如何确定好的户型

⑴ 怎么判断户型好不好

在买房时，购房者通常需要考虑很多因素，其中有一个非常关键的因素——户型，即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了，但是如果户型不好的话，大部分人也不会选择购买。

现在很多购房者看户型时，都想要“全明户型”，那么为什么要选择全明户型呢？在选户型的时候有哪些是需要注意的呢？下边就来给大家讲解一下！

一、什么是全明户型？

其实，所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。

二、全明户型的优点是什么？

1、采光效果好

南北通透户型最让人称赞的地方就是，采光效果好。其实，全明户型在采光方面，更占优势，它有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、冬暖夏凉

一般来说，全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

3、空间利用率高

因为是中间户型的关系，全明户型整体空间利用率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较大。

4、通风效果好

在通常情况下，全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

5、空间结构较好

除了上述所说的四点优点之外，全明户型还有一个优点，那就是：全明户型往往比较周正，再加上光线好。因此这样一来，空间结构往往都比较不错。

三、选户型的注意事项

1、避免走道过窄

走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。

2、注意辅助功能

在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是最好的，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

3、空间布局要合理

大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间最好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧最好是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

⑵ 如何挑选经典好户型

买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，这一简单的俗话却道出了买房最重要的两大因素，地段关系到你未来生活是否便捷，而户型则关系到你居住是否舒适，在资金充足的情况下，两者兼具当然再好不过，如果资金有限，对于自住购房来说，地段可以折中，但户型一定得选好。小编今天就为大家详细解析，希望能给初次置业的购房者做些参考。
一、户型方正
户型方正就是指户型的进深与开间之比要合理。那么什么叫进深与开间？我们把房间的主采光面叫做开间，与其垂直的面叫做进深，也可根据房间门朝向来判定，房门进入的方向为进深，左右方向距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间比较合理，进深太大，开间过小会影响户型采光通风，相反则会影响房间保温。
二、动静分区
一般户型的功能区可分为动区和静区，客厅、餐厅、厨房、次卫等为动区，卧室、书房、主卫等为静区。动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要用来休息办公，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，活动休息才能互不干扰。
动静分区合理户型
（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型
次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大
三、户型通透
如今正值三伏酷暑，高温难耐，这时你就会发现通透的户型是多么的重要。通透性主要是指户型的通风性能，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面通风最佳(如南北、东西)，另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性上佳——对侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
四、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，它的走向会影响到居住的品质，一般分为三类：居住动线、家务动线和访客动线。 判断动线良好是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
五、公私分区
每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先从入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较差户型
卧室门直接开在客厅墙壁上
客厅内可看见卧室大部分
六：干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。一般情况下厨房要尽可能的靠近入户门，其次厨房应与一个卫生间贴邻布局，这在后期施工中可以减少施工成本。
结语：看待户型的好坏，不仅要把握以上几个基本的大方向，还需注意一些小细节，比如卫生间是否正对入户门，是否有玄关保证私密性，是否有暗间等等，大家在看户型图的同时，如果有可能，尽量还要去到实地勘察，因为同一户型在不同的楼栋、不同的楼层、最终也会影响到实际的居住体验。东田金湾H12栋闪耀上市，让人翘首以盼的科学实用户型，经得起对比耐得住考验。三房、四房定位于居家实用型，在此基础上入户阳台、独立卫生间等设计，南北通透，采光观景浪漫盈然；愉悦心情与每一位家人即时分享，现在全城诚意登记中。
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⑶ 如何鉴别户型的好坏，挑选好户型

首先讲两个概念：

开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

1.动静分区

2.干湿分区

3.公私分区

4.通透良好

5.动线合理

6.尺寸合理

1.动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：

动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）

（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 好户型的判断标准是什么

户型的好坏，关系到我们居住的舒适度和装修的难易程度，好的户型在装修的时候不会浪费太多的空间，在功能分配的时候也更加合理，我们生活的时候，你会感觉更加的便利，住得更加舒适。那么如何来判断一个户型是不是好户型呢？下面我们来看看这几点。

