大平层户型什么

Ⅰ 别墅与大平层豪宅的优缺点是什么

（1）大平层豪宅优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得回通透性强，视野宽答广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

（2）别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵。

Ⅱ 为什么大平层不能买

发现现在二三线城市选择买大平层的业主特别多，未来大平层也是“置换”趋势。
140--180平算是小平层，180平以上才算是真正意义上的大平层。
一提到大平层，大家想象中都认为是“豪宅”、“扁平化的别墅”……其实大平层与普通户型不同的无非就是客餐厅大一些，卧室多几个，其他并无二至。
真正不同的是设计，巧妙设计才会让这个空间变得与众不同，拥有大户型的优越感。
我的观点：大平层如果按传统思维装修，还不如不买！

那大平层如何通过设计来突出面积优势呢？
1、大平层还是要往“大户型”方向去设计
我有一个朋友买了一个大平层，去他家参观，真的完全看不出这是一个200平的大房子，客餐厅面积跟普通户型一样实在是太小了，200平看起来像120-130平。
问题出在哪？
完全按照开发商的原始格局来设计，空间缺少延伸感，或者小房间隔得太多，空间零碎。
什么是空间延伸感？
就是从这个房间能望到另外一个房间，整个空间看起来很大，很宽敞。

▲空间要隔而不断

2、大平层，需要合理的“改造户型”，空间才能大放异彩
真的，不要开发商给什么样的户型就按部就班的去装修，一定要善于利用好大平层的空间优势。
大平层如果改好了，真的住起来会很爽！
有些大平层交房的时候里面是没有墙体的，自己可以规划自己喜欢的动线和格局，想怎么改就怎么改。
像这样，除了黑色承重墙不能动外，开发商只是给了一个建议布局，其实里面可以自己任意改格局。▼

能改出一个大西厨、一个超大衣帽间，也能多改出几间卧室……总归发挥你的想象力和空间规划能力，自己的房子自己做主。

大平层，非传统布局会更有意思，有种柳暗花明又一村的意境。

3、空间利用：客餐厅空间足够大，可以规划更有趣的“动线”
并不是只有小户型才需要空间利用！
大平层还有一个优点就是客餐厅足够大，大到可以放得下一个双面大沙发，一面对窗赏景，一面看电视。

或者，在客厅隔出一间书房，透明玻璃隔而不断，空间显大又实用。

即便是一面墙，都可以规划利用起来，成为客厅里一个独立的功能区，比如艺术品收纳墙、读书角、收藏柜等。

大平层就是因为客餐厅比较大才需要好好空间利用，不然就会显得很空荡，通顶大柜子必不可少，当然也需要一些具有造型设计感的家具来撑起整个家的氛围。

4、大平层值得好好利用：更适合打造一个“家人互动交流”的空间
这也是很多人爱大平层的地方，打破客餐厅的传统分区概念，将客、餐、厨打造成一个空间。
想像一下当你在西厨准备一日早餐，时不时跟坐在沙发上或餐桌上的家人笑语扯闲，这种互动其实就是一种和谐家庭氛围的营造，也是一种小时光般的幸福感。

5、合理改动户型，大平层可以实现女生梦寐以求的“套间”
曾经就碰见一个北京的业主，家里只有三口人居住，要那么多房间也没什么用，于是就让设计师改了一个拥有卧室、会客区、衣帽间、卫生间的大套间，甚至还分离出一间单独的书房。
只要合理空间利用，没有什么是不能实现的。

书房兼画室▼

一个有仪式感的衣帽间▼

6、大平层其实更需要储物空间，而且柜子一定要做的“漂亮”
很多人觉得小户型才最需要很多储物空间，其实大平层也一样也需要规划储物空间。
当然，在大平层设计中，柜子设计得好看有颜值至关重要。
柜子设计还需要专业有审美的设计师来把关，千万不要交给一些没有审美素养的全屋定制厂家去设计，以我们多年大惊艳，不出意外绝对是“买家秀和卖家秀”之间的差距。

大平层的柜子设计我们一般会选用进口板材，板材最高可达2.8米，能轻松实现顶天立地，国产板工艺受限只能做到2.4米，需要拼接才能实线通顶效果，往往一拼缝就会破坏整体的简约美感。

柜子设计得好看有格调也是一门学问，找对靠谱的设计师很重要。

7、大平层的次卧其实真的都不大，往往更需要合理的空间利用
大家可能想象中，大户型肯定每间屋都很大，其实并不是。
很多大平层甚至是别墅，卧室都很小，跟普通户型一样也是需要空间利用布局设计的。
尤其是儿童房▼

还有就是次卧，比如老人房▼

或者有工作需求的家庭成员的卧室，也需要通过全屋定制来合理规划空间。

还有就是家务区，也是需要收纳柜设计来将这一区域设计得更为合理好用，又不影响整体空间美观。

总之，无论房子多大，都需要合理规划和设计，才能达到理想中的“大平层”。

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Ⅲ 江景大平层，这个户型好不好，优点缺点是什么

户型还可以，可惜朝向不正

Ⅳ 阳光100的大平层广告看到很多次，户型是什么样的啊

阳光100的空中平墅总价也就150万左右，建筑面积在182.5---189㎡之间，性价比很高：回四房两厅一厨两卫答的格局，3.1-3.3米层高，8.1-9.2米超大开间客厅，搭配270°全景阳台，南北通透，主卧套房设计，配置步入式衣帽间，独立卫浴，舒适性高，私密性强，既满足了日常家庭活动所需，又保障了各个家庭成员有自己的独处空间。

Ⅳ 200平大平层和100平左右的普通户型哪个更贵

您好，在同等条抄件下，比袭如地理位置，楼层这些都一样的情况下。200平的大平层和100平左右的普通户型来讲，100平的单价更高一些。可以用总房款除单价算一下。

因为大平层的话可能有一些事赠送的面积，在一个来讲，100平左右的房子属于刚性需求市场需求量大，更好卖上价格。

希望能帮到您

Ⅵ 这个大平层户型设计 求高高手做答如何化解此户型风水上弊端

呵呵，你倒挺懂，既然懂了，又何必问别人呢？
有水平的大师看这个户型，肯定不止你提到的这些问题，那你自己都把问题列出来了，让人家说不说呢？

Ⅶ 大户型是多大 多大面积算大户型 大户型的

都为相对概念，一个小区或建筑，一室二厅为小户型，二室二厅中户型，三室二厅就是大户型。
一般三室二厅以上的，面积至少是120以上的，可以称为大户型

Ⅷ 成都龙泉有没有一些比较好的大平层的户型啊，适合大家庭居住的那种

有啊，幸福东方·白桦林就有，而且是四居室，可以满足四世同堂的家庭居住，并且周边环境和配套设施啊都很好

Ⅸ 大平层和联排相对比，究竟哪个更适合住呢

最近有个客户想买房子，看重了200平的大平层和250平的3层联排别墅。他是一家三口住的，这个大平层和联排别墅的位置地段很近的。

下面就跟大家一起说一下大平层和联排别墅的优缺点，看完估计你和他就都知道怎么买了。

1、车库和车位

联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。

大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。

4、公摊方面

从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。

别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。

别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。

5、保价方面

通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。

6、小区环境

联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。

老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野

小编个人比较喜欢大平层，生活方便舒服，不需要请人打扫，别墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太湿了。

Ⅹ 大平层房型为什么要设计四个卫生间

你先要了解什么叫大平层。
大平层是压扁为一个平面层的别墅，别墅里卫生间就有四个。
所以，大平层也有四个。