥怠“捉鸢妗。担梗乖⒌侠己憬龋模叮罚担啊『憬稹。担保玻汀。担叮乖⒌侠己憬龋模叮罚罚啊『憬鸲。保恰。叮梗乖猭在入手的时候一定要注意选择GDDR5显存类型的yc至于内存uycg这款主板最大支持4GDDR2内存，因此再购买一条金士顿的DDR2800的内存就可以了，价格大约在180左右。最后是电源，AMDAthlon（速龙）7750的功耗是95瓦，6750为89瓦、6770为108瓦，加上其他配件，电源至少需要额定300瓦以上的才行，如果原机的电源功耗低于300瓦，那么就必须要更换新电源了，比如超频三Q5低碳版2．0这款额定350瓦最大450瓦的电源，淘宝价为210左右6284