1、户型的方正

我们应当尽量避免不规则户型，真的不行，在装修的时候能够更好的利用空间，这样我们就不会觉得房间比较拥挤。

而对于一些不规则的户型，很多的角角落落都不好利用起来，装修的时候也会浪费很多的空间，所以我们应该尽量的避免这种户型。

2、空间大小分配合理

不光是户型的方正性，同时空间的大小也有一定的讲究。厨房的净长建议小于2.1米，净宽小于1.5米；卫生间的空间一般四平方左右（22、1.82.2）；主卧室的尺寸一般有：3.33.6、3.63.9、3.94.2、3.94.5等。

3、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，最优先的选择就是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。

一个户型，其进深和开间比要适当，客厅中最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮；不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

4、空间布局合理

厨房是一家之中主要的污染源，那么厨房的布局，尽量放在入户门的附近，最好是远离卧室和客厅；

同时卫生间也是一个比较容易脏的地方，但是卫生间又不能离卧室太远，所以最好做好干湿分离。

同时我们又要考虑动线和私密性的合理性，比如厨房和餐厅应该离的很近，卧室和卫生间不能太远，客厅不能直接看到卧室内部等等。

5、避免不合理的空间浪费

比如我们会看到有些事情，走廊特别长，那么这样特别长的走廊空间，利用率是很低的；还有我的房间，主卧室的空间特别大，也会造成一定的空间浪费问题。

作者：家居爱装修

⑸ 如何选择好户型房子，判断一个户型好坏的因素有哪些

在我们选择购房的时候，我觉得户型是最重要的，因为这涉及到后期入住的生活品质问题，首先一个好的户型，必须是有阴阳两面双卧室，在我们东北这边这一点尤为重要，因为在东北冬天天气寒冷干燥，夏天气候异常炎热，所以有这样阴阳两面的卧室，冬天的时候在主卧室住，夏天的时候在凉爽一点的卧室，这样非常的舒适。

但是房地产开发商打的都是价格战，要比平时我们购买的房子价格便宜很多，即使再便宜大家也不要购买，因为这样的房子入手之后想要出售特别的困难。

⑹ 怎么选择好户型 户型图应该怎么看

很多朋友在买房的时候都听说过“行不行，看户型”这句话，确实在挑房的时候，户型是非常重要的，大家如果说辛辛苦苦攒钱买房，但是却不知道怎么看户型图的话也是令人非常苦恼的。那么户型图上包括哪些内容呢？怎么样的户型才是好户型呢？对于购楼尤其是期房，如何一眼识出户型的奥妙，是要下一点功夫的。
1、考虑功能区的划分是否明确。户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。
2、充分注意住宅的功能性与经济性指标。反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积，达到使用功能的最大化。
3、留意套内交通组织是否合理。我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况，尤其是三房或三房以上的单位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。
4、力求套内空间有层次。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸，通过一定的空间变化来明确各功能区的范围，并使套内层次由二维变为三维。
5、注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购物业周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。当然，在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如得房率，并非越高越好，过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因为存在比较严重的通风问题，即使借助厨房和卫生间作为北向通风口，从安全的角度考虑也有不尽合理之处。
更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室为静区，应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。
第一：尺寸
户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
第二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。
第三：配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
第四：相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
第六：户型
对于户型优劣的评判，可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。

⑺ 什么户型的房子最好，怎样选择房子的户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑻ 怎么看房子的户型什么样的户型算是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑼ 买房怎么选户型什么样的户型才是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

⑽ 购房时如何挑选好户型

在观察房屋户型图的时候，要注意卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

我们在买房的过程中一定要有自己的主见，不能轻易被房产商忽悠，这就需要我们从以上几个角度去评价一套房子户型的好坏，也希望大家了解了以上的知识以后，能在买房的过程中挑选到称心如意的房子。

（以上回答发布于2018-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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