『壹』 卖房子中怎么把缺点说成优点，房型设计中，有利有弊，怎么说
不可取。把缺点说成优点，这种销售行为本身属于欺诈。
其实每一套房子都有其自身的特回点，这答些特点有其特殊的消费人群的，你房子不卖这个人，也会有其他人来买。包括一些房子有自己的缺点，比方说，一些楼层不好，但是房价便宜啊。所以说不存在一个房子是没有消费群体的。
作为销售者，最主要的功能就是把这个房子的消费群体和房子连接在一起，找到房子的最合适的主人，而不是单独的为了完成销售而销售。
销售过程要实事求是，有什么说什么，让用户满意的完成销售，才是最高境界。
你卖出去一个房子，实际上是给自己做了一个广告。如果你靠欺诈卖出去的房子，就等于给自己未来树了一堵墙，以后你的路会越走越窄。反之如果你真正的站在消费者角度去服务，那么你未来路会越走越宽。
一般房地产销售培训，都会培训你们，如何和客户建立关系，寻找用户的需求，根据需求推荐房子，而不是为了卖出而卖出。
『贰』 我是房产销售，客户说房子的地段不好，很偏很远怎么办有好的说辞吗
买房是大事，前看三年后看五年，等你觉得不偏了，你还买得起吗！有眼光，看的长远的顾客，看的不是当下，看的是发展。
『叁』 房子户型不好怎么办户型格局怎么改善
看你具体是哪方抄面户型袭问题，户型问题一般则是没有玄关、采光不好、不够通透、入门见灶、房屋缺角等问题，若是玄光或是采光问题，可通过增加玄光、光源等改善，若是房屋缺角是本身房屋的架构问题，只能是提高利用率，当然，有些户型可能更复杂，几个问题同时存在的也有，具体的解决方案可以将进入尚家艺装饰官网查看哦，看看你头疼的户型缺陷设计大师都是怎么解决规划的吧！
『肆』 客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答
客户说房子户型不好，房产经纪人当合理予以回答，进行同类比较，突出该户型的优点。
讲房子首先必须详细了解房屋的情况（房型，结构，小区环境，物业公司及物业费，开发商及周边生活设施，未来规划，升值潜力），总结房屋的优缺点，根据客户的需求，针对性的进行介绍。
赞美并放大房子的优点（价格低，房型好等），引导客户发现一些不容易发现的优点！认为房子有缺陷，轻描淡写把缺点说出来，说这是“唯一的缺点”，对于客户指出的缺点不要过分掩盖，利用话题将其注意力引到房子的优点上，并指出房子是没有十全十美的。
用比较法说房子，用同小区、同房型、不同装修、不同楼层的房屋价格做比较；帮助其设计、装修，引导客户先入为主进行思考。造成先入为主的效果。
要有适当的提问，了解客户的感觉。传递紧张气氛，造成促销局面
根据提前安排好的多组带看时间间隔，要保证彼此碰面，形成聚焦。
当着客户的面，经纪人的手机来电，假装其他同事的客户对该房屋已经考虑的差不多了，准备付预定金，恭喜同事，表达自己的客户现在还在考虑，透露非常遗憾的态度。
假装接到自己客户的电话，客户在电话中明确表示经过家人商量，已经准备预定这套房屋，询问相关后续事宜，耐心解答的同时，赞美客户的眼光，电话结束后，婉转表达意思，表示遗憾的态度，询问客户的意向。
电话斥责同事：“已经与你说过了，我带老客户先看，怎么你又带客户看了，怎么能这么没有信用呢？”既做了辛苦度，让客户感觉受到重视，又传递了紧迫感。
带看过程中接到同事电话，询问钥匙，假装同事的客户现在正在路上，带钱复看，准备下定，借机逼迫客户。
带看结束后，同事适时出现，焦急的拿过房屋钥匙，兴奋的告知，他的客户马上带钱来复看，基本上没有问题就要下定了，借机逼迫客户。
偶遇同事，同事激动的表示，房子确实很不错，客户第一眼看上了，现在让他算款费了，如果没有太大问题就考虑下定了，借机给客户造成紧迫感。
在带看有钥匙房或者包销房时扮一假房东在家，尽量在意向强时当面议价，我们可以帮助客户向房东杀价格，以便摸其心理价格，获得好感，并尽力在第一时间议价。
『伍』 作为一个卖房销售员客户说房子有质量问题怎么回答
你要了解客户是什么理由说房子有问题！有可能只是说说！凡事要讲证专据！你问他，然后一一拆解！属不要紧张！房子是大物品，不会随随便便质量不好的！再说如果是新房子质量不好，是完全可以找物业的。具体你要了解是什么原因！
『陆』 客户来现场看房觉得户型不好时要怎么办
你要会说出你们户型设计的特点和优势，不要让他压住你的气势，有些人不一定是买房的，不要太介意
『柒』 买房了，户型不好怎么办
尽量改造成适合自己需要的房型，现在大多数住房是高层建筑，全框架，柱梁结构，适当调整是可行的。
『捌』 我是房产销售，客户说房子的地段不好，很偏很远怎么办
找你们经理问问。
这都是应该统一说词的。
『玖』 户型不好怎么做解答，我是置业顾问
“户抄型不好”这种说法的袭解释，有多种角度的看法。
一，从设计的角度去看。这种看法是户型的设计审美观点不科学，房间的布置不谐调！
1是光亮的透明问题。
2是空间大小的布置。
二，从风水的布局来看。这样的看待是通过阴阳的元运去看。
1、是地运是在何元运，开什么样的门户。
2、是地运在何元运，适合什么样的人群居住。
所以，通过上述的各种情况，假若都不适应所有这些人群所居住的条件，这样的情况称为户型不好！