『壹』 为啥东户和西户送面积中间户不送面积,价钱都一样
赠送复的面积也是得结合制建筑整体设计,也不是说开发商想给你送就能送的,也得审批能通过得了。至少说价格,一般来说端头的价格会高些许,但也有差不多的,因为端头的面积可能相对会大些,总价会比中间户商,这个主要看开发商,不是完全一样的。
『贰』 中间楼层到高层价格下降的要少一点,为什么中间往上的楼层卖的贵
楼层的高低确实会影响房子的价格,但是这并不是意味着楼层越高越贵这种情况就是正确的。楼层
『叁』 在同一个楼盘内为什么建筑面积越小房屋单价越高
常州这边.楼梯房来说.一般60平米的2房相对于80多的单价至少高2000-3000左右
小户型总价低.接受专得人多.大户型虽然单价便属宜.但是要多个20-30万.压力也大很多.
买2房的一般都是过渡期的.多些
『肆』 为何同一地段小户型比大户型均价高很多
小户型总价低,所以单价会略高
不过你买的单价高的有点离谱了,是否还有其它原因?
『伍』 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多
我个人的观点主要就是两个地方,其一是kfs方面,大户型与小户型景观、朝向的版区别,一个权小区kfs为了赚钱,那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵,那么卖得贵,户型设计得大,卖的总价就可以更贵,也方便做一些备案的手脚,哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子,那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子,另一面是让人耳目一新的漂亮景观,自然而然的景观漂亮的就要贵,而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题,能够买得起大户型无非就是两种,赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房,无论哪一种,客户本身就有了一些格调以及资金,可以承受更多的预算,同时,对自家居住感受非常在乎,所以,此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮,这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗?
『陆』 户型单价区间什么意思
现在都是实行一房一价,没一间房子都有自己的价格,每个户型的价格都不一定相同。同一个户型,楼层不同也会有不同的价格。户型单价区间就是某个户型的价格范围。
『柒』 为什么小户型的房子单价贵
因为总价便宜,买的起的人多,供小于求,就贵
『捌』 小户型为什么比大户型贵
常常有人这样认为,房子越大,越能代表自己的身份地位,房子越大住着也越舒服。或许,在本地买自己的常住房,这样没有什么问题,但是在海南呢?购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢?
其实不然,度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住,大部分业主在不住的情况下,选择将房子空着,或是出租。然而,3-10月份是海南比较潮湿的时候,在无人打理的这段期间,放在屋子里的家具怎么处理,屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以,很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间,但是设施又齐全,卧室,厨房,阳台,卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角,平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候,也便于清扫。
另外,作为投资房来说,小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说,租一个房子,最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心,还要负担更多的物业费,真是赔了夫人又折兵。投资时,小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜,升值空间又很大,购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。
最后,就是出于风水的问题~买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,最理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的面积最好。
总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付,从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括: 总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款,其首付也就相应的较低,月供也就比较少。
『玖』 为什么在同一个地方,小房子的单价和大房子的区别那么大
相信现在许多关注房地产的人会发现一个很奇怪的现象,那就是目前在同一个小区中,面积小的房子会比面积大的房子单价要贵一些,而造成这样的原因主要是因为时代的变化和现在年轻人思想的转变。随着现在时代的快速发展,现在的年轻人对自己的居住环境已经没有太高的要求了,所以说传统的大房子已经不是年轻人的第一选择,而面积比较小的房子更受年轻人的喜爱。因为面积较小的房子,在配置上是和大面积的房子是一样的。
在同一个小区中,只要是租了或者买了这里的房子都会有享受环境、物业、周边等等,而享受这些东西的时候并不会看你到底是住的小户型还是大户型。总的来说现在对小户型的需求更大,所以价格就更高。
『拾』 为什么小户型房子比大户型单价要贵
从土地供求来看(香港比较),香港之类的地区是户型越大单价越高,回因为土地是稀答缺品,本身土地供应比较少;
目前国内来说,简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高,因为小户型总价低,这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快,比较不错。