小户型商品房指多少平方

㈠ 什么样的房子算小户型多少平米以下的算小户型，什么样的算超小户型

有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“版户型为权1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等，众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念，较偏颇，也易让人产生歧义。 小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义，究竟什么是小户型，笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。

㈡ 商品房中小户型指的都是多大面积的啊

90以下

㈢ 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

㈣ 现在商品房最小的房子是多少平米的

最小的多是标间，最小的估计在30平米左右。
你可能不懂得底层人员想要买房有多么的难，现在市面上这种小户型最畅销。
自己不住，付个首付，然后出租出去，租金够付月供，稳赚，很多炒房的就专门买这样的房子出租。

㈤ 请问商品房所说的中小户型指的是多少平方的户型

小户型的面积一般不超过60平方米。 超小户型住宅的定义是：套内使用面积在15平方米~30平方米左右中等偏小户型80-150平方米为主力户型

㈥ 请问一般商品房小户型电梯楼的公摊面积是多少个平方啊

得房率75%左右

㈦ 二居室小户型房子一般有多少平方米

老一点的小区，2居室大概50-60平米左右
新一点的小区，2居室大都在70-100平米左右

㈧ 一个平方米房有多大呢商品房一百多平方大吗

商品房100多平方，可以有三室两厅两卫，可以住三代人，不过就房间面积没那么大。

㈨ 多少平方米的房子算是蜗居这我一直没搞清楚。。。。

你看了下面这段新闻就知道了什么叫蜗居
最小的蜗居面积只有20.03平方米!最便宜的房子只有1899元/平方米!昨日，2010中国·沈阳秋季房地产展示交易会在沈阳国际展览中心开幕。与往届房交会相比，本届房交会最大的特点在于全方位的、细致周到的贴心服务。

最小巧：20平方米

在数量庞大的房源中，记者看到了一个面积只有20.03平方米的小房子，堪称房交会上的“最小蜗居”。这间小房窗户朝北，2.8米开间、长5.6米，处于浑南新区。销售人员说，小房是一室一厅一卫的，这就意味着厨房、卧室、书房一应俱全。所以，特别适合一个人居住。此外，“最蜗居”的价格也比较便宜，5000元/平方米，这套蜗居只需10万块钱。

在房交会上，六七十平的“蜗居”式小户型房子成为了大多数购房者心目中的香饽饽。铁西区的一个开发商更是打着“麻雀虽小，五脏俱全”的旗号，销售35-55平米的房子。还把55平米的样板房搬到了现场，引得不少购房者钻进“房子”，提前体验一下“住进去”的感觉。

㈩ 小户型是指小面积吗房子朝南最好吗

小户型不完全等同于小面积。朝南的是最好的。
对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法，但北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积最小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。 综观小户型的产品，主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。

排序 朝向 优缺点 分值
1 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨。房间中的极品 1 0 0
2 南朝向 冷热适度,众望所归 9 0
3 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 7 0
4 西朝向带阳台 同上 6 5
5 北朝向带阳台 凉爽有余,热量不足 4 5
6 东朝向 阳光充足,仅此而已 3 0
7 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 1 0
8 西朝向 夏日午后的暴晒成为人们的噩梦