买房子朝向和户型哪个重要

❶ 买房楼层和户型朝向 哪个优选

如果二选一的话，首选户型。理由是：朝向不是南向的话可以去楼下晒太阳，但户型内不合心意那就啥办法容都没有了。
楼层是第二选择（第一是户型），楼层太低的话，除了安全因素外，还有声音的干扰、垃圾气味等。楼层太高的话（15层以上）雾霾及其他漂浮物的影响就太大了，因为雾霾在15层以上楼高的高度浓度最强。
10/24户型还可以，有主卧室。11/24标注有主卧室，其实不是主卧室，只是面积大点，没有独用的卫生间。
真正的卧室概念是带有卫生间，中国没有这个概念，房间都叫卧室。

❷ 买房必须注意：哪个朝向的户型最适合居住

哪个朝向的房屋最好呢？大多数购房者都是入住后才发现房屋本身存在着各种问题，但再后悔都无济于事了。鉴于此，就来跟大家分享一下户型选择方面的知识，希望给大家实际的帮助

楼栋朝向如何定义？

一栋楼的朝向一般是指采光面最大的地方，一般主阳台所在的方位就是这个楼栋的朝向。

那么，哪个朝向的房屋最好？怎么进行优劣排序？

3、西朝向

存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

4、北朝向

朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。

其实朝向的选择还是要结合具体情况，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。

（以上回答发布于2017-01-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 户型，朝向和楼层哪个更重要

都很重要。

南北通透是户型中最好的选择。采光通风好。全南向夏天会比较闷热版，如果是低楼层权并且前有遮挡的话，建议不作为最优选择。西南与东南相比，东南向较佳，采光时间长，东升之阳不是太热，光线好，让人起床全心舒畅。西南向比全北全南向佳，避免夏天太热现象。

楼层：对于6层的板楼来说，3层4层最好，如果是高层，要避开9层到12层，因为这几层位于中间，是通俗中的扬灰层这是其一，另外上下楼层之间的装修影响比较大。

(3)买房子朝向和户型哪个重要扩展阅读：

注意事项：

容积率：是项目总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越小，小区越舒适。

楼间距：就是前后两栋建筑之间，以及左右两栋楼之间的距离，关系到采光好坏、私密性高低、消防安全、噪音大小等。

层高、净高：层高是建筑物的层间高度，即本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指地面至天花板下皮的高度。

梯户比：电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比直接影响电梯等待时间、公摊面积的大小、通风采光好坏和居住的私密性高低。

❹ 请问在沈阳买房，东北朝向，和西北朝向，哪个更好一点 这个户型图

肯定是选东北朝向
沈阳是温带季风气候，冬季主要是北风和西北风，干燥寒冷；夏版季是权东南风，潮湿多雨。自家窗户对着风口，家里灰尘大，开窗温度低，多难受啊。
东北风家里也能换到气，毕竟占了半个北向。而且照LZ提供的户型图来看，如果选西北向，等夏秋白天变长后，晚上做饭厨房里一直晒着，本来做饭就热，再加上晒，不舒服啊

❺ 买房必须注意：哪个朝向的户型适合居住

哪个朝向的房屋好呢？大多数购房者都是入住后才发现房屋本身存在着各种问题，但再后悔都无济于事了。鉴于此，今天就来很大家分享一下户型选择方面的知识，希望给大家实际的帮助。

楼栋朝向如何定义？

一栋楼的朝向一般是指采光面大的地方，一般主阳台所在的方位就是这个楼栋的朝向。

那么，哪个朝向的房屋好？怎么进行优劣排序？

3、西朝向

存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

4、北朝向

朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。

其实朝向的选择还是要结合具体情况，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。

（以上回答发布于2017-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 买房子应该买哪种户型和朝向好

3大技巧教你买房如何选朝向：1.先确定房子朝向的标准。一般指的是大厅阳台的朝版向。2.优选坐权北朝南。东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3.
结合考虑采光、通风、景观。由于遮挡、设计以及自然条件的问题，不能简单以南北向判断。

❼ 纠结，买房到底是户型重要还是朝向重要

这个不需要纠结，因为这两点可以说是同等的。也就是说户型和坐落朝向同等重要！如果有可能，就应当选择户型朝向都满意的。如果只能二选一，还是户型更加重要，因为这样更加合住

❽ 买房必须注意：哪个朝向的户型比较适合居住

需不需要买房来
也不一定源啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

❾ 买房子地段重要还是户型重要

买房子成了我意见非常重要的事情，其实有的时候在面对选择这个自己喜欢的房子的时候，我个人觉得地段和户型同等重要，因为地段能够决定你这个房子是否能增值，户型能够决定你是否在里面住的舒服一些。如果这两者进行比较的话，我个人觉得地段也是非常重要的，所以说占了很大的一部分吧。

我们每一个人都是非常希望能够看到这样好房子存在的，所以说有的时候再选个房子的时候个人建议还是根据它的地理位置来决定的。所以说买房的时候一个房子的地理位置真的非常重要，因为它能够决定以后是否这个房子有很大的一个增值性。这也决定了人们看重地理位置。