户型图面积不符怎么办

1. 房屋实测面积与合同面积不符怎么办

房屋实测面积与合同面积不符，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

(1)户型图面积不符怎么办扩展阅读：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2. 实际户型和合同上的户型图不一样,我该怎么办

实际户型和合同上的户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如专下：
1、可以选择解除房属屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。

3. 交房时候，发现与户型图不一致，怎么办

这钱你不该交。
购房合同的户型图与交付的房产不符，可以要求开发商承担违约责回任。
由于开发商单答方面改变户型，导致洗手间墙凹进去，多出面积利用不上还影响美观，完全可以要求退房或者赔偿损失。开发商还想要你多交钱，简直是做梦了。
你不告他，要他补偿你的损失，都算是放他一马了。

4. 合同中的房屋面积与图纸所示面积不符 处理办法

房屋面积125平米是包括的套内面积和公摊面积
套内是107.5 那么剩下的就是公摊内的

您自己去工容地量了？您量的仅仅是您的套内面积 也就是 说套内是125平米？？好大哦。所以赠送的4平米应该是包含在内了，不过您最好跟销售核实一下，所谓的赠送到底是什么部位的。赠送部位不写进合同也没事，您只要是咬定125平米的总价就可以，比如125平米应该是200万，现在他们赠送4平米，也就是说125+4平米的总价是200万就可以。

如果发现实际面积不对，一般正负在3%以内的都按照实际面积补交差价，如果差的很多可以退房，也可以协商解决。（但是协商的可能性不大，一般开发商都要求您继续交钱）
一般的合同中除了面积数字还应该有一长户型图，就是签约户型图。就按面积数和签约户型图为准，其他的只能做参考。

5. 买的房子实际面积不符怎么办

根据规定面积差在3%内属于正常情况，超过3%购房者可以要求退房，不退房的需补交差价版款权，但是超过3%的部分购房者无需缴纳房款，由开发商自己承担。97平的房子，允许的误差值为2.91平，也就是说只需缴纳2.91平的房价款。

6. 户型图面积与房产证面积不一致

房型图只是房型的尺寸，这个是按照施工前就已经定型的设计图纸做的，专
而房产证上面的实际建筑属面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。
两者之间有几个地方的误差，一个就是房型尺寸到建筑面积的计算，测绘部门是有专门的计算方法的，这个和设计院不同，最后的结论也不同。
二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。
三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积，要经过很多的公摊。
你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。

7. 实际户型和合同上的户型图不一样怎么办

实际复户型和合同上的制户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如下：
1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。