什么户型房子不能买卖

⑴ 买房子户型很重要，什么户型是不能买的

买房户型很重要，这些户型万万不能买，看到了记得绕路走

有不少人在买房子的时候，都说要注意很多，不仅要看房子的位置，还有周边住的人，还有房子的户型，最后再去看价格。但是有很多人在了解到价格之后，就直接找一些比较便宜的，很一般的房子买下了。所以很多人基本就是先看价格的。其实这是不对的。

因为在当今买房，不能那么随意，虽然说自己心中的标准可以降低一些，但是为了考虑你之后居住的舒适度，一定要考虑好所有的事情。其他的况且不说，得先注意房子的户型。在清盘的时候会出现一些价格很低的房子，那时候大家看到这个价格不管好坏就会直接拿下，但是位置却很不好，所以大家要知道，如何在资金不充足的时候购买最好的房子！

所以在购买的时候，我们一定要注意多看房屋各功能部分的轮廓，然后注意一下窗户的朝向还有数量，像厨房啊，卫生间这样的地方，也一定要有窗户，同时还有明白房屋的利用率，功能一定要齐全，提高各方面的效果。

⑵ 买房子，什么户型是不能买的

买房子对于大多数人来说都是一件人生大事，很多人一辈子都是在为一套房子而努力。我们在买房之前会做各种调查，房子的位置、小区的绿化、周边的设施等等，多看多了解才能让我们买到一套心仪的房子。很多人在买房子的时候对于户型都是特别重视的，有些户型是不能买的，要不然会后悔莫及。

这个是我个人意见，我家的房子不是方方正正的那种，类似L型但是又比较弯曲。说句不怕笑话的话，在这栋房子里面住了快四年了，我只要是在客厅就会转向。下次买房子我一定买那种方方正正的户型，就为了摆脱转向的困扰必须得换。

⑶ 哪些户型的房子不能买

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑷ 什么样的房子只能用，不能买卖

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。

4、纯北向的房子

房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。

免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

戳下图，把想要的家具搬回家！

⑸ 绝对不能买的六类房子买了就再也卖不出去了

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。

4、纯北向的房子

房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。

免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

戳下图，把想要的家具搬回家！

⑹ 哪些户型不能买看房选户型禁忌有哪些

现实中如果你对一件事情不了解的时候通常会排除不好的，看房选户型同样如此。这里介绍了一些不能买的烂户型，避过这些户型再从好户型里选择适合自己的就很靠谱。

一、忌大而扁平

大户型不能简单的认为为中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

二、忌无层次感

许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

三、忌动静不分离

所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

四、忌厅内多门

起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

五、忌厨厕扎堆

有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

六、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。

七、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

八、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。

九、先见卧室后见客厅

这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。

十、忌入户门直对阳台

阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。

挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。

（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑺ 你知道有哪些户型千万不能买吗

买房子选户型也是一门学问，房子的户型纷繁复杂，想挑选一个住的舒适、风水又好的户型，还得考虑许多因素。

买房子对于老百姓来说是一件大事，辛辛苦苦工作攒下来的钱，当然要买一套各方面都比较称心如意的房子，除了考虑地段、价格等因素，户型也是十分重要的，那么，要如何选择户型呢？有哪些户型是千万不能买的呢？让我们一起来看一下。

一、缺角的户型

有的房子因户型原因阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿，这样的情形，对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。 长期居住在这样的房子里，容易心生抑郁，对业主的身心健康都会产生较大影响。

六、空气不流通的户型

有些户型的房子窗户非常很小或是窗户很少，这样的房子会造成室内外的空气不流通，造成室内的污浊气流不能排出，同时室外清洁新鲜的空气也不能进入到室内，在这样的环境中住久了，会影响人的健康。

七、厨卫相邻的户型

很多户型为了节省空间，会把厕所和厨房连在一起，一边有人在炒菜，一边有人去上厕所，是不是很怪？而且卫生间的细菌很容易带到厨房，十分不卫生，在风水上也是不太吉利的，会导致家人身体健康有很严重的问题。