什么叫三面宽户型

⑴ 买房子看不懂户型图掌握这三招不再愁

王先生最近想买房，而且牢记了“买不买 看户型”这句被广大购房者奉为圭臬的话，跑了好几个楼盘，每家顾问都夸自家户型百年难遇，王先生看的眼花缭乱，对于如何判断优秀户型仍然不得要领。

在影响居住舒适度、房产价值的因素中，户型占十分重要的比重，绝大多数购房者都存在像王先生这样的疑虑，到底该如何选户型？什么样的户型才是优秀户型？

招数一：户型要实用 采光通风均良好

优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。

实用性

实用性讲究的是满足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出不便。

采光通风良好

挑选面宽较大、进深较小，比较方正朝向好的户型。面宽大保证较多房间朝向好，小进深保证户型局部简洁通畅，自然通风条件好。房间要方正、避免多边形。好的户型都能做到全明。

动静分区明确

客厅、餐厅、卫生间和厨房等“动”区要放在进门前半区；

书房、卧室等“静”区放置在后半区。

“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

均衡性

不管户型大小都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。

招数二：三条流线不交叉是中心思想

流线属于建筑学住宅设计概念，指日常生活的路线。

一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计的基本原则。

比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出最轻松的下厨流线；

家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线；

访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

招数三：过犹不及，面宽太大也不好

目前，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，房天下建议，购房者选房时仍应注重个人的实际需求。

一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。

总而言之，户型图要一目了然，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。

（以上回答发布于2016-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

⑵ 户型面宽多大合适

进深和面宽的黄金比例为6:4

面宽的概念可以从两方面来说。一方面，“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度，也可以说是建筑物的外轮廓，这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低，“采光面宽”越大。另一方面，“面宽”是指房间的宽度，是和房间的“进深”相对应的，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。本文为了和“采光面宽”以示区别，把开间称作“房间面宽”。
相关置业专家认为进深和面宽的黄金比例为6∶4。即进深如果是6米，面宽是4米，就是一个居住起来比较舒适的房间了。

面宽多大更合适？

在北方，尽管都叫“采光面宽”，但是不同朝向的“采光面宽”重要性不同。朝南的外墙，也就是可采到南向阳光的面宽是建筑物中最重要的，房价也是最贵的。所以，在北方，购房者最关心的是一个建筑物中有多少朝南的户型，朝南的户型中又有多少朝南的房间。
对建筑物来说，“采光面宽”的多少和大小，有三个层面的要求。第一是一定要保证有“采光面宽”；第二是“采光面宽”最好朝南；第三个是“采光面宽”要和房间有一定的比例，对住宅而言，合理的设计应该是两居室要有四个“采光面宽”，三居室要有五个，四居室要有六至七个。
在“采光面宽”得以合理保证的前提下，“房间面宽”就和购房者的实际居住品质直接相关了。在“房间面宽”的概念里，主要有三种“指标”：在一套住宅里，三个主要功能房间的面宽要求不同，起居室的面宽不宜低于3.6至4.2米，卧室的面宽不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

楼型不同面宽标准各异

不同楼型，“采光面宽”和“房间面宽”要求各不相同。
塔楼 因为多大的面宽更为合理没有统一的标准，这里举例说明。比如某个塔楼住宅，选取的是塔楼型的建筑物中朝南的一套两居室户型，其中的四个功能房间——两个卧室、一个起居室、一个厨房，都有直接采光窗户，而且三个主要房间——主卧室、次卧室、起居室都有很大的朝南的直接采光的窗户，起居室和主卧室都采用飘窗，可以三面采光。
从单个房间的进深和面宽来讲，假设该户型的起居室的面宽为4.2米，进深约6米，起居室大约25平方米左右，面宽和进深的比例就相对合理，采光充足，居住起来会更舒适。
板楼 而板楼和塔楼不同，板楼基本每套房子都可以做到南北通透，所以“采光面宽”集中在朝南和朝北两个方向，因为密度较低，板楼的“采光面宽”相对来说要多一些。
比如一套三室两厅三卫的房子，客厅和主卧室都朝南，次要的两个卧室和餐厅、厨房都朝北，假设整套户型共有六个采光面，客厅的进深是5.6米，面宽是4.5米，就是个比较舒适的起居厅。那么,假设主卧室的进深是4.8米，面宽是3.5米，比例也比较合理，居住起来比较舒服。
TOWNHOUSE 和塔楼、板楼相比，TOWNHOUSE的户型在“采光面宽”和“房间面宽”方面都有更优越的条件。比如有这样一套TOWNHOUSE ，客厅有朝南和朝北两个采光面，“采光面宽”都很长，客厅的采光非常充足。另外，客厅的长和宽几乎是一样的，大约5.4米，是一个方形厅，北向的“采光墙面”还开有一个门，可以进入内庭院。二层是餐厅和次主卧室，每个功能房间都有两个采光面，“采光面宽”比较合理。

