一般什么户型增阁楼

⑴ 顶楼加阁楼好不好

买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。
优点：
1、使用率高。阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。
2、空间变化多。阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
3、浪漫。阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。
至于你说的露台，也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。

缺点其实就是保温不好。顶层虽然采取了很多保温措施，但实际效果仍不及非顶层。冬天冷点，夏天热点是难免的了，只要你自己舍得多掏点能源费，到也无所谓。
至于你说的漏的问题，如果出现，肯定是施工问题，在合理施工，用材得当的情况下，顶层是绝对不会漏的，不然相关工厂早都该倒闭了。
另外一个贵的问题，实际情况是，开发商在销售带阁楼的房子时，都会考虑阁楼自身的价值，所以阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的，只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的，那要看这个面积是否进入产权面积了，这些费用都是按照产权面积收的。如果开发商是纯赠送，没给你算产权面积，这样就不收费用。

⑵ 为什么买房子还有赠送面积，是什么意思

“赠送面积”一般包括：

⑴露台

露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

⑵飘窗

飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。

⑶一层小院

小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

⑷阁楼

阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

⑸地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

⑹半封闭阳台

室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。

所以说，公用露台、高度不超过2.1m的飘窗、一层小院和小于1.2m的阁楼，根据国家政策，都是不计入建筑面积的；而真正赠送面积的房子一般单价比较高。例如独立露台等。需要注意的是，赠送面积往往不会写进合同或写进产权证中。没有依据，后期一旦发生纠纷，购房者很难维护自己的权益。

(2)一般什么户型增阁楼扩展阅读：

经常听到有人讲，我买的商品房建筑面积是100平方米，可是我量出来的却是80平方米（或更少）。

这里，存在一个认识上的误区，认为建筑面积可以直观的量出来。实际上大部分人只是量取了房子的“使用面积”，而使用面积再加上“套内的墙体面积”才能得到“套内建筑面积”（注意：不是“建筑面积”）。

“套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。

⑶ 买顶楼送阁楼要注意什么

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顶层带阁楼的来房子装修应该注意自什么啊？
<1375>字节河南旭日东升装饰公司为你解答：阁楼装修窗户开阔大视野
小阁楼的窗户主要使用密封性和透光性都比较好的，可以方便采光，节约用电。这在小户型中同样适用。小户型在装修的时候可以选择一些比较大的窗户，视野比较开阔的同时也不会耽误采光。阁楼装修颜色避免单调感
在阁楼中使用浅、明亮的颜色可以在视觉上增强明亮感和空间感。在小户型中，一味的白色总是过于单调，因此，可以使用明亮的颜色来增加屋子里的活泼与趣味。阁楼装修墙壁采用推拉式
墙壁是分隔空间的一个主要载体，阁楼就是因为没有墙壁的隔断，形成一个大的空间，在视觉上才比
较好设计。小户型也可以尝试不要墙壁阻挡的设计，可以把墙打通，装上玻璃，或者把墙都改成可以推拉伸缩的墙，需要分隔的时候拉上，平时敞开，视野就会大一些。
顶楼带阁楼的房子，在设计上确实需要好好的把握下的呢。不是每个公司的设计师都能够对这种户型驾轻就熟的。之前有朋友也有买过这种户型的房子，我们在这种顶楼带阁楼的户型以及跃层的户型，设计施工以及用材都是很好的。尤其是对阁楼空间的把握相当的到位哦！

⑷ 顶楼带阁楼户型，大家帮忙看看怎么利用才最合理

1、楼梯口改位置，改完后门口可以很轻松地放一个玄关柜或鞋柜。2、这套回房的卧室够多了，把下层的答厨房和和北卧室间的墙上开门，北卧室改成餐厅，对提高这套住宅的品质起到很大作用，3、将楼梯放在厨房下方的位置，无论在底层和上层，这个位置都属于交通空间，做旋转楼梯，尺寸没有问题，其它的细节你自己应该可以调整的很好，可以把图发过来帮你调整一下。

⑸ 阁楼能买吗

阁楼主要看户型，利用率高、户型好的价值大。阁楼一般情况下是内为增加使用功能设容置的，经济型的考虑。一般阁楼都做储物间使用，如果房子空间大，功能够用的话，没必要弄个阁楼。其实开发商宣称的赠送面积或便宜的都是算了钱的，只是卖点噱头而已。希望对你有帮助。

⑹ 复式挑高户型应该如何搭建阁楼卧室

如果你是因为不知道如何装修而烦恼，我建议你可以去实力雄厚的设计公司咨询下，把你的需求向设计师描述下，让人家帮你设计几套方案。

⑺ 复式和阁楼有什么区别

1、结构不同：

复式是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接，而阁楼指版位于房屋权坡屋顶下部的房间，是一种建筑结构，就是在楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。

2、建筑高度不同：

复式层高较普通的房，通常是2.7米高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

而阁楼是楼内空间高超过4米的底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上。

(7)一般什么户型增阁楼扩展阅读：

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

尽管复式住宅有些缺点，但建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

⑻ 阁楼由于空间的限制，小户型带阁楼如何装修

在阁楼设计中，应该要注意考虑墙面设计，窗户位置以及其他室内设计的摆设，这样才可以更有效的节省室内空间。

1、小户型阁楼墙面设计

因为整个阁楼面积比较小，所以在进行墙面设计的时候，可以尽量保持白色的墙面，使得整个空间更加的通透和宽敞。搭配上白色系的家居之后，给人以清爽舒适的视觉效果!如果觉得白色的墙面显得太过于单调，富有调性的装饰画也是不错的选择。选择带有一定设计感的款式，洋溢出满满的文艺气息，加上合适的边框设计，让墙面更加吸睛出彩。

3、小户型阁楼家具选择

小户型带阁楼通常是斜面、尖顶的,所以在市面上家私通常没有能够直接适用于阁楼中的。想要充分使用好阁楼有限的空间,那么就需要依据斜面来格外订制家私,节省出更多的活动空间。

4、小户型阁楼的风格定位

阁楼装修成卧室或书房，首先要确定装修风格。阁楼空间局促，在设计时要考虑好阁楼的用处。

综上所述，阁楼的设计只要会有效的利用空间，那么空间问题也就不会发生太多问题，相反会给人带来悠然舒适的感觉。

⑼ 小户型买房子要阁楼的还是要下一层的

看自己对于顶楼阁楼的接受程度来决定好了，阁楼肯定空间是要大些，以后装修的时候要多费心装修，阳台也需要经常打理的，当然有时间搞好了以后肯定比没有阁楼的多很多乐趣

⑽ 新房子层高4米3， 如何做阁楼 做阁楼合适吗.

楼层4.3米做阁楼首先要考虑下面空间不能少于2.7米，太矮了下面感觉压抑，上面还是矮，两头不着实的，请采纳吧。