回迁安置房户型该如何选

① 安置房的楼层及户型

只有12层的肯定不能要顶层，因为顶层有冬冷夏热的弊端，而且还有渗漏的隐患，还有电梯机房运作噪音的干扰。如果允许选择其他楼栋，应该选择距离顶层3～4层的东户，南北通透的，即使多几个平米花钱买也是上算的

② 有没有人知道，安置房。户型已经分了，几楼也挑好了，房子什么时候能真正到手里，

我家去年拆迁来的，拆迁安置自房不是随便挑面积的，因为价格比市场价低，开发商不会接受你这个要求的，比如说给你60平的房子，你想要120的，优惠价7000元每平米，你多要60平，多交42万，但是房子所在区域的市场价是30000每平米，60平米就意味着180万，你要是用42万买了然后去卖，那岂不是便宜你了，开发商是不会便宜你的，只能是给你计算出的面积接近安置房的那种户型，就给你哪种户型的房子。比如说，给你计算出你家应该给111平米，安置的户型有100平和115平，你可以补4平米的钱要115平的，或者舍11平米要100平的房子。

③ 安置房有规定户型么房产证怎么办

安置来房是没有统一规源定户型的。另外，安置房是有房产证的，但是在初期，想要取得房产证，必须到房管部门办理缴纳土地出让金手续才能取得房产证。

安置房在初期会有一定的限制期，在该限制期内安置房是不能进行买卖的。而且安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置房屋分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

(3)回迁安置房户型该如何选扩展阅读：

安置房的主要优势：

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

3、政府统建的房屋质量较为稳定；

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

④ 拆迁安置就要开始选房了，这户型该选哪个好***有加分***

1.从面积上来说：2和7是一样的，3大了一平米
2.从朝向上来说：2朝西，7朝东，3就好了，朝两内个方向西和南。
3.从布局上来容说：2和7是一样的，3的卫生间和厨房比2、7的大，可别小看这0.5平米啊，特别是卫生间。但2和7的卧室在客厅的两侧，这个减少了两卧室的打扰性。
4.从起居室上来说：个人感觉2.3.7没有分别，3号的电视可以挂在和厨房相隔的墙上，沙发在对面，冰箱可放在厨房门和卫生间门中间。
5.高层的楼层选择，有很多因素在里面，如电梯使用费，空气层等，我个人建议还是不要选9到11层，因为这段楼层的空气层大部分都是悬浮物漂浮和污染层。
总的建议还是选择3号。
2和7只是卧室的布局好罢了，但你要是个怕打扰夫妻生活的那就别选3号了。

⑤ 安置房户型为什么不好，安置房户型为什么不好知识

安置房没抄有统一规定户型。
和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。具体流程如下：
1、安置房所有权证
2、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
6、安置单位法人或其他组织的资格证明
7、安置单位法定代表授权委托书
8、安置单位受委托人身份证
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

⑥ 拆迁安置房选那种房型好

最好选二楼以上的，夏天不会觉得闷，如果是底层是车库的就无所谓啦，而且能多找到阳光是最好的，要不然屋里会很冷

⑦ 回迁房户型是否适合居住有没有明确的规定呢

按您的描述推测，是否你们的协议里有一个超出安置面积的浮动范围值，在这版个值内，算权增选面积，设一个补充价格。如超出这个范围，就按市场价购买，视为购买面积。
比如这样的条款：
2、回迁
45平方米以上户型的，由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积相等部分，互不结算差价；超出部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，产权归回迁户所有。
回迁安置面积超过最大回迁安置户型，由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方米以内（含本数）部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，9平方米以外（不含本数）部分，由回迁户按市场价格交纳费用，产权归回迁户所有。
这其中800代表的面积和900代表的面积，似乎就是类似增选面积和购买面积的概念。

⑧ 我们村要搬迁，以后回迁房该怎么选择户型，有经验的朋友帮忙给点主意。

先说土豪，做朋友吧，我建议换两个200.就是400还剩200.换80.200的住一套，卖一套，80的出租

⑨ 拆迁安置房选户型

多出15平米的那个呗，多出的出钱买的话，也比市场价低得多。

⑩ 拆迁选房子，到底怎么选

现房。
纯属个人以为。