⑶ 买房子什么样的户型才最好.还有注意些什么什么户型不能买.买房子有这么多讲究吗.据说房子也有风水

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑷ 面宽进深比是什么意思

面宽进深比，装修用语，就是说面宽和进深的比值。

面宽：是指一套房子东西墙内之间的宽度。进容深：是指一套房子南北墙之间的距离。

判断一个户型的好坏，关键是看面宽和进深。进深是和面宽相对应的，建筑设计师在设计一个房间时，把有采光的一面叫面宽，是指房间的横向，把没有采光的一面叫进深，是纵深方向，对一套住宅来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素，因而进深对一个房间的最大影响是采光。

(4)什么叫三面宽户型扩展阅读

面宽进深比对户型的影响

进深和面宽是一种比例关系，从居住舒适度来说，面宽大更舒适，从空间布局来说，进深大空间利用率高。

1、面宽大于进深（面宽偏大）

面宽大的户型采光通风面会增加，采光通风理想，但面宽过大会造成户内走廊面积增加，不利于户内空间利用。

2、面宽小于进深（进深偏大）

一般来说，走廊大的户型走廊容易与客厅餐厅的动线重叠，提高了房屋的利用率，但进深过大容易导致采光通风面不足，造成有暗间。

⑸ 房子前面面宽7.5米后面宽5.5米是什么户型

前后左右都能开窗采光吗？总共盖几层呢？

⑹ 高层住宅，户型面宽与套型面积比值怎么算，2A类住宅多大的数是合理的详细些

你是算建筑面来积吗？还是销售面积，自我仅以单套房屋的建筑面积来回答：
建筑面积=套内面积+公摊面积，
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，（用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算）
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位（楼梯间，电梯间，管道井等）的面积/整栋楼的外包尺寸面积 （外墙的一半要计入公摊面积的）
不知我这样说明你是否明白，现在我自己用EXCEL作了表格，计算起来非常方便，

⑺ 房地产广告所说的5面宽，4面宽是什么意思

很简单，例如一个长方形，长就是进深，宽就是面宽，5面宽，就是5个功能间（客厅，书房，卧室等称功能间）朝南，一般房屋朝南功能间越多越好！

⑻ 买房是大事，如何挑选最佳户型也是一门学问

买房选户型，是每个购房者必过的一道坎。户型的好坏直接关系到居住体验，一套利用率高、布局紧凑的好户型，居住舒适又实用性强。那么如何识别上海二手房户型的好坏呢？开看看好户型必备的5大硬性指标。

指标一：整体形状方正

这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。shangeshgh

指标二：面宽偏大、进深偏小

房屋面宽直接关系到宽阔度及家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围；

而如果进深偏大的话，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

指标三：没有暗间

除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，上海二手房采光照明完全依靠室内灯光。

节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

指标四：房间越大越好？

每个房间多大合适？越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

指标五：动线合理

这个概念有些抽象，较难概括。需要准备购买上海二手房的人们在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。shangeshgh

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

⑼ 谁有联排别墅的户型方案面宽在5.5m~~6m左右的！谢谢！

您在什么位置 ？ 我这里应该有符合您要求的房子。如果时间方便可以过来看看。我姓王 这里的地址是昌平区北七家（亚运村以北8公里立汤路平西府路口北300米
）

⑽ 户型设计中大面宽，短进深是什么意思啊

面宽是指一套房子东西两端的距离，而进深则是指房子南北两端的距离版。那么，同等面积的一套房权子，如果面宽大、进深小自然就有利于采光和通风，居住生活的质量也就比较高.

是一种空间架构,说白了就是南北短东西长,更容易采光.

刚才已经回答你了......