㈠ 总建筑配比面积的意思是所有配比户型面积之和吗
假设某项目总建筑面积 W 平米，根据市场分析，需要设计 A 、 B 、 C 、 D 四种户型面积， 通过市场调研以及成本计算得知四种户型的每平米收益是 Xa 、 Xb 、 Xc 、 Xd; 预测平均每月各 户型可以售出的平方数为 Ya 、 Yb 、 Yc 、 Yd; 预计项目总销售时间为 T 个月 ; 每种户型的总面 积数为 Za 、 Zb 、 Zc 、 Zd 。最高收益为 Max. 其中 W 、 X 、 Y 、 T 是已知条件，则 （ 1 ） Max=XaZa ＋ XbZb ＋ XcZc ＋ XdZd （ 2 ） Za ＋ Zb ＋ Zc ＋ Zd=W （ 3 ） 3ZaYa ≤ T ZbYb ≤ T ZcYc ≤ T ZdYd ≤ T 之所以引入销售时间，是因为前面分析过，销售时间的长短直接关系到资金成本的高 低， 也就影响了收益的高低。 并且更短的销售周期， 有利于避免政策和经济情况变化所带来 的市场恶化。由以上三个限制条件，基本可以获得较为合理的面积配比区间。 四、数据来源详解： 公式看来是很简单的，但公式仅仅是一个基本的东西，如何准确计算出适当的比例， 其各种基础数据的来源才是真正的难点。 下面，将会对几个重要基础数据的来源和计算方式做一个介绍。 1 、总建面： W 这个是可以直接获得的数据，规划指标中有着明确规定，照搬即可。 2 、户型面积种类： A 、 B 、 C 、 D 等 这个数据的来源就需要经过专业分析的过程。 首先，确定户型的种类分布。 需要通过对产品进行定位，在了解客户群体需求的基础上，确定户型的种类，如事一 室一厅，三室二厅，直至更大户型的复式或者别墅等等。 其次，确定各类户型的面积区间。
㈡ 市场调查怎么知道户型比例
多多借用当地房地产信息网（官方），现在都要求公示，在网中至少户型专比例、面积、总套数等基础规属划数据还是准确可信的，至于销售率不一定可信，因为从下定到签约到交易备案需要时间，这样项目实际交易情况与官方网站数据会有差异，加上难免有项目会有虚假下定、签约等情况存在或是政府部门工作人员备案录入迟缓等等人为因素，都会导致销售数据失真。所以，销售率不可能很准确的调查到，即使是项目内部销售管理人员也只能记得大概，所以就将就着用概数，另外通过自身市场调查、圈内朋友信息、专业调查咨询分析机构等辅助补充修正。
㈢ 房地产户型配比，需求配比定义是什么 如何计算
户型配比是在整个项目中，各个户型占总套数的比例；需求配比是指根据市回场需求（比如刚性、投资答或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。
㈣ 户型比例尺怎么算
用图上距离除以实来际距离等于比例自尺，公式是图上距离:实际距离=比例尺 ，例如：图上2厘米表示实际300千米，可以这样求比例尺——2cm：300km=2cm：30000000cm=1：15000000，这样就求出来了。
比例尺是表示图上一条线段的长度与地面相应线段的实际长度之比。公式为：比例尺=图上距离与实际距离的比。比例尺有三种表示方法：数值比例尺、图示比例尺和文字比例尺。一般来讲，大比例尺地图，内容详细，几何精度高，可用于图上测量。小比例尺地图，内容概括性强，不宜于进行图上测量。
㈤ 房地产户型配比，需求配比定义是什么 如何计算
户型配抄比是在整个项目中，各个户型袭占总套数的比例；需求配比是指根据市场需求（比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。
㈥ 房地产楼盘如何计算面积配比 套数配比 户型配比 刚开始学习，现在手头有个CAD图，10栋多层的。
面积（来套数）配比：一源般就是计算楼盘各种面积范围的建筑面积或者套数比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-120、120以上；主要还是根据楼盘的户型特征来分比较合适。
户型：一般分一室一厅、二室一厅、三室一厅的面积（套数）比例分别多少
㈦ 房地产各户型所占比例是什么意思
（该户型总户数：整个项目内总户数）x 100%
比如一个小区，总计户数1000套，其中2居室户型300套，那么2居室户型就占总户比例30%；3居室户型300套，3居室户型占总户比例30%，以此类推
㈧ 确定户型图的比例指什么
比例是指一个图纸单位对应事物多少单位。
例如：1:100就表示一个图纸单版位表示对应实物100个单位，一般权两者单位统一的，国际上通用mm(毫米）。就表示图纸1mm就表示实物100mm。
确定户型图的比例就是指图纸一个单位要对应实物多少个单位。
㈨ 房地产户型配比如何安排户型配比与阶段推货之间的具体关系是怎样的
户型配比关键看各项目自身具体情况和回款时间的要求。60-100㎡二三房可以满足刚需专自主和投资需求，去化率相对属较快。但是大户型往往利润空间大，建造成本低，所以豪宅地段不大可能建小面积房。
同理，阶段推货本身有低开高走，高开低走等等，其实和去化率有关。比如前面销售困难，就要推去化率大的容易出售的房子，前面销售情况好，就把去化率慢的推出，还可以适当提价。二户型配比就决定了具体户型和项目整体的去化率。
要考虑的是户型配比和成本、利润和去化率挂钩的，要结合实际情况反复论证比较来设置出最合理的。我觉得实际上也没有一成不变的结论