商品房户型不符如何索赔

㈠ 期房和现房的户型完全不符怎么维权

期房环境与实际交付的现房环境不符的

首先要看，双方的购房合同中对此有没有明确的专约定，在有约定的情况下，开属发商要对这种环境的变化承担约定的违约责任。

其次，如果双方在购房合同中没有约定，则要看开发商原来对这种期房环境的表述是否明确具体，并且是否已经对买卖合同的订立和房屋的价格产生了实质性的影响，如果以上两个条件都具备，则即使没有约定，购房人也可依据最高人民法院的相关司法解释要求开发商承担违约责任。

㈡ 实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，可以退房或索赔吗

应当算违约，可以起诉索赔的。
属于违约。如果对实际使用的影响很大，那么是可以退房的。如果影响不算太大，那么不能退房，但可以要求开发商整改或赔偿。
我觉得比较勉强。如果你认为有必要，可以找专业机构去鉴定一下，有没有严重影响你的居住。
可以要求整改，没有达到不能入住的程度，不能要求退房。

㈢ 我买一商品房户型变了，开发商说面积不少不赔尝，我该怎么办，找什么部门可解决

这个你可以找房来管局，拿着你当时自购买的房子的，购房合同，和附属的户型图。还有现在给你房子的户型图。房管局是直接管理这些事情的地方。或者你可以直接起诉法院，还是要拿着那些相关的证据。也就是你的购房合同一系列东西。

㈣ 户型图与房屋实体不同，可否要求退房或索赔索赔范围是多少

如果是与购房合同约定不一致，可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。具体标准可当

㈤ 商品房因开发商随意调整户型,如何索赔

不知道调来整的影响有多大，涉自及哪些方面。我笼统的答一下吧～
1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。
2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批，如果开发商没经过审批擅自变更，将来可能无法通过验收，也就无法办理房产证。
3.根据相关规定，即使是经规划部门批准过的规划变更，如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化，开发商也应在变更确立之日起10日内，书面通知买方；否则买方有权退房，开发商应承担违约责任。（一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，未做书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。）

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㈥ 购房合同户型图和实际不符，起诉房产公司能获得赔偿吗

当然可以了

㈦ 商品房层高不符如何索赔

根据《合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约回定的,应当承担继续履行答、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度,即使符合国家标准也属于违约行为,应当依法承担违约责任。

赔偿金如何计算: 按层高缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=层高缩水比例×房价款。 按体积缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=体积缩水比例×房价款。

(7)商品房户型不符如何索赔扩展阅读

建设部关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知：

3.6层高和室内净高

3.6.1普通住宅层高不宜高于2.80m。

3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

3.6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

3.6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

㈧ 新购置的房子与合同中户型图不符，我该如何要求赔偿，请帮忙！

该情形属于设计变更，按照一般的格式合同，可以解除合同。如果不能解除，要看因该变更给你造成的不便及该设计对整个房屋的影响来认定，赔偿数额没有法律规定，具体的判决赔偿有法院认定。

㈨ 购房合同的楼层平面图和实际户型不一致，可以申请退房和赔偿吗

一、首抄先要看分户袭平面图比房屋实际少了的那部分，如果没有顶是纯露天的，就不算面积，不算面积的话，解除合同的理由较弱，除非能找到与你相同户型无露台的房屋价格，高于你购买的这一套房屋的证据，否则不太容易退房并且得到赔偿

二、仔细查看购房合同及其补充协议的条款，看相关的违约责任是如何约定的，如果没有具体的图纸和实际房屋不符的违约责任约定，则要看总的违约条款，你遇到的这种违约的程度不严重，打官司的话，不太可能拿到违约约定中全额的赔偿，估计只能拿到一部分

三、看看有没有其他的业主存在类似问题，有的话，集体维权的力度会好一些

㈩ 房屋交付时与认购时户型图不一致，如何维权

购买商品房签订合同时，合同中附有一张户型图，法律上，合同中附的具有法律效力